回迁房被售 拆迁户强行占房和开发商对峙

  

一名退休民警坚守在新房内

回迁房被售 拆迁户强行占房

与买房者发生争执 开发商称系内部沟通出问题引发

原宣武区半步桥街44号院有一块平房区，现已拆除并建起一栋24层的居民楼，取名未来花园二号楼。然而，10余拆迁户发现，开发商未来集团承诺给他们的回迁房已被卖给别人。据了解，被拆除区域属于公安系统的宿舍区，10余拆迁户中有在职民警、退休民警、公安系统职工等。为争取自己的房产，他们中的一些人“闯入”房间占房，与尚未入住的购房者和开发商展开对峙。

近日，未来集团回应称，负责拆迁的公司与负责售楼的公司均是其下属公司，因信息沟通出现问题，导致目前的情况。正在对此事进行研究，将尽快给出解决方案。

占房行为引发矛盾

据了解，未来花园二号楼还没有住户入住，但有的房子已经开始装修。

在8层一套房内，拆迁户王先生和几名亲属轮流守在屋内，为的是看好这套房子。王先生表示，他之前与开发商签订协议，这套房子应该是他的回迁房，但却被出售给市民杨先生。

昨天下午，王先生在“家中”再次与杨先生进行交涉。交谈中，双方子女情绪激动，为此发生口角。王先生和杨先生安抚着各自家人，才没有让冲突升级。但杨先生提出，希望王先生尽快腾房。

据杨先生介绍，他早在2004年就交了房款，等了六年房子才交付。在2010年6月，他领到了房子的钥匙。在得知王先生的遭遇后，他也表示同情，“他们是受害者，但我的房子不能就这么被别人占了”。

据了解，另外10余拆迁户与王先生遭遇相同。

回迁房变成商品房

据王先生介绍，2005年1月，他和开发商未来集团签署了拆迁协议。这份协议规定，王先生的两间平房拆除后，可以在盖好的新楼中，获得一套面积为127平方米的回迁房，但需要交纳近40万元的费用。其他拆迁户也陆续与开发商签订了拆迁协议。按照协议，大家均可获得回迁房，有的不需要交钱，有的需要交纳费用。拆迁协议上，都附有回迁房的户型图。

直到2010年11月份，大家发现平房原址之上已盖起一栋红白相间的24层住宅楼，名为未来花园二号楼。回迁户们马上拿着协议和房款到售楼处准备交钱办手续，但是售楼处工作人员却告知他们，二号楼内没有他们的房子。

为了维权换锁占房

回迁户们曾经向开发商交涉，但均未得到满意答复。大家商量后决定，先按图纸找到房子，先入户占了房子再说。

4月30日，王先生按照图纸，在8层找到对应的回迁房，并撬开房门进入。他将床和桌子等物品搬进房中，多名亲属吃住在房中。据了解，已有多名回迁户通过换锁等方式进入对应的回迁房。其中，回迁户步先生按照图纸找到房子后发现，屋内已经装修。

大家表示，“我们要设法看住自己的房子”，但他们担心，房子已经出售，迟早会与买房者发生冲突。

多方反映仍未解决

据了解，在这10余名回迁户中，有在职民警、退休的民警和公安系统职工，还有几人为普通市民。

在等待回迁的几年中，他们有的自己租房，有的投亲靠友。年近70岁的尚先生是退休民警，由于在北京没有找到可以暂时居住的房子，他于拆迁后回到河北老家，目前身体情况不佳。他只能让儿子来想办法拿到自己应得的房子。而68岁的唐先生，在北京也没有住房，目前和老伴居住在拆迁地附近的两间平房内，退休前他是公安系统的一名电工。

在遭遇难以获得回迁房的窘境后，回迁户们前往多个部门反映情况，但至目前还没有结果。

正在研究解决方案

5月3日，未来集团一名专门负责解决此问题的刘姓负责人表示，已经获知这10余名民警无法得到回迁房的问题。经了解得知，2005年负责拆迁工作的是该集团下属一家公司，集团的另一家下属公司负责销售。这两个公司在信息协调和沟通上出现问题，导致了现在的情况。目前，未来集团正在研究此事，将尽快拿出解决方案，但尚不清楚解决方案的具体安排。