试想哪次政府调控楼市房价没降?应该说每次调控都降了。只是每次调控结束,又开始救市,楼市又涨起来。所以严格说来,应该这么说,政府调控,房价会降,政府扶持,房价会涨。这次的调控,房价也会回调的,至于什么时候可以开始买进,就看政策,只要调控政策没有退出,就不能买。只有等政策开始松动,要退出了,你就可以开始考虑买入了。所以现在不管是投资客,还是刚需,不妨等等。 |
房价在这一轮调控之中,会降价的。但是有个过程。开发商也好,个人业主也好,会坚持几个月。半年后房价开始出现松动。年底和明年初应该最为明显。现在的调控政策只是助推了房价的回调。即使没有这些政策,房价也会回调的。因为现在进去的很多都是投资客,投资客是为了挣钱,但是这个击鼓传花的游戏总归是有周期性的,是波段操作的。现在的情况是刚需都买不起了,那投资客的那么多房子总不能再卖给新一批投资客吧,因为这几年投资客基本已经消耗的差不多了,既然没有新一批投资客来接盘,刚需又买不起,那只有回调了。大家别忘了,上一轮楼市泡沫,温州,杭州等地都有投资客跳楼了。大家别那么健忘。这次全国的楼市一二线都有泡沫。泡沫只有挤掉一部分,才会启动新一轮的上涨。记住,我不是认为只会下跌,我是认为接下来一两年会下跌,之后还要看调控政策什么时候停止,停止了,基本就是开始酝酿下一轮上涨的时候。毕竟中国经济还在上升的大周期中。所以,现在不管是刚需,还是投资客,都可以索性等等。看看年底的情况再说。 |
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hrw1978 发表于 16-10-10 09:24 其实事到如今,中国经济早就被房地产绑架了,无论到什么时候房子都不可能便宜的,除非改朝换代 |
阳光大宅男 发表于 16-10-10 07:58 你这是说不过人,耍无赖。我跟你又不认识,赌个毛啊。我有我的观点,你有你的观点。观众有自己的见解。 |
hrw1978 发表于 16-10-9 09:06 要不咱俩打个赌,明年的今天,通州房价一定破8万,敢么? |
楼市一夜变天:退单、违约、新房认购猛跌 http://item.btime.com/news/33udp1dpotu8vspk6vb1nsunumi |
阳光大宅男 发表于 16-10-9 08:00 10年限购,12年的时候开发商的资金就出现紧张了。我个人亲身经历,12年4月份在潮白河英国宫,开发商房子卖不出去,为了应付工程款,开发商释放20套特价房源,均价4200每平米。就会为了快速回笼资金,付工程款。开发商如果资金足够,他不会搞特价房的。相信我,楼市低迷的时候,开发商从银行贷款就会困难,银行会管控贷款额度,控制风险,开发商原有贷款资金就够坚持一年。一年后见分晓。 |
hrw1978 发表于 16-10-8 14:01 开发商再有钱也不会用自己的一分钱去盖楼,钱全是从银行借的,银行没钱跟国家要,国家没钱就玩命印钱,明年这个时候,房价没准又翻一倍了,因为国家现在保的不是货币而是房价,明眼人都看出来了 |
阳光大宅男 发表于 16-10-8 12:41 房价一年后见分晓。开发商的资金就能支撑一年左右。国家已经透支了很多信用了,这次不会那么傻了,全国一刀切再去搞去库存。什么意思,大家自己理解吧。房价回调是必须的。银行破产不了,大不了印钱。但是老百姓的呼声不能忽略,否则没有了统治基础,银行有何用? |
hrw1978 发表于 16-10-8 10:55 银行全是国有资产,国家再傻也不会让银行破产,所以踏踏实实买房,国家弃汇率保房价是肯定要走这一步的 |
调控加码如期而至。 |
股市10年后有可能要上10000点,可是现在为什么大家不进去呢?因为股市起起伏伏大家跌怕了。楼市大家为什么敢现在进去,因为楼市主基调在涨,所以大家敢冲进去。可是我想说的事,楼市现在已经沦为金融产品,就具有金融属性。大幅拉高后,回调时必然的。等回调后再买入,比现在最高买入强很多。个人观点,仅供参考。 |
通州就是下一个东西城 没有房的就不要留北京了 |
通州好位置2020年绝对破10万 |
楼市已经彻底疯狂,一套房上午200万,中午205万,下午210万:Q |
美衣佳人 发表于 16-9-18 12:39 现在那些全是投资的,等两年,全都释放出来。风险不小。投资的,是为了挣钱,可是还会有那么多投资前赴后继的进去?卖给谁呢? |