房价是涨是降大家给点意见

估计不会降了，有钱就买。

大筛前回东玉 发表于 16-1-26 23:22
我给你的意见是：一、北京房价不会降；二、但也不太可能跳涨；三、如果你不是急需用房，或者买房是在需要贷 ...

通州房价，如果你再不买，以后你首付都不够！

如不着急等等，太高了，跟工资不符了，没有老涨的，有高就有低，人为炒的，我周维的人全有房了，没人买了，不要接最后一棒，看看股市，一样炒的。把心放平和，不要听人喷，你问问它买吗。

如果刚需能在通州买就通州买，如果限制买不了，那就周围哪个区适合你就入手吧~~
如果投资骑驴找马吧

房子就是个住的地方，如果不是刚需，他真的与幸福无关

能买得起就买

房价肯定不会降，但升的话也是虚高。通州的限购政策是影响通州房价的关键，就是涨到5w，满足不了条件导致没有更多的人来够买刺激楼市，最后着急的肯定是炒房的，卖不掉就砸手里了。和股票一样，拿不到手里的钱不算挣。

利好出尽，就是利空，房价也是预期。消息都出完了，现在是次高点，还有一上冲，然后就肯定是下降通道。通州房价涨是由于外部环境改变，北京房价涨是由于货币政策，和国家房地产的救市政策。为救经济，非市场行为，不可持续，北京人口封顶，资源的外迁，虹吸效应的降低，周边城市的崛起，各地城市群的建立，在涨价的动力不大了。通州只是拉近和市区的差价。所以楼主要是刚需，砸锅卖铁以要买，不买就会高点再买了。通州等降价，你知道的，不知道的，所有通州规划全部建设完毕。通州特别宜居，商用饱和，人员稳定了。价格也就稳定了。我预计要15年，你等的了吗。还有一个不确定性就是国家的货币政策。还有M2。和CPI。如果它们都比较稳定。就可以忽略不计。要是投资通州也可以买，但要掌握好卖点是可以挣点钱的，太多也没戏，只是比银行理财强点。市区买就算了吧。字打的多点了。

悠扬的天空 发表于 16-1-26 20:40
要是刚需就该出手就出手吧

在通州有房票的，赶紧买吧，领导们说的多明白啊！未来通州真的很无敌！

学习了

短时间内肯定不会降  涨多少就不好说了  也预测不了   我觉得主要是需不需要   

燃灯塔 发表于 16-1-27 19:22
利好出尽，就是利空，房价也是预期。消息都出完了，现在是次高点，还有一上冲，然后就肯定是下降通道。通州 ...

你说的有理有据，比较中肯，学习了。
但我就你的看法说一下我的意见：
1、北上广，特别是北京和上海的房地产市场是极其特殊的，可以说在可见的时间内不适用一般的经济规律；
2、形势比人强！资源集中是社会经济发展的趋势，随着中国人口形势的逆转，像北京这样的资源集中城市对人口的吸引力会越来越大，这不是一纸行政公文就能阻挡得了的。人们会用这样或者那样的方式规避政策实施，或者成为另一个权利寻租的领域。
3、但这并不是说每个人都有机会在北京这个房地产市场上获利，至少现在已经不是最好的投资时期了。我的一个观点是，在不远的将来，持有房产的成本会大幅增加，这是社会主义市场经济的经济形式决定的（嘿嘿），在京的生活成本也会抵消很大的投资收益。到那时，有真正有实力（经济、知识、其他资源）的将取代现有的房地产持有人。其他屁民能活者，但不要妄想活得很舒服。这就是新常态。
总之，我认为北京的房价就像一只放在室内的氢气球～

降价肯定是不可能的，现在毕竟还没有发展起来

只问一句，什么时候不动产降过？
除非历史上经历大的战乱

yundead 发表于 16-1-27 10:44
通州利好消息不断，除非整个房地产市场崩盘，否则怎么都不会降

另一种可能是 宣布大兴为文化中心 昌平为金融副中心，也会对通州房价作为北京领导地位有冲击。虽然新闻里一再强调北京不可能只有一个副中心，但之后的绝不是近一两年就会建设的

看需要

丸子白菜 发表于 16-1-28 03:05
只问一句，什么时候不动产降过？
除非历史上经历大的战乱

之前房子降价了 业主找开发商要求退款的事情很多

如果是刚需建议尽快出手，房子不会一直等你的，纵观年调控的结果来看，是越调控房价涨的越快。

看看日本，无论是人口密集度还是经济密集度都很高，但是东京的房价也不是一直再涨啊

看看日本，无论是人口密集度还是经济密集度都很高，但是东京的房价也不是一直再涨啊