被害人实名举报：通州区张家湾法庭 原海涛法官 枉法裁判

你写的不全啊，应该从当初谈合同时候开始写。这样的话让人理解的非常片面。因为当初谈合同时候应该会说明为什么网签是88万。不写全面会让人以为因为房价上涨，你有违约思想在里面。最好能把合同上传了看看还有补充协议。88万网签公积金首套贷款打的网签吧，12年的评估值也就那么多，看来你房子是一居室。尾款70万是公积金管理中心给客户批贷以后直接从公积金转账给你。公积金看不见买房客户的房本不会放款。如果当初去公积金面签初审了，公积金会和业主签署转账协议的啊。

越说越感觉你想违约啊~首付45万+公积金贷款70万不正好是115嘛。公积金批贷以后会有一个批贷函出来的。（国管的不一样）

按照我之前签署的合同，如果你这个事情发生在我身上。你一点赢的希望都没有~签署主的存量房买卖合同还需要签署N多附件，其中就有委托网签合同 上面会有明确的金额 和买卖 双方的签字。为什么会是88万网签 会明确告知双方。88万也只是去缴纳税费的合同价格。你提供补充协议 会有直接总房款的价格。肯定是115万。这个不是阴阳合同。阴阳合同早在12年7月1号就做不了了。而且只是商贷以前能做，先银行批贷以后注销网签 在打一个国家许可的最低过户指导价去交税过户，这是叫阴阳合同。11年11月以后北京大幅度上调最低过户指导价就是避免阴阳合同。
关于尾款70万 是公积金管理中心给你的，当买家拿到批贷函以后 卖家拒绝过户的话，那么有其他情况大家就一目了然了、

一定要了解了 房屋买卖程序  大家心里就自然明白了。

贷款买房，必然是先过户以后 银行或公积金看见 买房人的房本了，做了抵押才能给业主放款。要是不过户就变成业主跟银行借款了。一定是需要用客户的房本做了抵押才能给业主放款。

当买房人 给业主 支付了 足额的首付款。拿着银行或公积金的批贷函。就可以过户了。

去银行和公积金面签的时候 银行或公积金会跟买卖双方签署借款协议。

大概意思是客户购买业主房屋向银行或公积金申请贷款。这个时候 需要预留客户的还款卡和业主的收款卡
还要和业主签署转账协议。就是银行给客户放款，自动转账给业主。

当大家都了解程序以后回过头来在看 就会是另一种感觉。

真没有遇上过，网签授权委托书 是签署三方合同时候 要签署的    公积金面签 客户和业主也必须到场的

补充协议必然 是115万的总房款。主合同也必然是 115万 总房款。 怎么样会按照88万履行呢？ 难道没有补充协议？

首付应该已经给了你45万了吧~~~你不配合过户 尾款70万 绝对是下不来的。只要人家不是要去履行88万合同，那绝对就是你败诉，告到高法也是你败诉。就一点 首付45万 已经支付 贷款70万 是公积金需要你过户完毕才能支付给房主。 在最后 公积金从来就做不了 阴阳合同。 阴阳合同的界定 不是你想象的那样

如果我叙述的是事实 也就这样了

原来是21世纪的单子，呵呵~~。就想问你一句，你的居间合同呢？？就是那个三方合同

首付支付给你了？然后公积金70万批贷函下来了？买家不过户？那你为什么他一违约就告他。拿着签署三方的存量房买卖合同和补充协议。

没有这个嘛？？？这是建委和工商联 联合定制的合同。 下面是房价134万 装饰装修等作价19万 总房款153万。网签价134万。这不是阴阳合同。    你的主合同 和补充协议能上传下 看看？

补充协议下面还有双方的责任和义务以及违约条款。

后续怎么样了？别虎头蛇尾。哪怕庭外解决也说声

后续怎么样了？别虎头蛇尾。哪怕庭外