达富苑物业私涨停车费的事，邻居们正在行动

坚决抵制这样的流氓习气。有邻居可以加入QQ群：14450697，大家一块商议

告物业书

北京新华敬业物业管理有限公司：

我们是达富苑小区的业主，入住时与贵公司签定了《达富苑小区物业服务管理合约书》，多年来遵守协议的相关约定，履行了业主的义务。

2012年11月20日，贵公司在未与全体业主协商的情况下，根据一些根本不相干的“相关文件”擅自将小区停车费由原来的60元/月上涨到80-100元/月不等，并且声称2012年12月31日之前“如果不办理停车手续的，物业有权转让其车位”。我们认为贵公司的上述行为，严重侵犯了小区业主的合法权益。

为了维护全体业主的合法权益，按照北京市的相关法律规定和业主与贵公司签定的《前期物业管理服务协议》中有关条款的约定，请贵公司按如下要求履行物业服务：

1.    严格按照《前期物业管理服务协议》中第四条的有关约定，执行原有偿服务费用，车位及其使用管理服务费用：机动车 60元/小型车/月。

2.    自收到本通知之日起十五日内，为业主及时办理停车费、车证手续。

3.    加强小区临时车位的管理，在可以临时停放车辆的地方划规停车线。

4.    为停放在小区的业主的车辆提供车位险，保障业主的合法权益。

5.    公布自小区入住以来，业主每年缴纳的停车费用的收支、存余情况。

如因贵公司擅自调整收费标准而引发的影响业主正常出行的行为出现，或由此给业主带来损失的，我们将保留申请调解、申请仲裁和付诸法律诉讼的权利。

达富苑业主

2012年12月4日

签名：

最新消息，已经有89位业主在寒风中签名了，现场也有物业的经理在。

告全体业主书

   2012年11月20日，物业贴出通知，根据一些根本不相干的“相关文件”擅自将小区停车费由原来的60元/月上涨到80-100元/月不等，并且声称2012年12月31日之前如果不办理手续的，物业有权转让其车位。
根据业主与物业签订的《前期物业管理服务协议》的相关约定，我们认为物业单方面上涨停车费的做法严重侵犯了业主的合法权益。为了维护广大业主和车主的利益，我们已经与物业进行交涉，递交了《告物业书》等相关文件。希望小区的广大业主联合起来，运用法律的手段维护我们的自身利益，抵制物业公司非法涨价的行为，在12月31日之前等待物业公司答复。依据有关协议，我们保留协商、申请调解、申请仲裁或诉讼的权利。

达富苑业主签名表：
姓名        楼号        联系电话

               
               

本周六 8号，达富苑小区中心广场，有业主会在那做签名活动，请业主们参与，同时欢迎记者们报道
发改委三令五申，禁止涨停车费等与居民相关的生活费用，物业每年收450辆车的停车费，请四五个保安，车刮了蹭了什么都不管，收几十万的停车费也不公示，真当自家的菜园子了

告全体业主书

     2012年11月20日，物业贴出通知，根据一些根本不相干的“相关文件”擅自将小区停车费由原来的60元/月上涨到80-100元/月不等，并且声称2012年12月31日之前如果不办理停车手续的，物业有权转让其车位。
根据业主与物业签订的《前期物业管理服务协议》的相关约定，我们认为物业单方面上涨停车费的做法严重侵犯了业主的合法权益。为了维护广大业主和车主的利益，我们已经与物业进行交涉，递交了《告物业书》等相关文件，要求物业公司加强小区停车管理，恢复原收费标准，并公布停车费使用情况。希望小区的广大业主联合起来，运用法律的手段维护我们的自身利益，抵制物业公司的非法涨价行为，在12月31日之前等待物业公司改正错误做法。依据有关协议，我们保留协商、申请调解、申请仲裁或诉讼的权利。
和谐小区，你我共建；依法维权，从我做起。


达富苑部分业主
2012年12月

支持支持！！！不能让他们再这样霸道了，随便涨钱！

这是业主的小区还是物业的小区？

胖狗同学 发表于 12-12-7 14:12
这是业主的小区还是物业的小区？

是非颠倒的社会

按照物权法的规定，小区地面的使用权支配权以及收益权归全体业主，每个业主买楼都有小区公用地面土地使用费的均摊，所以物业收取的停车费实质也就是一个管理费，跟小区外的停车收费性质根本不同，管理费应该收多少，一月20块就不少了。如果是收停车费，物业应该把停车费除去管理费部分后的余额，全体业主应该有共同分享的权益。

抽空聊聊 发表于 12-12-7 14:53
按照物权法的规定，小区地面的使用权支配权以及收益权归全体业主，每个业主买楼都有小区公用地面土地使用费 ...

这帮人无法无天，从来没有公示过收支情况，即使是物业费，这停车费可真是干落的，几十万呢。
管理什么呢，没什么管理，当然人家看家护园的得要有收入，但是你不能把业主家叫你买菜的钱想拿出去喝洋酒，不够了就伸手要呀，狮子大开口？

令人气愤

时尚街区停车费由150元月涨到了200元月，物业就是小区的“老爷”，业主到哪里说理去。

物业永远不会满足业主们的要求，2方的立场不同
祝：全家幸福，下面是我的，呵呵
2013年·愿望+但愿事事顺利,宝宝健康
http://bbs.bato.cn/thread-5425299-1-1.html
记住，帮顶啊！！！

你本地大爷 发表于 12-12-8 20:27
以前问过发改委，这帮孙子回复地上只要不超150就不算乱收费。

全北京，不分城八区还是哪的，确实有地面停车场规定不超过150，但是这停车费标准不是他想收多少就多少，入住时，建委等有关部门，在约定物业费以及其它费用标准时，会有停车费一项，只能按这个标准。
关于小区的各项收费，都得与业委会协商，没有业委会的，得经业主大多数同意，物业无权单方面提出涨价

关键这些收费应该属于业主公有，不是给物业的，除了部分管理费外

八通愚人 发表于 12-12-8 16:15
时尚街区停车费由150元月涨到了200元月，物业就是小区的“老爷”，业主到哪里说理去。

地面的绝对的不会吧，地下的还可能。

:Q:Q:Q

云景西里去年就涨了。要车位就得交。

你本地大爷 发表于 12-12-8 20:27
以前问过发改委，这帮孙子回复地上只要不超150就不算乱收费。

你还问发改委，他们Y就是吃人饭不拉人屎的东西！

有没有征得业委会同意？这是关键。

我也是这附近一个小区的业主。通州好多小区还是执行的10年前的费用，你要让人家物业一分钱也不能涨，本身就是不合理的。估计法院也不会支持。。。还有，也不可能在房子的70年使用期内，让物业一直保持60元！

中国的收入一般是10年翻一倍，实际上各种费用也是这样跟着翻一倍的。

胖狗同学 发表于 12-12-7 14:12
这是业主的小区还是物业的小区？

基本都是物业的小区。。
我们小区把绿地铲了改成车位
一层的住户 不但把自己家院子盖成房子
还把小区绿地弄成自己家后花园。。。