8月新楼盘半数均价每平方米超过9000元

<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　北京市房地产交易管理网数据显示，在8月份已经获得预售许可证的31个楼盘中，有24个住宅项目。其中售价超过9000元／平方米的项目有12个，占到了一半。这些项目一般是朝阳区的高档楼盘、二环附近的普通住宅或者是昌平、大兴、顺义等区的别墅。</P>
<br /><P>　　每平方米6000元几乎成了城区新盘和郊区新盘的价格分界线。在其余12个普通住宅项目中，有10个项目单价在6000元以下。其中有9个项目分布在房山、昌平、通州、大兴等远郊区县。</P>
<br /><P>　　8月楼盘价格分布两极分化比较明显，“中等价位”项目很少。其中，单价在8000元至9000元的项目只有两个，单价在6000元至8000元的项目一个也没有。</P>
<br /><P>　　业内人士普遍认为，楼盘整体供应量偏紧是导致目前北京房价仍然坚挺的最主要原因。北京市统计局日前发布的数据显示，今年头7个月，商品房竣工面积比上年同期下降逾三成。不过，数据同样显示，今年头7个月，商品房新开工面积同比增长两成。这意味着未来一年内，北京商品房供应量偏紧的状况会有所缓解。 </P>