大家说这房子是卖呢还是拿着呢？？纠结矛盾中

纠结很久了。。是卖还是留呢？请大家献计献策吧：

说下我家的房子：

武夷花园综合楼   115平。户型很好，南北朝向（楼下华联超市，房子出租大多用来办公）
这是我家在限购前买的房子。
当时购买价：76万。（21万首付，55万贷款，月供2900）目前租金3000.
目前价格约：160万左右（最疯狂时曾到220万）。

现在“房价崩盘说”盛行。崩的人心惊肉跳。

纠结主要是两个方面：
1、本来这房子不打算卖，一直养老的。或者给儿子用。

2、如果崩盘，那么整个房产下行。房子彻底成为负资产，如果还房贷都没有意义啦。。那么这房子就废了。首付包括贷款包括本来应该获得的收益都成为泡影。。

3、如果现在卖掉，还掉贷款。还剩100万。那么这100万用来做什么能保值？

4、还有。如果房子卖掉。可能我们没有机会再买第二套房子啦。。

5、如果不崩盘，这房子卖了还值吗？？

麻烦大家众说纷纭吧。。。。。

我好好参考。谢谢大家。。

八通东杭 发表于 12-9-20 12:04
随着明年年底六号线开通，和运河商务区的建设，河东版块的房价和租金都会相应上涨的，，建议不要卖！{:1_1: ...

恩。我会认真考虑的。谢谢。

赵凡 发表于 12-9-20 14:46
不要卖。那么好的地段115平一月租3000少点。总觉得你租的有点亏。

原来租3500的。后来这里不让注册了。价格就掉下来了。

虽然是大家都认为这房子是商住两用的。。但是实际开放商是按民用开发的。。

从2012年起就不能注册了。。

ygjchina 发表于 12-9-20 14:30
不卖。北京的房子有涨无跌，至少目前看起来是。

哦5888 发表于 12-9-20 17:08
除非战争、天灾等否则都建议继续持有（如真要和日本开战楼主应当考虑变现并兑换为其他国家货币）。主要是楼 ...

好的。。我知道了。

原来月供2600。。结果这利息总涨。居然每月多出300了。。。

丐帮长老 发表于 12-9-20 14:50
怎么才租3000，那地方现在都租3900了 你这是哪年的行情啊

现在就租这些。。

原来租3500的。后来这里不让注册了。价格就掉下来了。

虽然是大家都认为这房子是商住两用的。。但是实际开放商是按民用开发的。。

从2012年起工商就不能注册了。。每月损失500

坦克儿 发表于 12-9-21 07:42
地震打仗不可的事损失。卖掉也可以的。没有负担。拿着利息去租房。想住哪里就住哪里

我有住房的。

这个是投资的。。。

不要删除我 发表于 12-9-21 09:05
lz，这房子肯定不能卖！
一、北京市政府近来一直在前期宣传北京副中心落地通州，目前也在切实行动中，通州 ...

只要是租金能还贷。。。

我就不用担心了。。。

我是快乐的 发表于 12-9-21 09:21
卖吧！

理由？

bjtnjb 发表于 12-9-20 20:13
就是一个判断，房地产是否崩盘
这事儿就是一个赌博
整体上还是相信政府稳定房地产市场的能力

确实是赌博。。

王子a 发表于 12-9-20 23:25
我认为卖了好
拿在手里的钱能生钱
而房子是死的，留着也不见得能突破出什么奇迹来

我这两年拿了100万做了个事情。。。

基本“肉包子打狗”。。。。。

我怕再出现这样的事情。。

不敢投资了。。

还是保本的情况下保值。。再考虑利润。

mouseqqq 发表于 12-9-21 09:33
房地产是中国财政最重要的经济支柱，所以不可能跌的，跌了影响中国经济。ZF控制房价也只是给民众一个不造反 ...

收到。谢谢。:cool

来兮 发表于 12-9-20 18:27
明年三月前，肯定是涨的，就是卖，现在也不要出手，现在开发商动的少了呢

收到啦。。谢谢。:cool

尽其在我 发表于 12-9-20 20:37
告诉楼主一个真理，如果房子崩盘了，人民币现金也没什么用了。

即使房价下跌的时候，捂着现金的人总是准 ...

收到。谢谢。。:cool

zw6007 发表于 12-9-21 09:32
100万 留点养老钱 给子女分一点，其他出国环球旅行。花光回家

这个想法是很多人的梦想哦~~~

:cool

花开陌上 发表于 12-9-21 09:40
房子，属于不动产，你懂得！房价即使再降，也不会到你买的价位，况且只能稳步攀升地。卖了，这一百万，对你 ...

谢谢亲。:cool

十三燕 发表于 12-9-21 11:09
在市区买个学区房都是已经没了30年产权的老房子，而且估计还得添4,50万，所以不如就这样不动了，挺好的。除 ...

:cool

nishiawode 发表于 12-9-21 11:43
必须自己拿着

哦。。我差不多被你们说动了。。。:cool

BatoBaby 发表于 12-9-21 11:45
留着吧，多数人都是让楼主留下，多好的地界啊，以后会有发展的！

:music

wui 发表于 12-9-21 16:50
lz我就住月季园，建议不卖
1是明年底6号线二期开通，东关就有站，非常方便
2是除非你再买一套，要不卖房没 ...

:handshake邻居啊。