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<p> ；一周看点 <br /><br /> 根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，从网上签约量方面看，上周期房签约总计达2927套，与之前一周的3028套相比，减少了101套，降幅达3.35%，但与上个周期近15%的降幅比较，虽然依旧保持了下滑的趋势，但已经较为平稳。而上周现房签约总计达1075套，与前一周的1048套相比，略微增长27套，涨幅达2.47%，与之前一周18.2%的涨幅比较，也逐渐趋于平稳。期房与现房供给量变化较小应该是签约量变化趋于平缓的根本原因。</p>
<br /><p> 在购房者最为关心的住宅方面，期房与现房签约量与前一周比较则有显著变化，其中住宅期房上周签约总计2202套，减少了81套，但住宅现房上周签约总计达到了898套，增加了284套，上升幅度超过了45%。从上周签约住宅的户均面积来看，住宅期房签约户均面积为130平米，而住宅现房签约户均面积则为150平米，比前一周增加了2平米，反映出市场住宅供给中仍以大户型居多。</p>
<br /><p> 从8月10日至上周末的8月19日，陆续有11个项目取得预售许可证，其中7个住宅项目，3个综合项目，1个商业项目，而从7月30日至8月9日总计获得预售许可证的项目仅7个，其中6个为住宅项目，新获得预售许可的住宅项目比上一个统计周期增长了16.7%。</p>
<br /><p> 新获得预售许可证的纯住宅项目包括金地格林小镇6、顺驰领海、国奥村、中体奥林匹克花园、中广·；宜景湾、珠江逸景家园、明珠花园，项目将给市场带来1555套新增住宅，加上综合项目中的住宅部分，本次计算周期内新增住宅总数将达近2000套，预计下周开始新取得预售许可证的项目将推入市场。</p>
<br /><p> 截至上周8月19日，可售房屋套数为129589套，可售面积为1967.62万平米，分别比前一周上涨了0.67%和0.24%，而其中可售住宅套数为70230套，总计面积达1000.48万平米，分别较上上周升2.08%和0.95%。</p>
<br /><p> 新增的住宅供给将在一定程度上缓解目前市场住宅供给偏紧的现状，下周购房者可重点关注将有新增住宅推出的通州、朝阳、丰台三个区域。</p>
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