马驹桥这个地块批复啦！

　　小编获悉，年前竞拍成功的这个地块已经获得发改委核准批复啦！快来看看在哪里：

　　一、建设地点：通州区马驹桥镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

　　二、规划用地：规划建设用地面积73241平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为153989平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为441505万元，所需资金全部由北京融泰房地产开发有限公司筹措解决。

　　去年8月，通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地国有建设用地使用权挂牌！10月竞拍成功。竞得人为：北京融玺企业管理服务有限公司、北京首都开发股份有限公司和北京通州投资发展有限公司联合体！

　　该地块为限竞房项目，将配建幼儿园，未来商品房销售均价将不超过45446元/㎡，且最高销售单价不得超过49990元/平方米。

　　地块位置:通州区马驹桥镇

　　四至范围：东至环景西一路道路红线，南至景盛南二街道路红线，西至环景西二路道路红线，北至景盛中街道路红线。

　　用地性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地

　　总用地规模：73240.633平方米

　　总建设用地规模:73240.633平方米

　　总地上建筑规模:153989平方米

　　出让年限：居住70年，商业40年，办公50年

　　本项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

　　位置如下：

　　三个地块分别为配建限竞房和幼儿园用地

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　　部分规划设计要求如下：

　　该宗地将以“六通一平”形式供地。用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。出让年限居住70年，土地面积73240.633平方米，建筑控制规模153989平方米。其中6004、6006二类居住用地占93%，高度45米，容积率2.2。用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等如下。

　　道路规划如下：

　　道路规划

　　城市主干路1条：

　　景盛中街：规划道路红线宽度为60米。

　　城市次干路2条：

　　环景西二路(景盛中街以南）：规划道路红线宽度40米

　　景盛南二街：规划道路红线宽度30米。

　　城市支路2条：

　　环景西一路：规划道路红线宽度30米。

　　景盛南一街：规划道路红线宽度20米。

　　来看看地块现状：

　　据了解，目前周边二手房价在3万左右。

　　对通州商品房有想法的可以攒钱规划起来了！