通州加快文化旅游区建设 “美猴王国”等项目将落地

kevinli127 · 发表于 12-1-3 21:06:50

　　北京通州文化旅游区是提升现代化国际新城文化旅游品质、集聚文化效应、完善消费功能的重要空间载体。2011年，通州区积极推进文化旅游区规划编制和土地一级开发等工作，目前，区域建设工作已初具规模。
　　
　　全面启动规划工作
　　
　　2011年6月26日，通州新城文化旅游区《1001-1005街区控制性详细规划深化方案》得到市规委备案批复，为土地一级开发立项创造了条件。
　　
　　同时，按照国际一流水平，科学规划、创新规划的要求，通州区开展了文化旅游区规划设计方案国际征集活动，邀请了美国康宁瀚、英国奥雅纳、德国SBA、北京弘都院、上海城市院等5个由国内外著名规划设计机构和顶级产业策划公司组成的联合体参与其中。经过多轮评审，2011年11月评选出最终设计成果。该方案重点强调产业策划、运营策略与空间规划设计的结合；突出与现有入区项目的衔接；达到园区规划与项目规划同步、同质、同水平的目标。
　　
　　此外，通州新城文化旅游区规划设计征集方案、产业策划方案深化综合及街区控规优化调整方案已进行了公开招投标。预计于2012年1月取得招投标结果。
　　
　　编制完成土地一级开发实施方案
　　
　　在认真分析现有人口、土地现状、原有建筑的基础上，通州区对文化旅游区内的集体土地征地补偿和转非安置、拆迁安置标准和区位价、国有土地征收补偿等开发成本进行了深入研究，编制完成区域土地一级开发实施方案。此方案对旧村改造、村民安置、资产运营，特别是就业等方面进行了积极探索，创新形式，采取多种安置补偿办法，促进农民投资产业，解决就业问题。
　　
　　目前，通州新城文化旅游区土地一级开发前期手续已得到市政府批准，取得区域内所有地块的土地授权批复。市国土局已授权区土地储备分中心为该项目一级开发主体，区政府批准通州房地产开发公司为土地一级开发实施主体，为下一步区域发展奠定了基础。
　　
　　下一步，通州新城文化旅游区将开展以下工作，积极推进现代化国际新城建设脚步：
　　
　　高标准完成园区整体规划体系建设
　　
　　一是以现代化国际新城建设为核心，围绕“十二五”时期通州区总体发展目标，突出文化旅游区的建设和发展特色，完成概念性规划设计，形成街区控规优化方案，达到地块控规规划条件。二是在此基础上，高标准完成“交通系统规划”、“市政设施规划”、“公共服务设施规划”、“景观生态规划”等规划体系建设。三是结合全区“十二五”规划和文化旅游区功能定位，编制文化旅游区未来发展规划。
　　
　　加快项目建设，做好招商引资工作
　　
　　一是积极促进已签约项目尽快落地。二是加快与“美猴王国”项目投资洽谈，促其尽快签约。三是组织策划宣传推介活动，打造北京通州文化旅游区知名度和影响力，吸引更多符合文化旅游区功能定位的项目进驻。四是研究制定操作性强、实效性高的产业政策，积极促进项目落地。
　　
　　积极启动基础设施及市政设施建设
　　
　　一是为加快文化旅游区外部交通联络，做到项目建设与外部交通建设同步，促进R1和R1支线的尽快开工建设，增加文化旅游区进京新通道。二是加快推进高压线迁改工作，完善园区路网、水、电、气、暖等市政设施建设，进一步提升园区配套设施水平。三是加强景观建设，改造萧太后河，美化园区环境。