燕郊项目集中开盘 低价格均在4000以下(图)

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<br /><p align="center"><img class="img01" alt="东燕郊4项目集中开盘低价格均在4000以下(图)" src="/c/upimg/allimg/070525/0853520.jpg" border="1" /></p>
<br /><p>　　随着京城房价的不断上涨，人们在郊区的置业需求逐渐加大。东燕郊作为距北京最近同时也是发展最为成熟的外埠地区之一，该地区的地产项目渐渐受到北京市民的青睐，区域内的竞争日趋激烈，仅仅在5月下旬到6月上旬的半个月时间，东燕郊区域就有4个项目几乎同时开盘：</p>
<br /><p>　　美林湾位于东燕郊迎宾路与神威北路交汇处的东北角，将于5月26日开盘，均价4400元/平方米，本次开盘销售的包括1-3居平层、跃层，户型面积从50-230平方米不等的花园洋房，1梯2户。先期交10000元认购金进行排号，在开盘期间通过摇号确定购买的，10000万元认购金可以冲抵20000元购房款使用。美林湾是美林新东城的二期，由北京美林地产集团开发，总建筑面积近50万平方米，2008年6月入住，社区内还规划有近1万平方米的欧式风情步行商业街，和约5千平方米的山水生态会馆等配套设施。</p>
<br /><p>　　上上城第三组团将于5月26日开盘，价格3600元/平方米。建筑面积30万平方米，将推出3564套房源，以10-32层板楼为主，并有三栋4层半的板楼，均为两梯四户，或是两梯两户，楼间距60-100米。规划有40、50、60、70、80平方米的小户型，以及135、136平米的大户型。上上城第三组团的入住时间为2008年6月，物业费含电梯1.1元，不含电梯0.8元。目前上上城第三组团排号4000个，5月26日排上号而没有选到合适房源可以顺延到8月份的下一次开盘排号。</p>
<br /><p>　　华泰&middot;忆江南从6月份开始进行排号，均价3600元/平方米，项目位于东燕郊的燕高路东侧，与上上城一路之隔。本次开盘的包括11层、18层、24层的小高层、高层住宅，户型面积在40-60平米的一居、80-90平米的二居等共2074户。华泰&middot;忆江南预计将于2008年10月中旬入住，项目总建筑面积20万平米，规划有一个近7000平米的大型水景中心园林，以及近2400平方米的会所等配套设施。</p>
<br /><p>　　欧逸丽庭位于东燕郊燕顺路与潮白河之间，是东燕郊地区近期开盘的几个项目中，距离通往北京方向的京哈高速入口最近一个。预计于5月底之前开盘，销售均价在5000元/平方米左右。户型以100平方米左右的二居、120平方米左右的三居为主，一楼赠送私家花园，顶楼赠送花园露台。欧逸丽庭由三河成功房地产开发有限公司开发，一期占地约2.5万平方米，建筑面积5.05万平方米。共有六栋带电梯的六层花园洋房和1800平方米商业。</p>
<br /><p>　　交通状况：东燕郊座落在京东潮白河畔，与北京隔河相望，西距天安门30公里 距首都机场25公里，通过京哈高速与通州区相连。有930路公交车3-5分钟一趟从燕郊直达国贸，非高峰时段全程大约50分钟；自驾车从长安街延长线至京通快速路从北关环岛方向直接上京哈高速，一直走道头白庙收费站出，即可到达东燕郊，全程走高速费用为15元，时间大约需要30分钟。但是考虑到每天上下班高峰时段，京通快速路都会出现比较严重的堵车情况，实际的行车时间会有相当大的增长。</p>
<br /><p>　　周边配套：东燕郊地区宾馆酒店、影剧院、医院、学校、幼儿园、游乐场等公共社区服务设施较为齐全，可以满足居住者的基本生活需要。虽然该地区没有像家乐福那样规模的大型超市，购物时的可选择性略差，但是东燕郊区域的物价水平相较北京城区内更加低廉，生活成本进一步降低。此外，东燕郊的大多数住宅项目都为住户配备了北京6159局和河北331局两套市话通讯网络，这样不论是与东燕郊本地还是与北京的市话通话都可以免去长途费用。</p>
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