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<p align=“center“><img alt=““ src=“/c/upimg/allimg/080909/0124180.jpg“ /></p>
<br /><p align=“left“>上周是&ldquo;金九银十&rdquo;的第一周,无论从成交量、还是从成交价格上,均未见&ldquo;金银&rdquo;的成色,但也没有出现购房人期待的&ldquo;促销大战&rdquo;。 中新社发 追影 摄</p>
<br /><p align=“left“> 上周是&ldquo;金九银十&rdquo;的第一周,无论从成交量、还是从成交价格上,均未见&ldquo;金银&rdquo;的成色,但也没有出现购房人期待的&ldquo;促销大战&rdquo;,整个市场都继续着八月的冷清,虽然成交量不高,但开发商仍然扛价。</p>
<br /><p align=“left“> 新盘、老盘售价不降</p>
<br /><p align=“left“> 上一周,本市共有4个项目开盘,分别为位于西南四环外的大成郡,西直门外的紫御府2号楼,以及通州区的龙湖·;花盛香醍、新通国际花园。大成郡是大成时代中心的二期,一期为小户型酒店公寓产品,开盘均价13000元;而上周开盘的二期第2组团产品仍是精装修,均价16000元左右。其他3个上周开盘项目在定价上也都相对保守,未见涨跌变化。一位业内人士对记者说,据他所知,多数准备近期开盘的项目恐怕都不会给购房人&ldquo;便宜&rdquo;的感觉,只有中海城是个例外,均价每平方米11000元,比上半年低了1000元左右,但产品也从板楼变为塔楼。 </p>
<br /><p align=“left“> 没有新产品当&ldquo;突击队&rdquo;,老盘的日子更不好过。前不久,上海万科开始了第二轮打折,使得北京万科旗下的项目备受关注。昨天,记者以购房人身份向万科中粮假日风景、金隅万科城、万科四季花园了解情况时,还未得到大幅度打折的消息,看来扛价仍是目前北京开发商的主旋律。</p>
<br /><p align=“left“> 开发商谨慎确定&ldquo;开盘&rdquo;时间</p>
<br /><p align=“left“> 按照往年的规律和之前开发商透露出的信息,9月份将有30多个项目开盘,但并未在第一周体现出来。亚豪机构市场部的一位分析人员对记者说:&ldquo;开发商对开盘时间都挺谨慎的,不敢轻易确定。被问何时开盘时,不少开发商都答复&lsquo;先等等,残奥会过后再说了。&rsquo;但也没具体确定是哪个月开,不像以前那样说得比较准确了。&rdquo;</p>
<br /><p align=“left“> 对于这一点,亚豪机构认为,因为目前市场未出现&ldquo;好转&rdquo;的迹象,除非低价开盘,否则开盘也不会卖得太好,而开发商又不肯轻易打破&ldquo;僵局&rdquo;,率先降价,只能先看看再说。(记者李海霞)</p>
<br /><p align=“left“> 本市上周住宅期房成交套数</p>
<br /><p align=“left“> 与近年同期对比</p>
<br /><p align=“left“>  ; ; ; ; ; ; 2008年 2007年 2006年</p>
<br /><p align=“left“> 9月1日 80套 ; ; 352套 ; 494套</p>
<br /><p align=“left“> 9月2日 108套 ; 298套 ; 527套 </p>
<br /><p align=“left“> 9月3日 121套 ; 426套 ; 391套</p>
<br /><p align=“left“> 9月4日 94套 ; ; 436套 ; 376套</p>
<br /><p align=“left“> 9月5日 192套 ; 310套 ; 411套</p>
<br /><p align=“left“> 9月6日 85套 ; ; 362套 ; 504套</p>
<br /><p align=“left“> 9月7日 71套 ; ; 312套 ; 416套 </p>
<br /><p align=“left“> ;</p> |
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