仅用于出租不可销售！通州这2个村集租房新消息！村民持续增收

据小编获悉，近日有台湖镇的村民在网上留言咨询位于通州区台湖镇周坡庄村和胡家垡村的集体土地租赁房，现在还没有开工吗？目前工程进展情况如何？

通州区台湖镇胡家垡及周坡庄村范围内，是正在施工建设中的台湖镇集体土地租赁住房项目，快来跟小编一起起看看具体情况~

提问

位于通州区台湖镇周坡庄村和胡家垡村的集体土地租赁住房，现在还没有开工吗？目前工程进展情况如何？现在在台湖新华联集团附近上班，家里是周坡庄村的，但是户口已经和父母分开，村里也不给批宅基地，家里住房紧张，只能在台湖环球国际租房住，请问如果集租房盖好需要多久，村里的居民可以去租房吗？

人民网留言板块最新回复：

经台湖镇政府核实，您反映的集租房项目位于通州区台湖镇胡家垡及周坡庄村范围内，是正在施工建设中的台湖镇集体土地租赁住房项目，该项目建设的房源是面向社会开放式的租赁性住房，且仅用于出租不可销售。

该项目在2020年底取得施工准备函正式开始土护降施工，目前建设单位正在向规自委通州分局申报建筑方案阶段，预计在2022年初完成首期千余套住房建设，在2025年项目整体建设完成。

考虑到此本项目建设周期较长，且房源租赁定价尚未明确等情况，结合留言人希望就近解决居住问题的实际情况，建议您向台湖镇政务服务大厅民政窗口咨询关于公租房的申请条件和办理手续，现台湖镇镇域内已建成多个区住建委直管的公租房小区，如符合公租房的申请条件即可解决居住问题。

周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。

北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目发布招标公告，通过公告了解，此项目总投资达到30个亿，将要建设的租赁住房面积更是高达近30万平米！

项目位置：项目位于通州区台湖镇东部规划演艺小镇内，北侧紧邻北京城市副中心，南邻亦庄新城。地块位于现状周坡庄和胡家垡两村交界。

项目四至：本次规划范围北至现状张台路道路中线，南至现状老四支渠河道北岸，西至现状口小路道路中线；东至规划路东红线。

建设用地面积：约52.25公顷

建筑规模：约30.24万平方米

北京市通州区台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。

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周坡庄村规划建筑面积10.65万平

周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约6.96万㎡，容积率1.53，规划计容建筑面积为10.65万㎡，用于建设租赁性住房。

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胡家垡村建筑面积约19.03万平

胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约13.17万㎡，规划计容建筑面积约19.03万平方米。

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还将配备幼儿园和小学

以上台湖镇周坡庄、胡家垡村总计规划建设用地（占地）面积约20.13万㎡，总规划计容建筑面积为29.68万㎡。两项目详细规划指标以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。

项目总投资额：约30亿元。

其中胡家垡村租赁住房项目，用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡，容积率1.54，规划计容建筑面积17.66万㎡；

用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡，容积率0.8，规划计容建筑面积1.37万㎡。