拆！707亩补偿4.2亿！通州这个镇迎来全方面发展！

八通网(bjbato)获悉，近日，潞城镇东小营村两地块707.04亩土地征收公告发布，货币补偿金额42422.1万元，此外还有预留产业用房用地的非货币补偿。




B-13地块



土地用途：公用停车场、公交场站设施、供电、城市轨道交通、住宅混合公建用地。

征收潞城镇东小营村集体土地27.4891公顷（412.34亩）。

征地补偿标准为人民币60万元/亩（潞城镇征地最低保护标准为6万元），总计人民币24740.22万元。其中，采取货币补偿和非货币补偿进行安置，货币补偿为人民币24740.22万元。

以预留产业用房用地的补偿方式进行非货币补偿，补偿标准为劳均50平方米建筑面积，该村集体劳动力469名，产业用房建筑总面积约为23450平方米，土地出让方式为协议出让，土地出让主体为潞城镇政府组织各村集体经济组织以入股方式成立集体联合经济组织（以下简称“联合经济组织”），该联合经济组织持有产业用房用地的土地使用权，并自筹解决土地出让金及建设费用，产业用房用地交付期限为该协议正式签订之日起5年内。

产业用房用地位置拟在潞城镇棚户区改造C区（召里村、堡辛村）地块内建设，具体选址地块、用途、容积率依据规划明确后另行签订补充协议。



B-14地块



土地用途：住宅混合公建用地、托幼用地、其他类多功能用地、战略留白用地。

征收潞城镇东小营村集体土地19.6465公顷（294.7亩）。

征地补偿标准为人民币60万元/亩（潞城镇征地最低保护标准为6万元），总计人民币17681.88万元。其中，采取货币补偿和非货币补偿进行安置，货币补偿为人民币17681.88万元。

以预留产业用房用地的补偿方式进行非货币补偿，补偿标准为劳均50平方米建筑面积，该村集体劳动力469名，产业用房建筑总面积约为23450平方米，土地出让方式为协议出让，土地出让主体为潞城镇政府组织各村集体经济组织以入股方式成立集体联合经济组织（以下简称“联合经济组织”），该联合经济组织持有产业用房用地的土地使用权，并自筹解决土地出让金及建设费用，产业用房用地交付期限为该协议正式签订之日起5年内。

产业用房用地位置拟在潞城镇棚户区改造C区（召里村、堡辛村）地块内建设，具体选址地块、用途、容积率依据规划明确后另行签订补充协议。


两个地块未来将具备交通、住宅、教育等多种功能。近些年潞城镇大规模征地，未来的发展前景已无需多言。再来看看近期的一些项目情况。

南部26村



为服务于《潞城生态智慧小城镇国土空间规划（2017-2035）》、《潞城镇市政专项规划》、《潞城镇交通专项规划》等规划编制研究，保障近期工程项目建设、人居环境整治、美丽乡村建设等工作。潞城镇启动了南部26村地形图测绘项目。

涉及前榆、后榆、卜落垡、贾后疃、东前营、前疃、李疃、武疃、凌家庙、燕山营、侉店、东刘庄、岔道、小甘棠、小豆、大豆、武窑、夏店、崔楼、肖庄、小东、大东、谢楼、太子府、康各庄、兴各庄共计26个村庄，测绘总面积约为 12.7 平方公里。



东6村



潞城镇东六村地形图测绘招投标此前也已启动。涉及西堡村、东堡村、七级村、南刘各庄村、八各庄村、大甘棠村共计6个村庄，测绘总面积约为2.7平方公里（4050亩）。

东六村发布了集体土地非住宅地上物腾退等相关招标，显示涉及95户。



去年底，通州区曾在回复中提到，东六村范围规划正在编制中，具体规划用途需相关部门审批后确定。



现在来看，东六村的发展又向前推进了一步。

32村非宅腾退



2021年是通州区创建“基本无违法建设区”的开局之年，也是潞城镇近两年的中心工作，今年潞城镇32个村启动了非宅地上物腾退。
名单

八各庄村、大甘棠村、七级村、西堡村、东堡村、南刘各庄村、武窑村、小豆各庄村、大豆各庄村、侉子店村、燕山营村、兴各庄村、前榆林庄村、后榆林庄村、贾后疃村、卜落垡村、东刘庄村、岔道村、崔家楼村、小甘棠村、夏店村、肖庄村、大东各庄村、小东各庄村、谢楼村、康各庄村、太子府村、东前营村、武疃村、李疃村、前疃村、凌家庙村共32个村。







5村土地一级开发



今年，潞城镇新的土地一级开发项目开始招标，涉及大豆各庄村、小豆各庄村、肖庄村、小甘棠村、武窑村等5村。


规划范围

总用地面积约24.07公顷（361.05亩）。其中，

2号地东至榆武路东侧道路红线，南至曹大路南侧道路红线，西至规划一路西侧道路红线，北至武兴路南侧公园绿地，总用地面积约12.45公顷；

5号地东至规划五路东侧道路红线，南至规划四路南侧道路红线，西至规划二路西侧道路红线，北至武兴路南侧公园绿地，总用地面积约11.62公顷。

具体地块范围、道路名称及数据以规划审批意见为准。



大致区域↑

总之，未来的潞城镇，将全方面迅猛发展，期待！