网友热议中国楼市持续低迷后果相当严重

&ltp&gt　　当今的中国楼市，不仅购房者观望，同时，房地产商也跟着观望。购房者的观望是不购买房子，房地产开发商的观望就是不购买土地，不动工新项目。中国楼市不断流传楼市低迷的信息，不断流传着土地流拍的信息。楼市低迷产生的连锁反应已经开始显露，一场由楼市观望而牵发的心理危机已波及到房地产业的各个层面。一是房地产交易的下滑促使建筑公司揽活成功率降低。二是房地产开发商投资项目的缩减促使建筑材料价格的下滑，三是建筑材料价格的下滑促使生产企业控制产量或正在计划降资减员。相当多的企业年底的奖金可能缩水或泡汤，人们信心不足或对未来迷惑的感觉逐渐增强。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　实际上，上述的后果还不算严重，楼市低迷对各行各业的影响还将进一步扩散，后果将越来越严重。从建筑材料的价格下滑这个角度，可以逐步分析和寻求到可能产生的严重后果是这样：楼市的低迷，房地产开发商不再开发房产新项目，开发商本身就要考虑进行降薪减员；接着房地产代理商、建筑公司等同样会跟风降薪减员，以期减轻企业的生存负担。典型的例子是广州某个知名的房地产代理公司由于市场低迷，已经把原来布局于全省的数百个代理连锁店进行缩减到几十个，暂时保留的店面的从业人员由原来的十几人缩减到几人，就是如此，维持正常的营业还是很艰难。建筑材料供应链由生产厂家到销售商将出现自上而下的急剧变化；即建材料市场需求减少，产品库存的增多，物品的积压，迫使生产企业作出降低产量、缩减开支、降薪减员的动作。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　薪酬的降低和失业人员的增多，将会对整个社会消费体系造成冲击，最直接体现就是人们不敢花钱甚至没钱可花，超市的家电和日用商品交易量减少了，饭店、娱乐场所等的消费量下滑了，间接影响到更多的环节，比如，超市商品、酒店、娱乐场所消费品的供货厂家跟随降低生产量，同样通过降薪减员来维持他们的正常生存。这种冲击是从终端到供应商至生产厂家自上而下的冲击。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　楼市低迷还可能造成政府税收和财政缩减，政府的各种开支难以维持。1999年的亚洲金融风暴就让印尼政府无钱交电费，一些路灯照明借助五星级酒店的灯光，这不是骇人听闻，至今听来还留有余惧。如果真的到政府可能交不起电费的地步，就会出现路灯、交通指示灯等不亮，城市陷入一片黑暗，交通混乱，整个社会陷入恐慌和贫困之中。 &lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　这种影响还可能更深层次的。它可能还会对农业生产带来严重的影响和冲击是，由于整个社会的消费能力降低，造成现代农业所依赖的化肥、农药等生产资料的购买能力大降低或且工厂直接不生产。农民种地一直都习惯靠施肥来提升产量，现在的土地也对农药、化肥有很强的依赖性，种田施肥亩产1000斤，无肥料种田变成粮食的亩产量200－300斤。这样的话粮食的市场供应量将出现严重缺口，变成无粮可供，没有粮食就养不了猪，变成没有猪肉吃，没有粮食就养不了鸡，变成没有鸡肉和鸡蛋吃。这样的连锁反应很可怕！&ltbr /&gt&lt/p&gt