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<font face=“楷体_GB2312“>随着首批两限房中的 &ldquo；首钢·；金顶阳光&rdquo； 、&ldquo；鸿业兴园二期&rdquo；等项目近日开始摇号，北京各城区限价房项目都将在10月底之前全部完成公开摇号配售，共计房源2.7万多套，9月底前将有1万套两限房推出。</font>
<br /><p><font face=“楷体_GB2312“> 其中，本月25日摇号的&ldquo；首钢·；金顶阳光&rdquo；位于石景山区金顶街地区，提供房源1784套，均价为6250元/平方米。26日，丰台区&ldquo；鸿业兴园二期&rdquo；开始摇号，提供房源1173户，均价为6800元/平方米。本周末，海淀西三旗的旗胜家园也将公开摇号。</font></p>
<br /><p><font face=“楷体_GB2312“> 以下为16个北京限价房项目具体情况：</font> </p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i2.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270043F263DT20080827170348.jpg“ /><br />图为金顶阳光效果图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3155“><strong><font color=“#000099“>金顶阳光</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs0.house.sina.com.cn/forum-5700-1-25.html“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0825/2509.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-08-25/4285.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>)</strong> ； ；<strong><span title=“均价6250元/平方米“>均价6250元/平方米</span> ； ； ； </strong></p>
<br /><p> ； ； ； 金顶阳光距地铁一号线苹果园站约1公里，总建筑面积51.3万平方米，其中地上42.72万平方米、地下8.58万平方米，将建设限价房4000余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内；廉<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://rent.house.sina.com.cn/“><font color=“#000099“>租房</font></a>400余户，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以内。 </p>
<br /><p> ； ； ； 进度方面，目前22栋住宅已开工建设，W组团在基础结构施工。小区距<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/subwayindex/index.html“><font color=“#000099“>地铁</font></a>1号线苹果园站约1公里，周边还有337、645、运通101、运通112、运通116等十多条公交线路经过，交通方面还是比较便利。</p>
<br /><p> ； ； ； 金顶街区域居住着许多原首钢员工及家属，由于过去主要是首钢的居住区，因此区域房产以二手房为主，而且主要为已购公房，目前二手房均价在8500元/平米左右。由于房产供给类型比较单一，形成了区域整体二手房市场的单一局面；社区相对比较成熟。周边配套中，学校有金苹果幼儿园、苹果园第一小学、第二小学、苹果园中学、九中、北方工业大学等。医疗设施有首钢总医院、石景山区医院。购物场所有仙岛商厦、星座商厦、苹果园商贸区等。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i3.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270043F264DT20080827170348.jpg“ /><br />图为鸿业兴园二期效果图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p><span title=“最低价6460元，均价6800元，最高价7140元“> ； ；<strong> ； </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3153“><strong><font color=“#000099“>鸿业兴园二期</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/?bbsid=313&；subid=2“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0528/2337.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-08-27/4293.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>) ； 最低价6460元，均价6800元，最高价7140元</strong></span></p>
<br /><p> ； ； ； 鸿业兴园二期位于西南三、四环之间的丰台花乡造甲村，离南四环500米，西距地铁9号线约500米，北距规划中的十号线1000米，距西四环约1000米。途径本项目的公交车有67、691、692、689、特3等九条线路。本项目规划总建筑面积25万平方米，总户数2598户，其中限价房2346户，廉租房252户。</p>
<br /><p> 鸿业兴园二期建筑住宅13栋，其中廉租房1栋，&ldquo；限价房&rdquo；12栋，建筑设计以板楼为主，比例占80%以上，采光通风条件良好，整个建筑线条简洁、流畅，富有时代感。限价房共2346套，其中一居室378套，占限价房总数的16.1% ，二居室1968套，占限价房总数的84.9% 。户型全部为套型面积90平方米以下的一居室、二居室。一居室面积为50平方米左右，两居室面积为85平方米左右。</p>
<br /><p> ； ； ； 目前该项目所有单体住宅工程都已进入主体结构施工阶段。花乡区域整体起步较晚，区域房产以一手房为主，如亿城天筑、天伦锦城、万年花城、未来上层等等，而且该区域有多个大盘，如万年花城建筑面积达到200万平米，天伦锦城建筑面积达到43万平米，一手房供给相对较为充裕。配套方面，医院主要有丰台医院、铁路中习医院；商场主要有上海华联、华冠超市、欧尚；学校主要有首都经贸大学、燕京华侨大学、丰台三幼、四幼、一幼、丰台一小等。生活配套比较齐全，但是商业配套方面仍有所欠缺。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i0.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270043F265DT20080827170348.jpg“ /><br />图为万科红狮家园规划图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3157“><strong><font color=“#000099“>万科红狮家园</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/?bbsid=313&；subid=8“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0827/2526.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-08-27/4294.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>) ； <!--wapdump end-->均价6200元/平方米</strong></p>
<br /><p> ； ； ； 万科红狮家园项目中的限价房总建筑面积为13.6万平方米，1居约70平方米97套，2居约88平方米291套，主力户型为80平方米两居，销售限价为6200元/平方米。目前项目建设刚出地面，基本为塔楼。预计竣工时间为2010年8月。</p>
<br /><p> ； ； ； 从东铁匠营地块往北即为南三环，以南是北京城南最大的轨道交通枢纽&mdash；&mdash；宋家庄，地铁五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会，交通非常便利。东铁匠营地块周边区域二手房成交均价为11000-12000元/平米，这主要得益于方庄区域以及即将开通的地铁五号线的带动。</p>
<br /><p> ； ； ； 区域内存量房类型较多，以85-95年的公房及近几年开发的项目的次新房为主，回迁房则比较集中在正邦家园等小区。目前东铁匠营配套并不是很成熟，区域内主要缺乏大型商场、学校及银行营业网点；生活配套大多依赖方庄区域。</p>
<br /><p> </p>
<br /><div class=“moduleSingleImg01“><center><img class=“img01“ alt=“北京限价房项目汇总龙湖通州项目4800元(组图)“ border=“1“ src=“http://i2.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270044F72DT20080827165817.jpg“ /><br /><font style=“FONT-SIZE: 12px“>图为旗胜家园沙盘实景图</font></center><br /></div>
<br /><!-- 内容模块：单图 end -->
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3154“><strong><font color=“#000099“>旗胜家园</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/?bbsid=313&；subid=1“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2007/1228/2171.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong>) ； <span title=“均价6350元/平方米“>均价6350元/平方米</span></strong></p>
<br /><p> ； ； ； 西三旗地块旗胜家园成为北京首块&ldquo；两限房&rdquo；交易地块，西三旗两限房旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，为中低价位、中小套型普通住宅商品房，销售限价为6350元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以下。</p>
<br /><p> 首个两限房项目规划总建筑面积48.8万平方米，将建4000多套商品房，同时配建400多套廉<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://rent.house.sina.com.cn/“><font color=“#000099“>租房</font></a>，另有10.8万平方米为商业、娱乐、文体等小区配套设施。首个两限房项目住宅面积套型建筑面积全部为90平方米以下，其中，60-80平方米两居户型占60%以上。为了兼顾一些家庭老少同堂以及适合青年人居住等情况，适当配置了一居室户型及90平方米的三居室。</p>
<br /><p> 进度上，目前所有单体住宅进入主体结构施工，最快的住宅楼已封顶。项目总共建设18栋住宅楼，供应4000余套限价房。据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料分析，目前西三旗区域<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://esfang.house.sina.com.cn/“><font color=“#000099“>二手房</font></a>均价在9500-11000元/平米左右；交通方面，项目离<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://house.sina.com.cn/focus/traffic/index.html“><font color=“#000099“>城铁</font></a>霍营站不远，步行10分钟就可以到达，公交线路也有运通105、810、830等十余条；医院主要有北郊医院、天昱医院和新康居门诊部等；商场主要是新世纪商场；学校有霍营小学等；配套方面还算齐全，但是并不是很丰富，特别是商业配套、学校方面还有所欠缺。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i0.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270044F263DT20080827165817.jpg“ /><br />图为金隅美和园交通图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3505“><strong><font color=“#000099“>金隅美和园</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs0.house.sina.com.cn/forum-4748-1-25.html“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0825/2502.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-08-07/4253.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>) ； <span title=“不超过6600元/平方米“>均价6600元/平方米</span></strong><!--wapdump end--></p>
<br /><p> ； ； ； 金隅美和园位于北京市海淀区清河镇小营(原北京市加气混凝土厂)，东至朱房村路，西至规划京包快速路，南至中央财经大学分部，北至东北旺路，为北京市第二批两限房项目，7月份由北京金隅嘉业<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml“><font color=“#000099“>房地产</font></a>开发有限公司中标承建。</p>
<br /><p> ； ； ； 项目总占地面积127541.548平方米，建筑规模170759平方米，计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为六到九层南北通透的中高层板楼，可安排居住人口4833人；停车位比例为十户三辆；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。</p>
<br /><p> ； ； ； 进度方面，目前所有单体住宅进入主体结构施工，其中1至6号楼已结构封顶。据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料分析，目前小营区域二手房价格在11000元/平米左右，区域存量房以二手商品房为主，典型小区有莱镇家园、<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://housing.sina.com.cn/exhibit/1467.shtml“><font color=“#000099“>燕清园</font></a>。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i1.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270044F264DT20080827165817.jpg“ /><br />图为龙湖大方居效果图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3584“><strong><font color=“#000099“>龙湖·；大方居</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs0.house.sina.com.cn/forum-3732-1-25.html“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0801/2442.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-08-01/4244.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>) ； <span title=“均价4800元/平米，5%上下浮动“>均价4800元/平方米</span></strong><!--wapdump end--></p>
<br /><p> ； ； ； 项目邻近通州新城，未来居住区核心区域，位于两广路延长线与京沈高速之间交通方便；距地铁八通线果园站和九棵树站约2公里。户型面积：一居45-74平米，二居86-90平方米，三居87-90平米，建设规模53.4万平方米，限价商品住房51.8万平方米，廉租房1.6万平方米，占地面积17.5万平米。</p>
<br /><p> ； ； ； ；进度方面，目前有11栋住宅工程正在基础结构施工阶段。半壁店限价地所在的半壁店大街，其沿线楼盘新房已经全部售完；交通及配套方面，半壁店还存在一定的缺陷；交通方面，仅有938支7等少数公交线路，步行至城铁果园站也需要20分钟左右的路程；配套方面，由于长期作为厂房区域，商业配套还处于起步阶段。</p>
<br /><p> ； ； ； 二手房方面，据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料分析，半壁店大街的街西和街东有着明显的不同，大街的东面以二手商品房为主，主要有<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://house.sina.com.cn/exhibit/1500.shtml“></a><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=1201“><font color=“#000099“>靓景明居</font></a><!--wapdump begin--> (<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs4.house.sina.com.cn/cgi-bin/tree.cgi?gid=33&；fid=5357“><font color=“#000099“>论坛</font></a> <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/2005/1222/1246.html“><font color=“#000099“>像册</font></a> <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/show/list/2003-11-19/44.html“><font color=“#000099“>户型</font></a>)<!--wapdump end-->、<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=427“><font color=“#000099“>中泽雅园</font></a><!--wapdump begin--> (<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs5.house.sina.com.cn/cgi-bin/tree.cgi?gid=34&；fid=1501“><font color=“#000099“>论坛</font></a>)<!--wapdump end-->、中泽家园、巴克寓所、<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://house.sina.com.cn/exhibit/1173.shtml“><font color=“#000099“>旗舰凯旋</font></a>等小区；目前均价在8500-9500元/平米左右。大街的西面则以机械厂以及机械厂的员工宿舍为主，其中有北京探矿机械厂、北京冷冻机械厂、北京金属结构厂(即半壁店限价地所在地)；其中的员工宿舍以老公房为主，上市房源极少。该区域离地铁梨园站不远，比较适合在国贸区域上班的白领一族。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i2.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270044F265DT20080827165817.jpg“ /><br />图为保利嘉园效果图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3158“><strong><font color=“#000099“>保利嘉园</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs1.house.sina.com.cn/cgi-bin/tree.cgi?gid=29&；fid=7066“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0424/2270.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/show/list/2008-04-24/4131.html“><strong><font color=“#000099“>户型</font></strong></a><strong>) ； <span title=“均价5900元/平米“>均价5900元/平方米</span></strong><!--wapdump end--></p>
<br /><p> ； ； ； 保利嘉园位于CBD东，定福庄区域内，东至规划常营东路，西至规划辛庄路，南至常营北路，北至幺家店路。属常营保障性住房B1组团，总占地面积20万平米，总建筑面积40万平米，27栋限价住宅和1栋廉租房，共计4199户。 </p>
<br /><p> 依托区域内三纵四横的路网结构，以及横贯北京东西的地铁线和机场高速路，保利嘉园虽地处东五环外，拥有便捷交通体系。5万平米中央园林与绿化带的有机结合，西北侧133万平米27洞高尔夫花园，居家的同时体验亲近自然的惬意。2.4万平米九年制学校、2.5万平商业街、菜市场、老年活动中心等齐全配套设施，让业主足不出社区享受便利生活。</p>
<br /><p> ； ； ； 本项目从功能上主要分为五大区域，分别是绿化区、居住区、配套商业服务区、教育区、市政基础设施区域，五个区域遥相呼应，将建设成为一个绿色、生态、人文、环保、休闲、节能的和谐社区。</p>
<br /><p> </p>
<br /><div class=“moduleSingleImg01“><center><img class=“img01“ alt=“北京限价房项目汇总常营限价房5900元(组图)“ border=“1“ src=“http://i1.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270045F72DT20080827165248.jpg“ /><br /><font style=“FONT-SIZE: 12px“>图为北辰福第交通图</font></center><br /></div>
<br /><!-- 内容模块：单图 end -->
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3592“><strong><font color=“#000099“>北辰福第</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs0.house.sina.com.cn/forum-4945-1-25.html“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong>) ； <!--wapdump end--><span title=“均价5900元/平方米“>均价5900元/平方米</span></strong></p>
<br /><p> ； ； ； 常营乡限价房地块共分为A、B1、B2三个组团，<span id=“stock_sh601588“><a class=“keyword“ target=“_blank“ href=“http://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601588/nc.shtml“><font color=“#000099“>北辰实业</font></a></span><span id=“quote_sh601588“></span>(<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/company/beijingns.html“><font color=“#000099“>企业专区</font></a>，<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://supports.house.sina.com.cn/search/bj/search_simple.php?sstype=company&；company=北辰实业“><font color=“#000099“>旗下楼盘</font></a>)股份有限公司以11.5亿元的价格拿到了面积最大的A地块，建筑面积为391357平方米。</p>
<br /><p> ； ； ； 据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料分析，目前常营区域二手房均价在10000元/左右，房产类型主要有已购公房、央产房和二手商品房构成，其中二手商品房占比七成左右，多是2002年以后所建，户型新，小区配套齐全，较为抢手，其价格一直是区域二手房产价格的&ldquo；风向标&rdquo；，成交量在区域二手房成交中占有绝对的比重。周边新房主要集中在管庄、定福庄，比如<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://house.sina.com.cn/exhibit/1689.shtml“></a><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3184||1371“></a><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3184||1371“><font color=“#800080“>万象新天</font></a><!--wapdump end-->、<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=33“><font color=“#000099“>柏林爱乐</font></a><!--wapdump begin--><!--wapdump end-->。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3591“><strong><font color=“#000099“>富力阳光美居</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bbs0.house.sina.com.cn/forum-4944-1-25.html“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong>) ； <span title=“均价5900元/平方米“>均价5900元/平方米</span></strong><!--wapdump end--> </p>
<br /><p> ； ； ； 常营乡限价房地块共分为A、B1、B2三个组团，广州富力地产(<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/company/rfchina.html“><font color=“#000099“>企业专区</font></a>，<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://supports.house.sina.com.cn/search/bj/search_simple.php?sstype=company&；company=富力地产“><font color=“#000099“>旗下楼盘</font></a>)股份公司以6.5亿元的价格拿到了面积最小的B2地块，建筑面积为251106平方米。三个组团总面积101万平方米，可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://rent.house.sina.com.cn/“><font color=“#000099“>租房</font></a>。 </p>
<br /><p> 由于常营限价房价格低，仅为5900元/平米，体量大，达到101万平米，是目前限价房中最大的；限价房对于区域房产市场的影响也可能是已推出限价房中最大的；由于部分客户观望以及出售房源增加，房价上涨会因此而放缓。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i3.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270045F263DT20080827165248.jpg“ /><br />图为华润门头沟冯村限价房交通图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house_3605.html“><strong><font color=“#000099“>华润门头沟新城冯村项目</font></strong></a><strong> ； <span title=“均价4500元/平方米“>均价4500元/平方米</span></strong></p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“> ； ； ； 2008年8月18日成交的配建两限房地块位于门头沟区永定镇冯村，东至三石路，南至冯四路，西至冯三路，北至山脚。该地块总建筑面积28.6万平方米左右，华润置地(<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/company/crland.html“><font color=“#000099“>企业专区</font></a>，<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://supports.house.sina.com.cn/search/bj/search_simple.php?sstype=company&；company=华润置地“><font color=“#000099“>旗下楼盘</font></a>)(武汉)发展有限公司以15亿元的价格拿到门头沟新城冯村地区一期居住项目用地。</span></p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“> ； ； ； 项目配建两限房36480平方米，销售限价4500元/平方米，至少可以提供400套两限房，全部套型建筑面积小于90平方米。根据规划冯村今后将有地铁经过，六环线也距此不远，西长安街延长线也会通达冯村。</span></p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“></span> ；</p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“></span></p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3606“><strong><font color=“#000099“>丰台区卢沟桥乡小屯馨城限价房</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://comment4.news.sina.com.cn/comment/comment4.html?channel=fdc&；newsid=62-19-4106&；style=1“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong> </strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/list2008/0827/2527.html“><strong><font color=“#000099“>像册</font></strong></a><strong>) ； ；<span title=“均价7300元/平方米“>均价7300元/平方米</span></strong></span></p>
<br /><p><span title=“均价4500元/平方米“> ； ； ； 项目销售限价每平方米7300元，建设用地面积约10.4万平方米，规划建筑面积19.4万平方米。项目位于丰台区卢沟桥乡小屯村，户型都在90平方米以下，预计该地块将提供2000余套两限房。该项目东至玉泉路西侧现状保留单位西边界、南至天鸿美域小区二期北边界、西至玉泉西路、北至梅市口路绿化带。小区绿化率为30%，小区内将配建一所4层高的中学，中标人应在一年内完成学校的建设，以满足小屯地区学生入学问题。标书还要求利用住宅地下室建设居民自行车停车库。</span></p>
<br /><p> ； ； ； 小屯区域临近西四环南路，南部建有京石高速公路，北距地铁一号线约十几分钟的车程，公交线路比较发达，但是由于开发较晚，商业配套和生活配套未能及时跟上，区域内的缺乏大型的超市、商场、餐饮等购物消费场所，不少的消费者选择离小屯有两、三站地的万泉路、五棵松购物，或者是去公主坟、六里桥等区域消费。</p>
<br /><p> ； ； ； &ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心指出，小屯区域的发展主要借势于公主坟的成熟商圈辐射，而其区域自身的生活配套还比较缺乏，这在某种程度上成为制约区域发展的一个&ldquo；短板&rdquo；。据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料显示，目前小屯周边区域二手商品房成交单价约为10000元/平方米左右。周边2002年以后的二手商品房项目量大集中，占比七成以上；由于房产较新，非常适合毕业生购房、白领购房和外地人购房等首次置业者。</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i1.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270045F265DT20080827165248.jpg“ /><br />图为顺义站前西街限价房交通图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3607“><strong><font color=“#000099“>顺义站前西街限价房地块</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://comment4.news.sina.com.cn/comment/comment4.html?channel=fdc&；newsid=62-19-4107&；style=1“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong>) ； 均价4980元/平方米</strong></p>
<br /><p> ； ； ； 顺义站前西街限价房地块位于顺义区，销售限价为4980元/平米，将配套建设一个托幼，停车位的配置也超过限价房标准，达到每两户一个。</p>
<br /><p> 该限价房地块东至顺义区法院及顺鑫农业办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。总建筑面积约20万平方米，其中限价房面积13万多平方米，可提供1490套限价房。该项目将同时配套建设商业金融、托幼等设施。</p>
<br /><p> </p>
<br /><div class=“moduleSingleImg01“><center><img class=“img01“ alt=“北京限价房项目汇总回龙观均价6500元(组图)“ border=“1“ src=“http://i2.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270046F72DT20080827163615.jpg“ /><br /><font style=“FONT-SIZE: 12px“>图为回龙观限价房交通图</font></center><br /></div>
<br /><!-- 内容模块：单图 end -->
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3608“><strong><font color=“#000099“>回龙观限价房地块</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://comment4.news.sina.com.cn/comment/comment4.html?channel=fdc&；newsid=62-19-4108&；style=1“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong>) ； <span title=“均价 6500元/平方米“>均价6500元/平方米</span></strong></p>
<br /><p><span title=“均价 6500元/平方米“> ； ； ； 本地块为北京市今年推出的第二个限价房项目用地，该项目位于昌平区的回龙观，销售限价为6500元/平方米。回龙观限价房紧邻八达岭高速，距城铁13号线龙泽站很近。回龙观是北京最早的几个经适房集中建设区域，配套设施比较完备。</span></p>
<br /><p> 该项目东至八达岭高速路辅路，南至兴龙园南区，西至空军研究所大院，北至北京工艺美术学校。地块性质为商业金融和居住用地，其中居住用地为限价房用地，面积为28800平方米，无廉<a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://rent.house.sina.com.cn/“><font color=“#000099“>租房</font></a>配套。按照限价房套型面积控制在90平方米以下的原则，该地块至少可以提供320套限价房。 </p>
<br /><p> </p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i0.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270046F263DT20080827163615.jpg“ /><br />图为纪家庙两限房交通图</p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://data.house.sina.com.cn/house.php?hid=3609“><strong><font color=“#000099“>丰台花乡纪家庙两限房地块</font></strong></a><!--wapdump begin--><strong> (</strong><a class=“akey“ target=“_blank“ href=“http://comment4.news.sina.com.cn/comment/comment4.html?channel=fdc&；newsid=62-19-4109&；style=1“><strong><font color=“#000099“>论坛</font></strong></a><strong>) ； 均价<span title=“7800元/平方米“>7800元/平方米</span></strong></p>
<br /><p><span title=“7800元/平方米“> ； ； ； 丰台花乡纪家庙两限房地块位于丰台区花乡纪家庙村，东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。规划土地面积67196.055平米，建筑控制规模89522平米，预计可提供近千套住房。 </span></p>
<br /><p> 由于该项目紧邻南三环，周边紧邻京开高速，规划建设的16号线终点站也在纪家庙，因此，创下了目前两限房的最高售价。此外，根据招标文件，该地块还需配建2500平米的廉租房。</p>
<br /><p> ； ； ； 户型需严格控制在建筑面积50平米以下，原则上以一居、二居为主，一居套型面积应控制在35平米以下，二居在45平米以下，一居的比例不能小于40%。廉租房外立面材料要与两限房一致，布局上应按照整栋、单元或楼层安排，配建的廉租房要优先开工建设。 </p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p> ； ； ； <strong>亦庄经济技术开发区南部新区限价房 ； 均价5000元/平方米</strong></p>
<br /><p> ； ； ；<strong> 顺义马坡镇的1号地限价房 ； 均价4800元/平方米</strong></p>
<br /><p> ； ； ； 07年12月27日，北京市有7块住宅用地上市，其总建筑面积将达到179.3万平方米，其中将配建近45万平方米的两限房。此次入市的住宅用地中，顺义马坡镇、亦庄经济技术开发区南部新区各有两个地块入市。 <br /><br /> 顺义马坡镇的1号地块将配建19900平方米两限房，2号地块将配建28292平方米两限房，销售限价均为每平方米4800元。</p>
<br /><p> ； ； ； 亦庄的两块住宅用地将各配建20万平方米的两限房，销售限价为每平方米5000元，该住宅用地为产业配套住宅，将主要面向开发区内的工作人员销售。</p>
<br /><p> </p>
<br /><p> ；</p>
<br /><p style=“FONT-SIZE: 12px“ align=“center“><img style=“BORDER-RIGHT: #000 1px solid； BORDER-TOP: #000 1px solid； BORDER-LEFT: #000 1px solid； BORDER-BOTTOM: #000 1px solid“ alt=““ src=“http://i0.sinaimg.cn/hs/scan/2008-08-27/U2692P62T3D270045F264DT20080827165248.jpg“ /><br />图为小屯馨城交通图</p> |
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