想问个问题！

如果把现在住的房子卖掉后，在重新买一套大点的房子，以现在的房屋政策，这叫首套房么？还允许买么?五年的社保资格有。谢谢！现在贷款好不好批。

可以，没问题

先过户后，自然也就从住建委的网站上消了，再买应没问题的

这个我比较专业，只要你有5年的社保（连续的），你的这种情况就叫换房，前提是你得先把自己手里现有的房产卖掉，或者转移掉，然后建委那显示你的名下就没有房子了，你就可以买你心目中的大房子了，但是不能算是首套，因为从购房资格上讲你没有房产了，再去购买，叫首套。但现在银行贷款的首套却不能这样理解，只要你曾经在北京有过房产，（全款购买的可以不算其中，可以做）银行就会算成是二套，首付和利率就会比较高了。现在的商业房贷不是很好做，公积金还可以，但要选择好公司，要有实力的公司。我在我爱我家工作，有不明白或者什么需要可以联系我，15810725213----MR赵
希望可以帮助到你

（本报7月26日讯）几天来，国家领导人胡锦涛、温家宝和相关部门不断发出进一步调控房地产市场的信号，这让一些心存侥幸的炒房者和开发商忧心不已，因为几个月的调控，虽说房价没有很大的下降，但房屋成交量萎缩严重，房屋空置面积上涨触目惊心，这让大家看到一个不争的事实，就是中国房屋价格高企不是因为房屋资源不足，而是因为人为投机所致，因此更加坚定了政府调控房地产市场的决心。
政府调控房地产市场的另外一个重要因素，是我国的房地产市场已经引发了诸多社会问题，比如新的贫富不均、腐败、强拆。。。。，这些问题如果不能很好的解决，将会危及社会稳定和政权稳固。
同时，通过几个月的调控，预期房价下降会给商业银行带来大量的呆坏账并没有出现，这就减轻了各商业银行对房地产市场调控后果的担忧，同时也让他们从最初的不配合到现在逐步的参与，首付和购房贷款利率逐步提高就是一个明显的例子。
综上所述，中国进一步大力调控房地产市场的条件已经成熟，更加严厉的措施将会出台，值得关注的是房产税的出台，最快将在年底之前推出，但可能会主要针对高端物业。（消息来源：人民日报）

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看来都很专业，解释的都很到位，给那个我爱我家的朋友加分，鉴定完毕。 呵呵

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