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开业当年即盈利、每年营业额增幅高达30%、年销售额国内最高……这些怎么看都让人觉得不可思议的商业神话，就是由大望路地铁东北角的新光天地创造的。曾几何时，这家由台湾新光三越与北京本土品牌华联联手打造的京城奢侈品牌和高端百货，是中国最能赚钱的一家百货单店。
可令人大跌眼镜的是，就是这么一家全国闻名的商场却在今年从CBD撤离。包括商场外立面、地铁导视牌、地铁通道指路标以及广场上的路面导航已经全部撤下“新光天地”四个字；商场内的店铺所印制的宣传单，也不再有“新光天地”或者“Shin Kong Place”，取而代之的则是“SKP”。
回顾：新光天地 一心想在CBD打造高端百货的北京华联和台湾新光三越看到商机，双方一拍即合，于2006年3月以各持股50%精心打造了一家奢侈品牌和高端百货，这便是后来的新光天地，位于大望路地铁东北角。
“当时两家企业为了引进更多的品牌，不光是北京华联，就连新光三越都在招商方面让出了很多的利益，也许正是这种大手笔的操作手法，在短短两三年内就做到了百货行业的巨头。”一位知情人士说。
据介绍，新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、等10大国际顶级品牌旗舰店，DUNHILL、BOTTEGAVENETA等42家国际名品新概念店，FRED、FAUCHON等首次在中国开设的24个品牌专柜，以及MIKIMOTO、MARCJACOBS等53家北京首次设柜的品牌店均被吸引过来。
此外，还有78家世界顶级品牌首次在中国市场保持与世界同步上市，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。从此，北京与巴黎、米兰保持了国际时尚零时差。
数据显示，新光天地销售额自2007年开业以来始终呈现出惊人的增长态势，2008年—2011年，几乎每年的营业额都出现超过30%的同比增幅。2008年、2009年和2010年的销售额分别为25亿元、33亿元和48.29亿元，2011年更是以销售额65亿元成为内地百货单店第一名，税后净利8亿元。
现状：CBD不再有“新光” 取得辉煌成就的同时，各50%的对等股权却变成新光三越与北京华联继续合作的绊脚石。此前就有媒体报道，2008年9月，台湾新光三越与北京华联集团曝出经营纠纷，经过调解后，新光三越仍然占有新光天地的部分股权，但不参与日常管理，只是工作人员作为顾问进行辅助运营。
2013年年初，矛盾再次爆发，台湾新光三越最终正式退出新光天地。近两年来，北京华联一直在调整新光天地的发展，然而业绩并没有太大起色。
刚刚过去的4月9日至19日是新光天地成立8周年店庆日。就在推出“满千返百”、“品牌日10倍积分”等“豪华版促销”的同时，北京华联也彻底将“新光天地”从CBD的现实中删除。此前，遍布地铁通道的标识全部被撤，商场大门口右上角气派的“新光天地”四个大字也被拿下，仅在大门上方有着三个不起眼的字母——SKP，这便是新光天地撤离CBD之后，这座商场的新名字。 而台湾新光三越也在通州地块拿下地，准备在当地大展拳脚。由于“新光天地”的品牌属于新光三越，从CBD撤离后的新光天地很有可能会在通州重生。
“北京已经没有新光天地了，以后我们接电话时只能说‘您好，这里是北京SKP’，如果一时改不了口说成‘新光天地’，发现一次就罚款50元。”一位专门接听客服电话的工作人员告诉记者。
未来：SKP能否续写前任辉煌 周日上午，记者在SKP看到，整个商场只要有标识的地方，包括停车场出入口、商场门口等地，均抹掉了原有的“新光天地”及“Shin Kong Place”。曾经由美食街、箱包、拼图、各类年轻潮牌等组成的负一层区域，被重装成现代时尚专区，内含目前市面上主流的设计师、轻奢和高端潮牌。一层原来的化妆品、珠宝专区全部被腾挪到二层，原来区域正在封闭装修，人气较高的星巴克惨遭关闭，二层部分服装品牌关停，其余楼层的格局则保持原样。
记者随机采访了几位逛街的青年男女，他们均表示没有发现商场已经不叫“新光天地”了。“SKP听着太别扭了，搞不明白为什么取了这个名字。”市民高女士说。
“我们已经完成了更名的过程，以后商场的经营将不再带有新光三越的任何元素。”北京华联一位负责人表示，更名之时北京SKP正在对内部业态和商家进行新的调整，从而更好地满足消费者的新需求。不过在业界看来，华联与新光的博弈或许才刚开始，新光三越在通州的项目已经开始建设，未来可能直接与北京SKP展开竞争。
该项目位于通州北关桥附近，选址通州核心区，东北至温榆河西滨河路，南至通燕路，西至安顺路。总建筑面积464500平方米，其中地上面积344500平方米，地下面积120000平方米。其中包括的业态有购物中心、写字楼、公寓、商街，目前项目规划设计方案正在进行修改深化中。与大望路的新光天地不同，新项目将建成以新光天地为主的大型商业综合体。
不就的将来，一座新的新光天地将会在通州建成。对于消费者而言，SKP和新光天地并无实质区别。
不过，离开了CBD的新光天地，抑或离开了台湾新光三越的SKP，最终哪个会在市场博弈中胜出，目前不得而知。出身台湾的新光三越团队，是否适应泛CBD商圈的消费群体？有了华联大卖场影子的SKP，还能否担当京城奢侈品牌翘楚？只有拭目以待。
经过多方打探求证，终于得知从新光天地项目撤资并带走“新光天地”这块金字招牌的台湾新光三越，并未放弃让其在国内成名的北京巨大市场，而是联手远洋地产，在通州北关开始新建一座新的新光天地。
与CBD原有的新光天地相比，正在建设中的新址更显气派。项目位于通州北关桥附近，选址通州核心区，东北至温榆河西滨河路，南至通燕路，西至安顺路。总建筑面积464500平方米，其中地上面积344500平方米，地下面积120000平方米。其中包括的业态有购物中心、写字楼、公寓、商街，目前项目规划设计方案正在进行修改深化中。
另据了解，此次在通州要规划建设的台湾新光与大望路的新光天地不同，将建成以新光天地为主的大型商业综合体，有购物中心，但是比大望路的还要大，还要高端！
昨天上午，记者在通州北关环岛附近看到，“远洋联手新光”“新光再现 闪耀京城”等深蓝色的建筑围挡已经搭起。路过的一位居民透露，春节前，这些围挡就立在此处了。
不就的将来，一座新的新光天地将会在通州建成。对于消费者而言，SKP和新光天地并无实质区别。
不过，离开了CBD的新光天地，抑或离开了台湾新光三越的SKP，最终哪个会在市场博弈中胜出，目前不得而知。出身台湾的新光三越团队，是否适应泛CBD商圈的消费群体？有了华联大卖场影子的SKP，还能否担当京城奢侈品牌翘楚？只有拭目以待。（来源：北青社区报）
齐天乐园地块儿。新光天地的正式围挡马上要张贴巨幅海报（图片来源：极地特快）
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