极地特快：近期探访通州新城合辑（109楼往后更新）

m-a-y 发表于 14-10-26 13:33
呵呵，我没有戴有色眼镜看他们。我也想跻身上流社会的哈。你说得没错。有优质和高端人群，才能带动发展层 ...

对。而且还得有很棒的建筑设计团队才可以。这次长安运河请的是最棒的建筑设计团队。他们每个人都非常敬业，都非常热爱建筑设计这一行。所以才能出如此的精品力作。至于有色眼镜的问题，现在很多底层人士对这些所谓精英阶层人士是排斥的，或者说是彻底排斥。这有两方面的原因：一方面，底层人士的学历普遍不高，文化水平不够，但是却对上层人士羡慕、嫉妒、恨。另一方面，文革“内斗”的传统可以说已经根深蒂固了。虽然现在文革已经过去几十年，但既然根深蒂固了，就很难再拔除了。所以现在社会上充斥着各种内斗。包括底层见互相内斗，以及底层对知识分子，经营阶层的内斗。这种斗争一直就没有停止过。这是一种很坏的东西。但是这种根深蒂固的东西要想彻底祛除，还是需要很长的时间。另外，领导层一直对文革缺一个理性的总结。并高速人们，哪些是好的东西，哪些是坚决错误的，是要全体人民坚决改掉的毛病。

m-a-y 发表于 14-10-26 13:37
运河商务中心是个什么概念？是消费购物休闲的场所吗？城市综合体？通州其实很缺城市综合体。但是仅凭现在通 ...

运河商务中心是有点类似于三里屯太古里。是消费购物休闲场所。主要以高端潮流品牌为主。主要对象是服务年轻人。通州的消费人群的水平其实真的不低。有很多白领在通州居住。还有很多媒体行业的工作者也在通州居住。但问题是，流失很厉害。就是基本上这些人没为通州做什么贡献。下一步，就是要把这些人留在通州上班。这样的话，使他们真正工作、生活、消费都在通州。实现一站式。这样的话，支持通州这些高端场所就一点问题都没有。

m-a-y 发表于 14-10-26 13:37
运河商务中心是个什么概念？是消费购物休闲的场所吗？城市综合体？通州其实很缺城市综合体。但是仅凭现在通 ...

而且，通州有现在有很多本地土著的拆迁户。这些拆迁户也会有自己的儿女。并且他们最近刚陆陆续续得到一笔可观的补偿款。你可别小看他们的消费能力！

m-a-y 发表于 14-10-26 14:05
前景是挺好，但是。。。。。我真的没感觉出来三里屯国贸这类消费场所都是拆迁户在支撑。

我没说这些地方是靠他们来支撑。我只是说，你不能小看通州本地的消费人群。我妈有个朋友，原来在四环那里住，拆迁了，得了10套房。你想想看，这10套房随便卖一套就能变现多少？但并不是说这些人有了钱就能来太古里，国贸买东西。这还得看他们的品味，审美和档次。但是你不能否认，无论是像星悦百货这样的中老年百货商场，还是像太古里，国贸这样的年轻派高端购物中心，总有一款适合这些人的。总之，我是说，他们的消费能力不能低估。

m-a-y 发表于 14-10-26 14:14
消费能力得转化成消费意愿和消费行为才行。有十套房，没存款，不消费，也不算有消费能力。但是如果换做国 ...

这是肯定的。