通州限购是否放开看市场情况

通州楼市恢复到平稳运行

对于社会关注的限购政策是否可能放松？这位负责人表示，限购政策有效保证了合理的住房消费需求，从北京资源环境角度，以及城市发展定位来说，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

今年8月，通州区在全市限购基础上，出台了史上最严的区域限购政策。对于通州限购的效果，这位负责人说，目前通州区的交易量比限购前明显回落，回落到副中心建设消息传出之前、市场比较平稳正常运行时的水平。这位负责人说，目前政策刚刚实施，持续时间将根据市场情况确定。



延伸阅读：

市住建委负责人说，从监控数据情况看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超过20万套。其中新房约6万多套，二手房14万套左右。成交量虽比去年同期增长了80%多。但与2013年基本相当。

“去年的交易量非常低，所以今年数据看上去比去年增长较大。”这位负责人说，虽然有所增长，但购房主体是自住型和改善性的需求，成交的20万套住房中有82.2%属于家庭的自住房。而且81.1%是本市户籍居住家庭购房。因此就目前北京房地产市场整体而言，交易规模处于常态化水平。

小编插话：

2015年通州区住宅月度成交量变化表（不含保障自住及商住）

在通州被列为北京行政副中心的消息落实后，通州的房价出现暴涨的现象。8月14日下午，通州再次被传言攻陷，市场传出消息称，通州区购房限购将升级。而就在晚间，该传言再度被证实。而后的情况正如楼主文中说的，交易量回落。今天透露出限购是否放开看市场情况？怎么突然有种，又要“大反转”的感觉呢？

北京限购不会永远，通州限购也不会长久，本来限购也应该只是权宜之计，不能成为一刀切的手段。如果不出意外，通州的限购一定会短命，市建委也提到，说通州限购政策会根据市场情况确定。当然未来通州的发展会对流入人口有更高的要求，那么也意味着将来会有新的方式阻止流入人口，但一定不是限购。--刘光宇，资深房地产评论人

没有可考核性

呵呵，上学不要非得要通州区的社保嘛~

组合拳这是！

等拆完再看:lol

房不好卖 了，钱都让大兴，房山，昌平，门头沟赚了，眼红了！

一会儿说东一会儿又说西的，政府还有啥公信力可言

别取消，现在一取消肯定暴涨，最起码等我攒够首付的

千万别取消，等到明年把借给公司的钱还我完成首付房款的时候再取消。

赶紧取消 要脸吗 钱都让大兴傻叉弄走了

政策要有可持续性，短时间还看不出效果来

政府出台政策，短期肯定不会反复

通州限购升级不合理，放着东城、西城、海淀、朝阳不去限购升级，反而要限制一个正在概念中的通州，绝对不合理。东城、西城本身就是中心，房价最贵，大城市病最重，这样的区域不去限制，倒是把通州拿来说事？这是什么道理？别说把通州限购会造成成交量会下降，就是东城、西城执行这样的限购，照样会造成成较量大降。说通州房子是炒上来的，我想请问哪的房子不是炒上来的？很简单的一个道理，城里房子10万一平，涨5000，就是涨了5%。通州房子3万一平，同样涨5000，就是涨了17%，更何况通州没有几个楼盘过3万的。拿增长率过快来说事的人，最TM傻缺，最基本的道理都不懂，有些别的区的人甚至媒体就是看通州副中心眼红或根本就是为了不同目的的。

取消了谁还敢来投资  

这里头的事儿深了去了，不是这么简单滴。。。

我的看法是：25---30岁的的人，如果预期自己的15年之内稳定月平均收入低于1万（已婚系数乘1.5），且无爹可坑的话，就不要考虑在通州买房了（五环内就更不提了）。买也是成了心病。

丰台的疯抬10多万了我们才3万就限购，不讲理

jungler0069 发表于 15-10-23 14:45
通州限购升级不合理，放着东城、西城、海淀、朝阳不去限购升级，反而要限制一个正在概念中的通州，绝对不合 ...

说得很对

就是傻逼政策，让河北省赚了

这帮SB就是脑袋一拍，就出个政策

限购本身就说明政府的管理水平不行，既然是市场经济，买卖都出于自愿，有能力他才买有利益他才卖，你政府限购不是说明了管理手段太简单其实是无能的体现吗？引导住房消费政府要有战略眼光，要有智慧的办法，不要今天出一个政策没过几天又改了回来。摸着石头过河的这个理论通过实践证明就是一个很不严谨、很没水平的论调。