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<p> 继成功开发远洋天地、远洋山水等两个超级大盘之后，素有&ldquo；北京大盘开发专家&rdquo；之称的远洋地产今秋再有大动作。记者日前从远洋地产了解到，备受购房者关注的远洋一方项目即将于9月正式亮相京城楼市。据悉，远洋地产此次将借远洋一方项目，在CBD区域内打造一个超低密度、百万平方米的&ldquo；CBD首席生活区&rdquo；。而随着远洋一方的登场在即，&ldquo；90／70&rdquo；新政后京城首个大盘项目也将浮出水面。 </p>
<br /><p>百万平方米搅乱CBD格局 </p>
<br /><p>定福庄板块爆发区域价值 </p>
<br /><p> 随着需求的增长，近几年，CBD居住生活区的范围不断被延伸和辐射，通州板块、朝青板块、定福庄板块都已经成为消化CBD居住需求的重要支撑地。然而，种种迹象显示，包括通州板块、朝青板块的市场供应正在日益呈现紧张势头。在此背景下，位于CBD区域的延长线与通州区交汇处的定福庄边缘板块似乎也感受到这种紧张氛围。 </p>
<br /><p> 但事实情况却是，相对于通州、朝青板块的快速发展，尽管近几年定福庄板块配套建设不断完善，但住宅开发略显平稳，区域项目也尚未形成规模效应。因此，远洋地产此次在区域内推出百万平方米的远洋一方，除了是远洋地产继&ldquo；远洋天地&rdquo；之后在京东开发的又一个大型社区外，也打破了定福庄板块住宅开发的瓶颈。而更多的业内人士则认为，远洋一方的入市意味着CBD居住生活区向东扩展的迅速加快，现有的CBD居住生活区格局被重新划定。而继通州板块、朝青板块之后，新生活居住理念的优势和特色日渐显现的定福庄板块将成为辐射CBD的又一潜力区域。 </p>
<br /><p> 据了解，作为带动东部地区大力发展的连接纽带区及快速投资潜力区，定福庄板借势京通快速路和八通线轨道的便利，以及朝阳快速公交和广渠路东延长线的建成通车，大大缩短了与CBD核心区的距离；而中国传媒大学和北京第二外国语大学等文化产业在区域内的聚集，在凸显区域人文底蕴的同时也带动了文化产业的发展。在此背景下，远洋地产在区域内推出百万平方米大盘远洋一方，一方面是CBD居住品质的升级，另一方面更预示着定福庄区域未来发展潜力和升值潜力已经开始爆发。 </p>
<br /><p>首个&ldquo；新政大盘&rdquo；备受关注 </p>
<br /><p>远洋地产又一力作 </p>
<br /><p> 目前，&ldquo；90／70&rdquo；新政效应已经在京城楼市逐渐显现，进入下半年以来，新政后首批项目开始陆续入市，即将亮相的远洋一方同样也是其中一员。只是，相比其他项目，远洋一方百万平米的面积便显得尤为突出。 </p>
<br /><p> 远洋地产总裁李明曾经在采访中表示，远洋一方项目与远洋地产此前在京西开发的远洋山水项目有着某种契合，那就是，如果将地图对折，远洋一方和远洋山水的位置刚好吻合。这也意味着，随着远洋一方的面市，远洋地产已经占据了京东、京西两大重要板块的绝对市场份额，而远洋一方也将以其百万平方米的大盘规模成为京东标志性社区。 </p>
<br /><p> 作为远洋地产推出的首个&ldquo；新政大盘&rdquo；，远洋地产在远洋一方项目的规划、施工、营销、策划等各个环节都投入了很大的精力，可谓是倾心打造。据项目负责人介绍，远洋地产在开发远洋一方的过程中，继续保持着&ldquo；诚信&rdquo；，&ldquo；可靠&rdquo；的做事原则，并在产品设计理念、开发模式等方面都吸取了前几个项目的经验和亮点，通过客户反馈和市场产品的仔细研究，使项目产品得到进一步优化、改进和创新。 </p>
<br /><p> 据了解，总面积达百万平方米的远洋一方以中低板式建筑、低容积率为特色；尤其是项目1.58的容积率更是在目前的京城楼市极为少见的。率先入市的一期总建筑面积为23.4万平方米，由41栋住宅楼、1个高品质幼儿园和3栋时尚生活中心组成。而另据记者获悉，远洋一方将在8月25日举办项目推介，届时会有10个优先选房权在现场诞生；而9月份，远洋一方的样板间和售楼处也将先后开放。 </p>
<br /><p> CBD区域、便捷交通、百万平方米大盘、低容积率，远洋一方的这些关键词已经让这个尚未正式亮相的项目已经成为了下半年购房者最受关注的京东项目。据记者了解，目前远洋一方颇受购房者的青睐，现已有4000余组客户积累，而远洋地产的品牌效应也将不断为远洋一方加热。 <br /></p> |
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