升级版经开区（除59.6平方公里外通州部分）控制性详细规划发布中标公告

　　小编获悉，升级版经开区（除59.6平方公里外通州部分）控制性详细规划发布中标公告：

　　工作内容：

　　①符合《控规编制单元规划指引》的人口、用地、建筑规模、三大设施等控制指标，按照《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范（试行）》的编制要求、深度及标准开展控规编制工作。

　　②结合上位规划要求、地区发展诉求等，明确新时代背景下，编制单元及各街区的规划功能定位与发展目标。

　　③统筹城乡管制各项要素，以街坊为单位，划定强度分区和高度分区。

　　④划定编制单元内重点地区，确定各重点地区类型，对范围内的功能、强度和高度分区及各类专项内容进一步细化。

　　⑤明确特色风貌与活力空间管控要求。

　　⑥做好住房保障、公共服务、综合交通、市政设施、城市安全、地下空间、海绵城市、智慧城市及地名规划等9个方面统筹。

　　⑦提出规划实施建议及实施计划。

　　项目背景

　　1、落实“三城一区”战略

　　落实总书记在北京城市规划建设和冬奥会筹办工作座谈会的讲话精神，要建设具有全球影响力的科技创新中心，发展节能环保、集成电路、新能源等新兴产业和高技术产业，支持传统优势企业实施绿色制造和智能制造技术改造。抓好中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区这“三城一区”建设，深化科学体制改革，打造北京经济发展新高地。

　　2、落实《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》

　　根据全市规划2035年人口规模、城乡建设用地规模分解，落实亦庄新城人口、用地和产业发展目标。明确区域发展目标，着力打造“四区一阵地”，实现区域协同，引航国际。深化“一廊一带三中心”的空间结构，围绕四大主导产业，形成产业核心区、功能组团与镇工业区协同的功能发展格局，做好产业发展的空间支撑，优化生活圈职住关系，加强产业园区的服务配套，塑造富有特色的城市风貌，实现世界一流的产业综合新城的发展愿景。

　　3、落实北京市领导“双调研”的工作要求

　　根据市领导要求，从战略高度谋划未来发展，紧扣科技创新、“高精尖”等关键词，谋划和打造升级版的北京经济技术开发区，拓展空间，抓好科技成果转化落地，着力打造具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、“高精尖”产业主阵地、宜居宜业绿色城区。

　　工作范围

　　01、马驹桥-4单元839.3公顷

　　02、台湖-4单元831.7公顷

　　工作要求

　　1、开展现状踏勘、座谈及资料收集等多种方式的现状调研，密切关注并落实相关政策文件及在工作过程中北京市规自委及开发区领导的相关要求，同时做好与通州区总规、大兴区分区规划的协调与对接。

　　2、进一步落实、细化亦庄新城发展定位与发展方向，围绕高精尖产业发展要求，推动城市建设，做好配套支撑，优化绿化环境，做好产城融合，推动形成宜居宜业新城。3、落实《亦庄新城该规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》及“控规编制单元

　　规划指引”的人口、用地、建筑规模、三大设施等控制指标，按照《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范（试行）》的编制要求、深度及标准开展控规编制工作。

　　注：目前“控规编制单元规划指引”仍在编制过程中，后期控规编制中需与其协调。

　　工作内容

　　1、明确总体战略

　　结合上位规划要求、地区发展诉求等，明确新时代背景下，编制单元及各街区的规划功能定位与发展目标，明确编制单元的人口规模、用地规模及建筑规模；根据编制单元的特点，明确编制单元与周边地区、编制单元自身的空间结构体系；按照刚性控制和引导性指标构建编制单元的指标体系。

　　2、明确空间布局与空间管控

　　统筹城乡管制各项要素，落实实两线三区空间布局，判定街区类型，强化国土空间要素刚性管控，严格保障城市公共利益；以街坊为单位，划定强度分区和高度分区，实现全域空间的三维管控。

　　3、明确和细化重点地区规划

　　按照“六类、三级”的划分原则，以复区形式划定编制单元内重点地区，明确四至范围与规划面积，确定各重点地区类型，深度化定至街坊，编制附加图则，对范围内的功能、强度和高度分区及各类专项内容进一步细化，落实不同类重点地区的差异化指标和技术要求。

　　4、明确特色风貌与活力空a间管控要求

　　根据亦庄新城规划及亦庄新城总体城市设计提出的全区整体景观格局和地区风貌特色，阐明整体景观格局与风貌特色，明确景观分区，标明重要轴线与标识节点等内容，提出规划目标与策略。从历史文化保护与传承、水系与滨水空间、绿色空间体系与公共空间、特色风貌管控等方面提出控制和引导要求，同时确定和细化站点微中心和社区会客厅的布局、功能及控制要素。

　　5、做好专项统筹

　　在编制单元控制性详细规划的同时，要与住房保障、公共服务、综合交通、市政设施、城市安全、地下空间、海绵城市、智慧城市及地名规划等9个方面进行统筹，是控规更接地气，更具有可实施性。

　　6、提出规划实施策略

　　确定编制单元的类型，将空间资源投放与时间时序匹配，制定五年计划、年度计划、近期建设计划等，提出相应的工作目标和实施路径。并提出实施保障机制，提高城市综合竞争力。