通州的房价飚过三万、冲四万了！

稀里糊涂哥 发表于 16-1-6 13:39
大错特错，一是你无法改变货币未来贬值，你已从信贷业务的升值中分享了未来收入流的收益。避免了房价升值 ...

但是你所说的这一切，有一个重要的前提——房价永远上涨！否则，哪怕只是房价维持在天花板顶部，也无法长期持有。并且房地产增加持有成本在中期以内就是大概率事件。真指望着行政副中心的概念能永远支撑通州房价么？
中国人毕竟没有切身经历过欧美那样的经济危机，但这一天并非不会到来。现在这个时期是现金为王的时期，任何投资都要小心谨慎。
话再说回来，一整套市政府相关机构都搬过来，又能增加多少就业呢，又能增加多少经济收入呢？这都还要打问号呢？行政副中心的应有之意中，首先就不是繁华、人口稠密。白宫在华盛顿，华尔街在纽约；市政府在正义路，商业步行街在王府井；党中央在中南海，金融圈在CBD;用脚都能想出来，他们想让通州将来变成什么样子。

我对北京房地产市场的预判为：价格在中长期持续看涨，但无偶发因素不会暴涨。但持有成本也会越来越高，到最后只有真正有实力的人，才能长期持有北京的房产用于投资，剩下的玩家只能淘汰出局。
那些因拆迁和改造而持有多套住房的人，早晚会因无力持有而不得不减持手中的房产。N年过后农民被彻底的无产化。

将来北上广深等大城市的不动产税费必然会是国家财政重要来源，像现在这样随便一个人就能毫不费力的持有多套这些大城市的房产将变得越来越困难。

但放心，会有更大的玩家来接盘，但绝对不是我等屁民了~

北京中等收入人口停止增加之时就是北京房价见顶之日。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-6 14:08
没房的急疯了。

看不见的手起作用了，不以人的意志为转移。国人的心态早已经扭曲了～

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 14:29
倒霉的还是老百姓。

老百姓本身就是弱势的，所以谈不上倒霉不倒霉。没有那狠劲儿，就不要瞎折腾。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 14:46
少养儿子为妙。

我倒觉得多样一个孩子是明智的。子不孝，父之过。一个孩子的品德如何还是在父母怎样的去教育。

大筛前回东玉 发表于 16-1-7 14:51
我倒觉得多样一个孩子是明智的。子不孝，父之过。一个孩子的品德如何还是在父母怎样的去教育。

多养，错字了～

大筛前回东玉 发表于 16-1-7 14:51
我倒觉得多样一个孩子是明智的。子不孝，父之过。一个孩子的品德如何还是在父母怎样的去教育。

孝字没错，我可以写成孝的

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 08:32
这种问题争论十年了，一直有人等降价等崩盘，可事实呵呵。。。。。。。。

不加思考的经验是没有意义的。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 14:55
多一个男孩子多一套房。

不加思考的经验是没有意义的。
当财富过分集中的时候，有些女孩和女孩的父母会心甘情愿的去当别人的小三、小四。到那时，就算只养一个男孩，结婚也会成为很头疼的事情。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 15:07
不可能，你的想法太偏激。阅历不够。

没有什么不可能的事情，时也？势也～

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 15:07
不可能，你的想法太偏激。阅历不够。

都是生在新中国，长在红旗下。插草为标的经历恐怕都不是你我的人生阅历。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 15:15
到什么时候，家是人们心中最重要的地方。没有人会为了其他的事毁了自己的家，甚至是自己的亲生父母。也不 ...

不管怎样，我也认为60年代及以前的健在的人可能是最幸福的人了，至少总体上看人生的晚年还算好的。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 15:20
那太久远了。

殷鉴不远，循环往复。

艳红_PDRz2 发表于 16-1-7 15:26
你我 赶不上了。

那最好～

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 16:39
咱说的根本不是一码事，我说的是购房可以冲抵通胀，您说的是以后宇宙大爆炸。。。

良性的通胀利于经济，恶性的通胀想用房产抵抗也就是呵呵。
你说的房价跑赢通胀本身就是一个不能持久畸形经济现象，短期内可以运作，但不要当接盘侠，当不好万劫不复。

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 19:34
您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

不用您您的假么三招的，我只是就你的说法发表一下我的说法，我并没有说我的想法就一定完全正确，你也不用耿耿于怀，淡定一些才能思路清晰。

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 19:34
您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

还有问问你：你承认如果整体经济出大问题了，没有能不受影响的世外桃源么？