副中心职工周转房详规曝光！2所优质校进驻！公园商业配套齐全！

八通网（bjbato）获悉，近日，副中心职工周转房项目公布了环评报告。将有2所优质教育资源进驻。用地的北侧、东侧、南侧均有10-30米的绿地环绕。

本项目主要解决副中心职工用房问题，是副中心建设的一部分。项目估算总投资60亿。计划2018 年1 月开始施工，预计于2019 年7月竣工。

项目位于通州区潞城镇，四至范围：东至宋郎路；南至玉带河大街；西至勤政东路；北至勤政东路。

项目用地包括12个小地块，分别为1-12地块。地块整体呈矩形排列。建设内容为职工用房及居住公共服务配套设施、幼儿园、小学、能源站等。

上图红色虚线内↑

其中职工用房基本分布在11个地块内，共有56栋住宅楼，层数为6层、9层、12层和15层。

职工住房共7745户，21686人。户均地上建筑面积为67.3平方米。车位4568个，全部为地下车位。车位配比为1.7:1。

6地块建设小学，为基础教育用地。小学用地位于整体用地的东北角。据环评报告称，项目用地内目前已基本完成征地拆迁工作。仅有胡各庄小学尚未搬迁，目前正常运转中。待本项目小学投入运营后，胡各庄小学迁入其中。

那么，到底会是什么小学呢？小编（bjbato）发现，在11月北京新闻画面中，地块东北角的小学为北师大未来实验小学。那么判断胡各庄小学将变身为北师大未来实验小学。

上图蓝色虚线框内为本周转房项目范围↑

幼儿园在1地块内，位于整体用地的西南角。根据新闻画面，位于地块西南角的幼儿园为北京市第五幼儿园。

上图蓝色虚线框内为本周转房项目范围↑

综上，副中心职工周转房（北区）所配置的教育资源分别为北师大未来实验小学和北京市第五幼儿园。

多说一句，上面2图的信息量很大，小编（八通网:bjbato）说过职工周转房共分3期，结合上下图可以看到，未来其他期周转房的附近，还将引入2所北海幼儿园、西城优质园等优质教育资源。

回头再来说说北区，每个地块内均设配套商业，生活便利。在11 地块内设置街区公园一座，丰富当地居民生活。大致位于下图红色虚线内绿色地块。

能源站位于9 地块内9-3#职工用房西侧，为地下三层，地上一层建筑。本项目在职工周转房、幼儿园以及小学所在地块均设有地下车库，设计地下总停车位数4700 个。

项目规划总用地面积283156.67 平方米，其中建设用地面积254899.15 平方米（其中二类居住用地231679.78 平方米，基础教育用地23219.37平方米），代征绿地面积28257.52平方米。规划用地性质为二类居住用地、基础教育用地以及公园绿地。

规划总建筑面积974501.83 平方米，其中地上建筑面积542763.99 平方米，地下建筑面积431737.84 平方米。

项目敏感点主要为三水潞城小区、人大附中通州校区、潞城镇人民政府、康复中心等。

本文由通州八通网编辑整理；首发于“通州八通网”；欢迎随意分享给朋友或朋友圈；媒体转摘须注明完整来源“通州八通网（bjbato）。