中小户型走俏通州 燕郊楼市借机升温吸引购房人

<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　位于通州区核心地段的柳岸方园项目一期热销中，二期8月18日隆重开盘。柳岸方园是由北京贵源房地产公司精心打造的高品质居住社区，社区规模适度，立足高品位生活方式的营建，是通州新城区的中心地带。</P>
<br /><P>　　中小户型走俏通州</P>
<br /><P>　　随着通州住宅项目的停审，现有开发项目不可避免地受到购房者的青睐。柳岸方园在开发中，准确把脉了当今房地产市场的消费趋向，推出了以中小户型为主，兼顾多种需求的住宅产品，现房销售，深受消费者欢迎。</P>
<br /><P>　　柳岸方园坐落在通州梨园镇三间房的玉桥西里，东临玉桥中路，与通州区妇幼保健医院、新搬迁来的玉桥派出所、规划局相望，向东百米是玉桥中学；南临梨园北街，距轻轨梨园站约800米；北依两广路东延线运河大街，路北有运河中学、青少年宫，路南有易初莲花超市、邮政局，是通州新城区的中心地带。柳岸方园占地6.5万平方米，总建筑面积15.1万平方米。其中商业4.1万平方米，住宅9.2万平方米，配套公建1.8万平方米，由8栋板式带电梯小高层和二栋商业楼组成，住宅共计885户，立体园林式绿化，绿化率达35％。</P>
<br /><P>　　该项目每栋建筑为带电梯的10层或12层的板楼，户型设计重点突出“以人为本”的居住理念，首次采用由中、美、德联合研制三利集团生产的无负压供水锅炉系统，既安全节能又环保无污染。面积从45到206平方米不等，户型多样、设计精巧、南北通透、布局合理、采光性好、面积适中。周边交通便利，社区门口有多路公交车经过，配套成熟，公园、医院、银行、学校、大型超市、宾馆饭店、农贸市场等市政公共配套完善。</P>
<br /><P>燕郊楼市借机升温</P>
<br /><P>　　正是由于北京城市的东扩，与通州区相隔不远的燕郊、三河等区域，也吸引了不少北京的购房人。记者不久前在刚刚开盘的位于燕郊的新圣得花园西区公寓售楼现场看到，几百人的购房者，在临时搭建的通道中形成了“蜿蜒”的长龙，其中，有的购房者甚至还带着旅行帐篷或折叠床。印象中，这种场面仅有北京市区发售经济适用房时才有。一位姓李的女士告诉记者，“仅一河之隔，价格却差个好几万元，不动心才怪。”记者还注意到，驱车前来的购房者中，车牌是北京的占了大多数。另据开发商介绍，有八成以上的购房者是北京人。</P>
<br /><P>　　北京人在燕郊购房并非偶然现象。美林新东城营销中心总监孙宏告诉记者，“尽管燕郊划归北京只是传闻，但许多买房人宁信其有。从目前我们项目的业主来看，就有不少这样心态的置业者。虽然项目从开盘时的每平方米两千多元涨到了三千多元，但依然受到了买家的追捧。目前，一期1000多套房屋已销售70％以上，其中北京购房人占到了八成以上。”</P>
<br /><P>　　【相关链接】</P>
<br /><P>玉泉新城二期启动</P>
<br /><P>　　8月18日，北京城建房地产公司、国防大学和北京玉泉新城房地产公司三方正式签约，标志着玉泉新城二期正式启动。该项目位于玉泉路上，规划总建筑面积达105万平方米，是集住宅、ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ、商业、写字楼、教育设施为一体的超大型高档社区。已开发建设的一期约10万平方米，目前已全部售罄。</P>
<br /><P>金融街一号动工</P>
<br /><P>　　8月16日，首创置业商务地产旗舰产品“金融街一号”正式动工。该项目总建筑面积近10万平方米、主体建筑高度近80米，一改金融街原有写字楼矮胖墩、全充满式的老套设计手法，采用新古典主义设计。针对金融客户的特殊需求，强调金融地产的特殊性和专业性，加强竖向分割，隔层设有共享空间，办公部分增加层高。</P>
<br /><P>合生橄榄季推新品</P>
<br /><P>　　8月19日，合生橄榄季新品莱瓦萨宫亮相。该项目位于朝青板块，仅32户，均为两梯三户的超豪华板楼大户，户型集中为175平方米和186平方米。考虑到住户都为高端成功人士，户内网络、电话端口设置数量都是常规公寓的2－3倍。除此之外，该产品还奉送全部品牌精装。</P>