远洋联合体7亿通州拿地 楼价万元方有利润

&ltp&gt　　昨日，通州区玉桥西里住宅小区（二期）项目用地公布开标结果，远洋地产联合体从11家投标房企中胜出，以7亿元&ldquo；天价&rdquo；拿得该地块，成交价格高出招标底价3.05亿元。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　北京市土地整理储备中心信息显示，9月21日，通州区玉桥西里地块发出招标出让公告，该地块位于近郊通州区梨园镇和永顺镇，土地性质为居住用地，土地面积为5.4万平米，规划建筑面积为13.8万平米。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　北京五河地产和远洋地产有限公司联合体投标价格为7亿元，超过投标底价3.05亿元，最终夺得该地块。按中标价格来计算，该地块的楼面地价为 5072元/平方米。值得注意的是，去年6月初，通州区公开出让的通州京榆旧路南侧地块楼面地价仅为1918元/平方米。北京新华联伟业房地产公司副总经理陈海旭接受记者采访时表示，按照常规，该地块楼面地价加上开发建设成本及相关税费后，销售价格达10000元/平米才能有利润。据陈海旭介绍，通州区域 2003年普通住宅的均价在3500元/平米，八通线开通后通州房价出现了快速上涨，目前平均价格在6500元&mdash；7000元/平米。&lt/p&gt
&ltbr /&gt&ltp&gt　　有业内人士指出，&ldquo；北京国土部门选择报价最高的开发商拿得该地，显然和国家宏观调控的目的相违背，远洋地产联合体在一定程度上助推了通州房价上涨。&rdquo；&lt/p&gt