买房经历：2011年11月28日买房：62平86万，帅府园，二楼，南北向

2003年年底，怡家佳园刚落成打出大横幅，房子2880，我每次经过北苑路口，唏嘘不已，和很多人一样，感叹房子好贵呀，三个月工资才买一平米房子。那时刚工作，工资少，攒的不多，也没往买房子上面想。


单凭这一句就怀疑楼主是软文了。
怡佳从来没买过这个价。2003年底是二期内部认购，最低3400+。

后面几个时期的房价也说的不怎么靠谱。

有这看几年的折腾功夫，都可以买三套了。

gxb401 发表于 12-7-12 19:30
不好意思，有些数据是可能不准，哈哈。那些模糊的数据在内心留下了深刻烙印。

2003年底我买房的时候，帅府园里面最靠近官园小学的地方还有两栋新楼（就是外观紫色的那两栋）在卖，这两栋楼和西上园都是通房开发的，销售着力推荐西上园的新房，其实帅府园那时的位置比西上园好很多。不过当时只剩东西向的四楼了，我家有老人，是不能考虑这个楼层的，当时也看了一下官园小学那么逼耸的空间，根本没把这个小学当回事，脑子里也没有学区房的概念。西上园那时觉得太远了，毕竟活动范围是一路向西的，对东面没有概念。所以最后还是选了怡佳。当时通州过三千的房子除了怡佳就只有京贸、水岸、新华联锦园和部分项目的好楼层。新华联家园2800，梨园众多项目都在3000上下蠢蠢欲动。看房的过程中通典也开了一栋楼，25万70平那种，户型很差。新华经典丽园（就是现在的鼎盛）在2003年也从2680涨到了3500左右，但据说后来开发商跑路了，所以现在两栋楼不一样颜色，幸好没买。遥远的北关以东，据说有一个叫珠江国际城的项目买到了4200，但看看地图，我很怀疑什么有钱人在那种地方买房。
2003年像我一样买上通州商品房的年轻人，肯定有无尽的遗憾，因为当时市区（三环里）还有很多经适房和回迁房的尾房，虽然楼层户型很差，销售态度恶劣近乎骗子。但买上那些房子（尤其是买上标准户型的年轻人）才是真正赚到了。07年前后，每当我去首图借书的时候，都会经过百环，我都会禁不住唏嘘一番，本想三步走的，谁知错过了一步到位的机会呢！假如那时候我再多30000的首付，假如当初能预料到3年之内就能从工资2500涨到4500，假如销售和银行的态度好一点，假如我的工作单位离市区而不是通州近一点。人生就是缺憾的人生，买房之事也大抵如此。当然那时在遥远的昌平有一大片标价2600的小区，合称回龙观，我记得连我们单位的司机也都买上了一套，不过还没听说谁真住在那里。
后来在通州买了二套房，在朝阳买了三套房。也许自己上学时就比较勤俭吧，一切都在计划中，没有和别人盲目攀比，也未见得都买在所谓的相对低点。不算有眼光的投资，不过在通货严重的这十年，保证了自己的工资没有缩水，也庆幸自己没有更多的钱买股票。我对于买房的观点从来是：只要踮踮脚够得着首付，月供在承受范围之内，对未来工资的涨幅和持续性有乐观的估量，就可以买或者以小换大。当然，其实第二套以后的房子都是可以用租金来抵消一部分压力的，在2005年以前，其实房租是完全可以抵消七成贷20年月供的！当然，现在这样的房子在我通州就只能是传说了。
作为有户口的新北京人，注定我们要在老北京和各地官富二代的夹缝中求自尊。而在北京，除了一份听起来算得上体面的工作，你必须得有自己的房产证。这个是无奈的现实。