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市国土局4月10日宣布正对其进行核查处理
<br /><p> 4月10日，北京市国土局召开2008年工作会议。会上透露，对通州张家湾镇非法占地建设所谓&ldquo；小产权&rdquo；房进行了核查处理。</p>
<br /><p> 如今会议过去已经一段日子，来自会议的消息是否在通州张家湾激起了千层浪？本报记者近日以买房人身份在张家湾实地暗访发现，当地小产权房仍然在热力推销，一些推销人员甚至张口就是大瞎话：&ldquo；通州区都是小产权，到哪儿买不是买，看看我们的吧！&rdquo；而一些买了小产权房的人则希望政策尽快出台，让小产权有望早日转为大产权。</p>
<br /><p> 中介依然热推小产权</p>
<br /><p> 现状</p>
<br /><p> 中介依然热推小产权</p>
<br /><p align=“center“><img alt=““ src=“/c/upimg/allimg/080424/1009190.jpg“ border=“1“ /></p>
<br /><p> 尖尖的楼顶高高耸立、红墙红瓦呈现出典型的欧式风格，站在这外表看起来十分精致的建筑前面，很难想像这里就是有着&ldquo；京城最火小产权房&rdquo；之称的太玉园。小区位于通州区南部张家湾镇张湾村，总占地面积2000多亩，目前有数千居民在此居住。</p>
<br /><p> 太玉园小区所属的张家湾镇是北京的一块&ldquo；小产权房&rdquo；集中地。西定村的环湖小镇、何各庄的月亮湾晓镇、马营村的祥和乐园、土桥村的欣桥家园都是小产权房，而且都相隔不远。</p>
<br /><p> 晒太阳的、下棋的、聊天的&hellip；&hellip；4月20日，小区广场上业主们在尽情享受着午后的好时光。尽管关于&ldquo；核查处理小产权房&rdquo；的消息已经有所耳闻，但是大多数业主都显得很笃定：&ldquo；这么多人，还能说拆就给拆了？相信相关政策会早日出台。&rdquo；</p>
<br /><p> 35万元简单两居、40万精装修、起价每平方米4300元&hellip；&hellip；太玉园的底商中有不少是房产中介，他们的商品大部分都是&ldquo；小产权房&rdquo；。一些老年客户在中介店铺内咨询买房事宜，中介小姐&ldquo；鼓励&rdquo；他们：&ldquo；别说小产权了，大产权不是有时候要拆也必须得拆吗？况且那么多人，怕啥呢？&rdquo；听到这样的话语，有买房人有点动心，甚至有交小定金的打算。</p>
<br /><p> &ldquo；飞蛾扑火&rdquo；为哪般？</p>
<br /><p> 探究</p>
<br /><p> &ldquo；飞蛾扑火&rdquo；为哪般？</p>
<br /><p> 在太玉园已经住了6年的冯云来自东北一个小城市，当时因为&ldquo；每平方米1580元&rdquo；的超诱人价格在此安家。就像冯云一样，仅在太玉园就有上百户外地人。在周边的小产权房小区随机寻访，也能碰到不少外地人。</p>
<br /><p> 为什么他们&ldquo；飞蛾扑火&rdquo；般地购买小产权房？&ldquo；比经济适用房更经济&rdquo；，这是一些小产权房项目的广告语，也是众多外地业主首选的原因&mdash；&mdash；价格相对低廉。在2002年，周边商品房价格在2800元、城区里面的价格约在每平方米五六千元，而目前小产权房价格虽攀升至每平方米4000多元，但是周边的商品房已经接近每平方米10000元。</p>
<br /><p> &ldquo；你说我们这些收入并不是很多的人，不选择小产权房，那还能买得起房子？&rdquo；冯云坦言，当初购房的时候被告知小产权的时候还是有点疑虑的，但是当她看到了几十座新建的楼房和已经开始入住的当地村民时，她的疑虑又开始慢慢减退。&ldquo；这个是旧村换新村的工程，有村委会和规划部门的文件。再一个就是这村里将近1000户的村民都住在这里，拆了他们住哪？&rdquo；冯云的心情开始放平。</p>
<br /><p> 此后6年间，关于&ldquo；小产权房&rdquo；的消息不绝于耳，各种核查风暴也一次次袭来，冯云有点撑不住了。&ldquo；有段时间心里挺慌的，总怕房子被拆了，小产权房让我经常有点烦心。真是占了6年的便宜，也闹了6年的心！&rdquo；冯云说。</p>
<br /><p> 小转大各方表态不同</p>
<br /><p> 建议</p>
<br /><p> 小转大各方表态不同</p>
<br /><p> 面对此次&ldquo；核查处理&rdquo；，冯云提出了自己的建议：&ldquo；要是能变成大产权当然高兴了，如果补交的钱款不是太多的话也是能接受的。&rdquo；她听说，补交的钱是房款的2%，&ldquo；但不知道是按当时还是现在，总之都是小道消息&rdquo；。</p>
<br /><p> 冯云的这一建议得到了一位中年村民的认可：&ldquo；小产权确实有点问题，换大产权是一个方法。现在商品房都那么贵了，补交钱是肯定的。换了大产权就能把这个残留的尾巴割了，交点钱住着也塌实。&rdquo；</p>
<br /><p> 但是村民李西兰却持这样的意见：&ldquo；这房子是村里让用自家的老房子换来的，如果想把它拆了或是不让住了就得拿别的房子跟我换，要不我就无家可归了。换不换大产权其实我真不关心，我这是600块钱一平方米买的，换了还得交钱，我可交不起。什么大产权小产权的，让我住这辈子就行了。&rdquo；</p>
<br /><p> 沉默代表了什么？</p>
<br /><p> 追访</p>
<br /><p> 沉默代表了什么？</p>
<br /><p> 此前，市国土局负责人表示，目前房山琉璃河和通州张家湾这两处局部的&ldquo；小产权&rdquo；房正在进行核查，并没有立案。由于&ldquo；小产权&rdquo；房涉及群众的利益，因此将由区县牵头，分不同的情况提出不同的处理意见。</p>
<br /><p> 然而当记者拨通通州区国土资源局办公室电话时，却被告知他们不能接受采访，继而采访被推到市国土局。市国土局办公室人员则称，现在没有任何消息发布。</p>
<br /><p> 昨天，当记者就&ldquo；小产权房&rdquo；的相关问题再次前往张湾村委会采访时，一间办公室中的工作人员以领导外出为由拒绝回答任何问题。交涉时，一位女士拿文件来签字，一声&ldquo；刘村长&rdquo；暴露了此人的身份。据了解，这个声称领导外出的人就是张湾村村委会主任刘春田。</p>
<br /><p> 但记者追问小产权房问题时，刘春田却称&ldquo；刚才是办事员瞎叫的，我不是村长。&rdquo；继而他有些不耐烦，&ldquo；没有接到通知，我什么也不知道，无可奉告。&rdquo；</p>
<br /><p> 面对即将到来的&ldquo；风暴&rdquo；，每个和&ldquo；小产权房&rdquo；发生着关系的人均以沉默面对这一切，但是这沉默又能代表什么呢？ </p>
<br /><p> (文中买房人均是化名)</p> |
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