东旺言论：横向比较：昌平、房山、大兴和通县，客观评述，拒绝无理谩骂

楼主是恨铁不成钢

东旺人家 发表于 15-4-9 09:11
不服来辩，我哪一句说错了。我每一句都是事实。

表面上看着都没错，深究一下是往死里黑的节奏，你帖子里光说的是其它区县好的一面，到了通州就说差的一面，这么一种黑法太幼稚，这种逻辑下我能得出你比日本人都恶心的结论，你信不？另外，很多黑中国的帖子也是这样的黑法，一堆事实看着都没错，全把别国的优点摆出来，再把中国的缺点摆出来。之后就是如你这般的结论。有意思吗？能黑出翔么？关键最恶心的还是装得自己很客观，很实事求是，这点比黑的内容更恶心

通州傻

whnbeijing 发表于 15-4-9 16:42
表面上看着都没错，深究一下是往死里黑的节奏，你帖子里光说的是其它区县好的一面，到了通州就说差的一面 ...

我说的是主要矛盾. 有极大关系的主要矛盾. 也是通县目前要逐步解决的几大问题.
针对核心区我说几句。
1、核心区首先需要一个周边良好的辐射过渡区。而通燕路就是制约因素之一，是历史残留产物，除了运河段入地，我曾经建议6环内改修成滨河大街，形成迎宾效果。这样通州北部地区就可以和南部地区（河东小半岛）通过修城市桥梁打通了。通州北部再加上河东半岛地区构成了核心区巨大的腹地，这个高速（快速路）目前就是一个“卡脖子“的作用。
2、核心区周边的居住区涉及到地产品牌，为什么不学房山的长阳地区？？大兴的生物医药基地？？万科首开北京城建、中国铁建，龙湖、保利，中建地产，这么多大牌，国企云集北京各个新城啊。看看核心区周边的住宅地产吧，关键这些小地产你好好搞也行，实际呢？？？跟业主玩法律游戏，坑害业主，没有丝毫诚信。还有核心区的住宅地产品牌质量的重要性也属于对核心区商业地产有巨大的支撑作用。通州没法跟西城比，随便一个小砖房就5、6万，毕竟西城的地段优势估计全国都排第一，可以忽略各种奇葩户型，忽略各种开发商。通州只是个新城么？为什么不提升一下住宅质量呢？

未来科技城自打反腐开始以前开建的陆续完成但是还有很多闲置土地，作为央企的集中地人家的规划比较好，南区北区同时有项目。通州这么多年了还是在河西忙活可是地上还没东西，要知道未来科技城和通州的核心区建设时间上没有多大差距，像上营地块和未来科技城拆迁基本在同一时间进行的。而现在通州16平方公里的核心区只有河西有工程，河东还是一片荒地，除了通了6号线二期，不过功劳还得算市里的。

我是抓主要矛盾！核心区我有两点意见:第一，河东小半岛和潞苑大街都属于核心区辐射过渡区，通燕路把河东小半岛和潞苑北大街南北交通打断，出现很多断头，建议从六环向内通燕路全部改造成滨河大街，并有迎宾功能。南北断头路修通，让核心区及周边毛细路，断头路成网。第二，核心区周边住宅区缺乏大牌地产，万科，首开，龙湖，保利，中建，城建各个大牌国企云集各个新城，唯独核心区周边几乎没有，例如河东小半岛等地。商业区和住宅小区品牌一样重要。小地产要好好干也成，可惜通县这些都是各种问题,玩法律,钻空子,坑业主,虽然能摆脱法律追责,但是副中心的住宅让这些不靠谱的开发商建设,可以么?通县不能跟西城比，西城随便一个老小区，无名地产，奇葩户型都能五六万，因为地段摆在哪。全国的资源都配置在那。通县为什么不学学长阳？学学生物医药基地?

学学生物医药基地地块？

注:潞苑北大街以南，运潮减河以北为潞苑大街区。北运河东，运潮减河以南自定义为河东小半岛区。

核心区不发展住宅区，但周边

HJQD 发表于 15-4-10 03:56
未来科技城自打反腐开始以前开建的陆续完成但是还有很多闲置土地，作为央企的集中地人家的规划比较好，南区 ...

哈哈，这是北京市的惯用做法，回头我好好给你讲讲是为什么，但是我首先跟你说的是北京CBD核心区（即国贸桥的东北角中服大厦东侧地块），北京CBD核心区建设规划于2001年开始，2003年核心区完成第一次规划，其中二等奖归美国考伯·弗里德及合伙人建筑师事务所和中国建筑设计研究院；清华大学建筑设计研究院；美国SOM建筑师事务所并列，一等奖空缺，北大开始做风洞试验，在2008年时又调整规划，并在CBD核心区没有开建的情况下启动CBD东扩区的规划，2013年9月北京CBD核心区还是全面实施，2014年4月开建北京最高楼中国尊，到2015年1月，核心区3个项目完成底板浇筑，2个完成正负零，4个拿到施工许可证，今年开始进行地上部分建设，从2001年到2015年，核心区至此15年还没有建成，还需要4-5年的地上建设及内部装修，也就是说从提出CBD核心区到其使用经历了20年，为啥北京会对CBD这么拖拉呢？外人是无法理解的，当然通州运河CBD核心区也是市里安排的，建设缓慢是有深意的，但是比起北京CBD核心区来说还是有点太快了！

chubby_doudou 发表于 15-4-10 11:51
哈哈，这是北京市的惯用做法，回头我好好给你讲讲是为什么，但是我首先跟你说的是北京CBD核心区（即国贸 ...

下面我就为什么北京的重点工程【主要是摩天大厦】比较缓慢说说我的看法。首先同比上海、深圳、广州都飞速建设，北京稳步推进，我只能佩服政府确实很睿智，1994年北京的京广中心和国贸一期同时进入中国十大高楼之列，京广第七，国贸第十，作为首都没有进入中国十大摩天大厦是很让人觉得没面子的事，但是北京与其他任何城市都不太一样的是，北京限高，老北京人都知道，北京二环内是没有100米以上的，为了保护古都风貌，首都北京也对自身做了很大牺牲，一个是限高，如果建高层只能往外建，但是建也不能往多了建，而且北京的航道所限，也对北京东部的高度有很大的约束，而北京西侧、北侧是山地，不适合建摩天大厦，同时北京的商务、外事活动偏于东部，自然有限高度的摩天大厦并有数的摩天大厦就显得格外稀缺而珍贵，北京市政府每次都调整规划原因就是等上海、深圳、广州建得差不多，我们找个合适的高度，合适的数量去建设，这也就是北京CBD和通州核心区始终在不断的调整规划，而不急于建设，给自己留余地的做法很是讨巧，但是老百姓不明就里，总觉得拖拉也就可以理解了！

网易新闻是通黑  北京日报是通黑  北京晚报是通黑:lol

有些问题是历史造成的，但发展眼光来看，有人才有好的规划起来也会很快，cbd，望京发展起来也就这几年的光景。未来这几个区应该平分秋色的概率比较大。减轻核心城区负担

今年这几个地方除了房山都去了（长阳去年去了），黄村呆了好几天，荟聚购物中心真的不错，要说城建就通县的面积最大，最成熟。不知道其他几个生活上好在哪，方便程度就大兴和通县方便点，不管是买东西，居住还是进城。

通州是我父母在的地方，就是我家。不管是客观还是情感上都不差。你无非是在通州买了套房，现在涨的不多着急了。:lol

东旺人家 发表于 15-4-9 21:37
我说的是主要矛盾. 有极大关系的主要矛盾. 也是通县目前要逐步解决的几大问题.
针对核心区我说几句。
...

呵呵，核心区里富力，保利，远洋，绿城，绿地，富华这些是小品牌？睁着眼说瞎话啊？

要听的进不同建议才能进步   不要太小市民了    听不得不同意见不是啥好事

楼主是典型的通县人形象，像楼主这二*^_^*逼，人不杰，主要是通州县地儿小，像楼主这王八多。所以通州县才落后，让楼主在这给大家扣开阴道看。

一看楼主就是河北省操行县来的，整个儿一杆儿逼不懂啊！

bestzhang132 发表于 15-4-9 09:15
说真的，通县的住宅开发真有点猛，我瞧着北关往北那片又起来好几群楼，就是几万的规模啊，就现在这承载能力 ...

         

东旺人家 发表于 15-4-9 21:37
我说的是主要矛盾. 有极大关系的主要矛盾. 也是通县目前要逐步解决的几大问题.
针对核心区我说几句。
...

嗯，你确实说出了通县的主要矛盾，文中昌平，大兴，房山，通州并列的1234来的，那逻辑上应该是一样的对不？你的意思是昌平的未来城是昌平的主要矛盾？大兴的新机场是大兴亟待解决的主要矛盾？房山大力开建幼儿园成为房山发展的桎梏？你这逻辑真是太奇葩了。