通州要建8个重点商业区(图)

小编 · 发表于 06-10-26 09:08:23

<CENTER><IMG alt=寻找新金铺系列活动之（二）通州要建8个重点商业区 src=" http://www.bato.cn/upload/2006-10/naps_http_1161824903_1.jpg" border=1></CENTER> 
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 　　据通州区商务局统计，现在通州区的商业网点有１６７５２个，但万米以上的大型商场仅有６个，３０００平方米以上的综合超市也仅有７个。目前通州的商场和超市销售商品以中低档产品为主，因此，４０万“新移民”不在通州消费。
 　　
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 　　现状：
 　　４０万“新移民”不在通州消费
 　　《京通核心商业地产白皮书》显示，从２００３年到２００６年，通州开发的住宅小区达到了１０００万平方米。在通州置业的“新移民”在短短几年的时间里增长多达４０万人。这些“新移民”年龄多在２５岁到４０岁之间，具备一定的消费能力，但通州的商业水平却很难让这些“新移民”在通州消费。
 　　据通州区投资促进局透露，２０００年以后在通州建成的新小区，８０％周边没有中型以上的商业网点。住在这些小区的人购物青睐于十里堡华堂商场、蓝岛大厦和贵友商场。去年，贵友的近３０亿元营业额中，有１０亿元是通州市民消费的。而在华堂和蓝岛，营业额的３５％和２０％来自通州市民的钱包。
 　　将来：
 　　今后要建８个重点商业区
 　　７月２８日，通州区商务局局长王士杰透露，通州今后将建设８个重点商业项目：滨水休闲商业区；体验街区；在京沈高速建设主题消费区；在主题公园的附近建设主题公园商业集群；在世纪星城建设大型综合性购物中心；建设一个现代流通批发区；在张家湾镇通州工业区建设家居产业示范园；在温榆河旁边建京东生态商务园。
 　　来自中原地产的统计显示，今年通州区在售的住宅配套商业及商业中心达到１３个，多数项目的配套商业开始大面积销售。今年上半年，蓝调沙龙的商业配套——蓝调六道推向市场。据悉，蓝调六道２．１万平方米的临街底商旺铺包括
 <FORM class=yqin action=http://www.iask.com/n method=post><INPUT type=hidden value=%C3%C0%CA%B3 name=k></FORM><A class=akey title=美食 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%C3%C0%CA%B3" target=_blank>美食</A>风情街、独立商业楼等多种经营模式。近期推出与即将在１０月２８日开业的家乐福斜对面的临街商铺，预计售价１２０００元／平方米。
 　　通州新城区的中心地带玉桥西里的柳岸方园相关负责人也透露，其商铺即将开盘，首次推出的是４号楼和１０号楼的底商，大约５０００平方米，每间在２９０平方米左右，预计起价９１８０元／平方米。该项目距轻轨梨园站约８００米，北依广安大街东延长线运河大街；总建筑面积１５万平方米，其中商业３．８万平方米。
 　　随着广安大街延长段全线开工，紧靠延长线路北的世纪星城·<A class=akey title=长城 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%B3%A4%B3%C7" target=_blank>长城</A>国际在此进入人们的视线。该项目是一栋单体面积达１８万平方米、楼面长度３８８米的亚洲最长的商务楼宇。据介绍，世纪星城东区住宅项目和西区大型购物中心共有超过３０万平方米的商业规模。目前，世纪星城东区第１、２组团底商已全面竣工（未开售），长城国际、商业Ａ、Ｂ段以及文化休闲广场商业一条街也动工了。
 　　预测：
 　　高中低档商业类型都会有
 　　王士杰介绍，通州商业现在比较缺乏的是中高档的百货店，尤其是缺乏品牌的社区连锁便利店。未来，中心商业占５０％，社区商业占５０％，人均生活的商业体量为１．５平方米，营业面积总量到２０２０年将达到１７６万平方米。
 　　通州的经济应该坚持多元化的方向，高中低档商业类型都要有，并根据人口结构的变化适当引入外资、连锁商业企业进驻，通州区政府和开发企业按照此思路进行了科学的商业规划，并引进家乐福、沃尔玛等一批跨国连锁机构在通州落地。信报记者蔡雪婧文／摄

[房产快讯] 通州要建8个重点商业区(图)

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