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房产消息 浓浓的大年味尚未散尽，恋人们又迎来了另一个重要的节日：情人节；年轻的恋人们在这一天互表爱意，许下山盟海誓；许多的恋人也选择在浪漫的情人节筹办婚礼，而婚礼自然少不了婚房，即便目前不买，但购房的需求无疑是非常迫切的；为此，近期小户型婚房的需求增长了近两成，而&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心也针对情侣们的特点制定了相应的置业计划，希望能为这部分消费者提供帮助。
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<br /><p> <strong>情人节来临，小户型婚房需求环比增长近两成</strong></p>
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<br /><p> 据&ldquo；链家地产&rdquo；统计资料分析，随着2月14日的临近，小户型婚房的需求也日渐增加，2月11&mdash；2月12日两天，90平米以下小户型购房需求相比节前两天增长了近两成，需求的客户多是年轻的情侣，目的都是为了购置一套婚房，其中需求的区域主要集中在通州、清河、马家堡等次新房集中以及中关村(000931行情，股吧)、崇文门等学校集中的区域；其中通州、清河等新兴区域次新房的需求，一般要求面积在50平米左右的一居，以满足小两口自住；而在中关村等学校集中周边购房，多是有近期生儿育女，为后代着想的考虑，一般要求面积在60-80平米的小两居；看房时一般对于房屋总价、社区环境、交通状况比较看重，而房屋格局一般是次要考虑因素。</p>
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<br /><p> <strong>情人节购房四大攻略</strong></p>
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<br /><p> 对于很多年轻的情侣，其实并不一定要求在情人节购房，但是情人节充分的勾起了他们心中成家安家的意念，在这个时候往往容易下定决心购房；&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心认为，由于即将结婚或者刚结婚的小两口，在经济上往往不宽裕，对未来要求又各有不同；为此，制定购房计划是非常有必要的。</p>
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<br /><p> <strong>攻略一：购二手房可免装修，选成熟社区不影响婚后生活</strong></p>
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<br /><p> 年轻人由于工作时间短，积蓄不多，而且由于房价日渐走高，在购房时还需要父母支持、银行贷款；购房后手头资金往往不宽裕，婚房后期装修资金不足，在这种情况下，&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心建议情侣们可以购买带有装修的二手房，这样不仅房价相对较低，而且可以免除后期装修，省下不少资金。同时，由于年轻人工作一般较忙，选择成熟的社区，各项生活配套齐全，也有利于避免婚后为日常生活忙碌奔波；比如团结湖、劲松、和平里等区域的公房或者通州、清河等区域的次新房，多带有装修，且整体社区配套较为成熟。</p>
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<br /><p> <strong>攻略二：婚后生活重心在工作，选择地铁沿线等交通便利区域浪漫一居</strong></p>
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<br /><p> 部分情侣在购房结婚后，并不急于生儿育女，工作仍然是生活的重心，为便于工作，&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心建议尽量选择商圈周边区域以及地铁沿线二手房，比如CBD商圈周边的朝青区域，金融街商圈周边的公主坟区域；地铁沿线的通州、方庄、天通苑区域等等。由于年轻人未来收入呈现上升趋势，购买的第一套婚房一般是用于过渡，如果生活重心是工作，不妨先购买一套40&mdash；50平米的一居，只要满足两人的基本生活既可。</p>
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<br /><p> <strong>攻略三：为后代考虑预留儿童房，选择学校周边60-80平米温馨小两居</strong></p>
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<br /><p> 部分购房结婚的年轻人，有不少是奉子成婚或者是希望婚后不久即生育儿女的；在这种情况下，一居显然是不够的，同时，为了未来子女上学方便，&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心建议选择在中小学集中的区域周边购房，比如中关村、崇文门、和平里等区域；这些区域周边中小学众多，教育资源集中，对于从小培养孩子具有很好的帮助。</p>
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<br /><p> <strong>攻略四：资金预算高并与父母同住，购房屋格局良好的舒适三居</strong></p>
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<br /><p> 如果购婚房的情侣们资金实力比较强，同时交际圈子比较广，经常有聚会，或者希望与父母同住，照顾老人，也可以购买三居；&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心建议，由于两代人甚至三代人同住一屋，因此房屋的格局尤为重要，比如客厅、阳台应尽量宽敞，并且动静分离，保持一定的私密性；房屋设有两个或以上的卫生间等等；使一家人都能住的舒适宽心。</p>
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<br /><p> 最后，&ldquo；链家地产&rdquo；市场研发中心认为，由于年轻的情侣在事业上往往刚起步，因此，选购婚房的原则应该是量力而行，并且把婚房作为过渡性的房产，在经济实力允许的情况下再换新房、大房，切不可盲目。同时，由于节后二手房交易旺季即将到来，为了不耽误工作生活，建议情侣们尽量选择大型的品牌经纪公司，以便安全、快捷的完成婚房计划。 </p> |
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