贫富差距远超发达国 物业税击中高房价要害

　　有人大声疾呼，高房价会导致亡党亡国。其实纵观中国历史，历史王朝的更换，往往由于贫富差异的无限扩大，官逼民反导致农民的起义。国际上，“最腐朽、没落的资本主义”自所以没有灭亡，正是资本主义发展的过程中，通过税收、人权等方式，不断调节贫富差距，减少阶级或阶层的矛盾，保持社会的和谐以及政权的稳定。
<br /><p>　　<strong>高房价只是社会贫富悬殊的产物</strong> </p>
<br /><p><a href="http://sh.focus.cn/news/2007-03-20/292720.html" target="_blank"><font face="黑体" color="#000000" size="2">上海房价止跌 2月份全国大中城市新房价涨5.9％</font></a></p>
<br /><p>　　<font face="楷体_GB2312">最新调查显示，２月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，环比上涨0.6%；各城市新建商品住房销售价格同比全部上涨，包括在去年受调控影响一直微跌的上海房价，也以０.１％的微小涨幅暂别持续多月的新房价格下滑。深圳、北京则以近一成的涨幅再度位居主要城市前两位。&hellip;&hellip;</font> </p>
<br /><p>　　胡锦涛总书记提出&ldquo;和谐&rdquo;，委实是高瞻远瞩。小平同志&ldquo;先让一部分人富起来&rdquo;是正确的；如果小平同志健在的话，在&ldquo;一部分人富起来&rdquo;之后，肯定会提出和谐、共同富裕的问题。 </p>
<br /><p>　　统计数字表明，中国的贫富差距远远超过发达国家；中国的医患矛盾、知识&ldquo;精英&rdquo;与老百姓的矛盾、公务员与人民的矛盾、垄断企业与人民利益的矛盾、工厂主与打工者的矛盾等，比建国以来任何时期都要尖锐。20％高收入人群，只要他们愿意、只要没有任何政府的政策或税收的制约，完全可以买走80％的新房，房价岂能不涨，买不起房的人岂能不愤怒、呐喊。 </p>
<br /><p>　　实际上，当前社会的主流问题是改革开放后&ldquo;部分人先富&rdquo;导致的贫富差距，中央强调和谐社会，就是要调节贫富差距，保持社会稳定、和谐共存。 </p>
<br /><p>　　<strong>物业税可能击中高房价的要害</strong> </p>
<br /><div align="center"><a href="http://sh.focus.cn/news/2007-03-19/292289.html" target="_blank"><font face="黑体" color="#000000" size="2">上海人购房不受加息影响 预计2007年房价较平稳</font></a></div>
<br /><p>　　<font face="楷体_GB2312">昨天是&ldquo;上海之春&rdquo;房产展示交易会的第3天，对于央行宣布的再次加息 ，多数有购房意愿的消费者表示不会改变自己的购房计划。&hellip;&hellip;</font> </p>
<br /><p>　　如何调节？国外的经验无非是通过税收，比如个人收入调节税以及物业税。原来，笔者以为在中国还可以利用房价，豪宅不是必须品而是奢侈品，为什么不可以提高豪宅的房价？但是，由于当今房价评定标准以平均房价，不少人对用房价手段均贫富认识不足，所以呼吁物业税限制富人与平民争房，呼声越来越高。 </p>
<br /><p>　　目前建设部提出大户型保有税，就是物业税的初级形式。超面积征税、多套房屋累计计税，将住房&ldquo;投资者&rdquo;、&ldquo;保值者&rdquo;赶出哄抬房价的人群，纯洁购房刚性需求，房价自然进入理性。 </p>
<br /><p>　　我国个人房地产税解放以来就有，1951年8月8日政务院曾公布《城市房地产税暂行条例》，现择主要内容如下：&ldquo;第六条&nbsp;房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为1%。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为1.5%。&rdquo;只是多年以来，我国房地产公有化比例较高，老百姓没有体会。最近两会通过物权法，确立个人房地产私有权属，征税之说自然水到渠成。下一步只是确定征税税率，以及照顾困难的免税范围。 </p>
<br /><p>　　国外物业税就是均贫富的重要措施，有的收入用于教育，中国目前用于廉租房可能更加合适。物业税均贫富，肯定会进一步触及富人的利益，从而会遭遇地产以及学术界的阻力。但是，比起社会的长治久安以及政权的稳定，中央肯定会以大部分老百姓的利益为重。 </p>
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