国贸秋季房展会 通州二手房展区人气旺

<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2006年四季房展会之秋季房展今天在国贸拉开帷幕，展会现场的火爆场面让人们感受到供销两旺的楼市又回来了。记者注意到，秋季房展会上人头攒动，展位前聚集了大批的咨询者，尤其是在二手房展位，咨询购房的人络绎不绝，这与今年夏季房展会相对冷清的场景形成了鲜明对比，其火爆场面足以让人们感受到楼市的“金九银十”已经到来。</P>
<br /><P>这次在国贸展厅开幕的秋季房展会，一扫春、夏两季房展的低迷。据北京我爱我家房地产经纪有限公司的统计显示，展会第一天参观人数达5万人次，人流量比6月中旬的夏季展会增涨了56％以上，意向成交量上涨48％。“仅仅在上午开展后的3个小时内，接待了近160位有意向的购买二手房的消费者。”我爱我家经纪公司的市场专业人士告诉记者。同时，“我爱我家”市场专业人士认为，此次展会购房者需求后积薄发的情状，正好得以窥见目前北京房地产市场的现状。</P>
<br /><P>中介费和房价城百姓关注的焦点</P>
<br /><P>“我爱我家”市场专业人士向记者透露，到展位前咨询购买二手房的消费者中，80%的有意向购房者对中介代理费和新政影响房价的问题最为关注，15% 的有意向购房者关心的是房屋权属问题，只有5%的人询问的是营业税对购房影响等问题。同时记者也了解到，由于今年秋季房展会推出的新楼盘项目的房价相对偏高，而且很多项目都在远郊区县甚至在外埠，因此很少能吸引大量的购房者。而展会上的二手房因地理位置和价格都占有相对优势，所以展会上出现了二手房热度大于新楼盘的现象。</P>
<br /><P>通州二手房再受青睐</P>
<br /><P>“面对北京商品房价格的居高不下，二手房消费者的需求也发生了明显变化。选择房价相对比较低的通州置业客户占咨询购房者人数的一半以上。通州区目前二手房销售均价大体在4500元／平方米左右，性价比合理，吸引了大量首次置业的年轻客群”我爱我家有关负责人说。同时记者也了解到，通州的异地购买军团人文色彩也非常浓，这里的主流消费者是有着高学历的上班族，“CBD的后花园”概念让很多年轻人对通州趋之若鹜。随着交通道路日新月异的完善，通州的二手房市场也在下半年不断的升温。到展位前咨询购买通州二手房的主要是在京工作3到5年、有一定积蓄的青年人群。</P>
<br /><P>据悉，现在人们对通州区域房屋升级换代的需求日益增加，普遍选择抛售现有旧公房、购买新住宅来达到置业升级的目的。这些公房大都交通便利、配套设施成熟，成为购房者的首选。我爱我家认为，北关、北苑等区域将再次成为通州区域二手房交易的热点地段。</P>