八通网（bjbato)获悉，通州区南大街及周边地区项目将于2020年11月6日启动入户工作，涉及住宅房屋、非住宅房屋、楼房房屋等共6000多户。
各标段划分图，具体以实际为准↑
2020年11月4日上午，南大街及周边地区项目莲花寺社区、白将军社区、悟仙观社区、新华园社区、南关村张贴了入户通知书。
为深化落实《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》规划成果，高质量、精细化推进副中心建设，促进新老城区空间、功能深度融合，更好提升南大街及周边地区的生活条件、改善居民的生活水平，通州区南大街及周边地区项目（以下简称“本项目”）将于2020年11月6日启动入户工作，届时将组织劳务机构、评估机构、测绘机构的工作人员对本项目内的房屋情况进行调查登记工作，以便后续明确具体实施范围、补偿与安置方案、筹集安置房源等相关研究工作。现将有关事项通知如下：
一、入户调查登记范围
南大街及周边地区住宅房屋、非住宅房屋、楼房房屋
四至范围：东至故城东路，西至中仓路，南至玉带河东街，北至新华东街
二、入户调查登记日期
2020年11月6日至2020年12月5日。
三、入户调查须准备的材料
（一）住宅、楼房房屋
1、房屋权属的有效证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》或《不动产权证书》或公房租赁协议或相关的司法裁判文书、公证书等。
2、房屋权利人（指的房屋所有权人或者公房的承租人或者其他文书确定的权利人）的身份证明文件。如房屋所有权人不能到场的，受托人需携带本人身份证、房屋权利人身份证及授权委托书。
3、房屋权利人及其家庭成员户口本。
4、其他可提交的资料。
（二）非宅房屋
1、房屋权属的有效证明文件，包括但不限于房屋所有权属证、土地证或相关的司法裁判文书、公证书等。
2、房屋产权单位法定代表人的身份证明。如房屋产权单位法定代表人不能到场的，受托人需携带本人身份证件、房屋权属的有效证明文件、授权委托书等。
3、合法有效的工商营业执照、组织机构代码证等。
以上证件需提交原件与复印件，核对无误后原件退还房屋权利人，复印件交工作人员存档。
感谢大家对入户调查登记工作的配合。
2020年11月4日
通州区南大街及周边地区腾退项目属于通州古城范围，东至古城东路、南至玉带河东街、西至中仓路、北至新华大街，总面积约86公顷。
大致范围供参考，具体以实际为准↑
项目建筑规模401605.46㎡，共6488户。其中住宅6167户，非住宅321户。住宅包括楼房和平房。非宅的部分范围，仅发布了评估公告，没发布拆迁公告，大致包括人民商场、华联商厦等。
涉及通州区南大街及周边地区项目拆迁服务、拆迁评估服务范围内的国有土地（含集体土地）全部拆迁服务、拆迁评估工作。
根据招投标公告，拆迁共分18个标段（8标段与18标段不设置标段号，因此最高标段号是20标段），拆迁评估共分20个标段。
各标段划分图，具体以实际为准↑
1标段
项目位置：通州区南大街，东至安家大院，西至南大街，南至马家胡同，北至回民胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约17788.85平方米，住宅约331户，非住宅约22户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京荣盛达拆迁工程有限责任公司
拆迁中标价格：625.672100万元
评估中标人：北京建正合生房地产评估有限公司
评估中标价格：534.2551万元
2标段
项目位置：通州区南大街，东至刘菜园以西，西至安家大院以西，南至北人厂区，北至回民胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约15067.24平方米，住宅约427户，非住宅约0户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京乔迁房地产信息咨询有限责任公司
拆迁中标价格：604.348876万元
评估中标人：北京中恒房地产评估有限公司
评估中标价格：478.226518万元
3标段
项目位置：通州区南大街，平房区：东至北人厂区，西至刘菜园以东，南至莲花寺胡同，北至回民胡同；楼房区：新华东街36号。
拆迁（评估）规模：建筑面积约15150.07平方米，住宅约441户，非住宅约6户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京安居拆迁服务有限公司
拆迁中标价格：679.066141万元
评估中标人：北京世纪方廉房地产评估事务所（普通合伙)
评估中标价格：559.4866万元
4标段
项目位置：通州区南大街，东至中街，西至南大街，南至紫竹庵胡同，北至马家胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约15505.45平方米，住宅约281户，非住宅约1户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京市成龙房地产咨询服务公司
拆迁中标价格：560.645075万元
评估中标人：北京北方亚事房地产土地评估有限公司
评估中标价格：491.1144万元
5标段
项目位置：通州区南大街，东至莲花寺胡同以东，西至中街，南至紫竹庵胡同，北至马家胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约13398.22平方米，住宅约435户，非住宅约10户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京智宝拆迁拆除有限公司
拆迁中标价格：611.541300万元
评估中标人：北京潞通房地产土地评估有限公司
评估中标价格：500万元
6标段
项目位置：通州区南大街，东至中街以东，西至南大街，南至白将军胡同，北至紫竹庵胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约13913.24平方米，住宅约317户，非住宅约14户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京永鑫拆迁有限公司
拆迁中标价格：615.528592万元
评估中标人：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估中标价格：320.053185万元
7标段
项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至中街以东，南至白将军胡同，北至莲花寺胡同以南。
拆迁（评估）规模：建筑面积约11634.54平方米，住宅约451户，非住宅约6户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京金亨拆迁服务有限责任公司
拆迁中标价格：555.027618万元
评估中标人：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司
评估中标价格：422.318万元
8标段
本标段为非宅，仅发布评估招标公告，没有拆迁服务公告。
项目位置：通州区南大街，东至故城东路，西至华联商厦，南至回民胡同，北至新华东街。
评估规模：建筑面积约46264.21平方米，住宅约0户，非住宅约8户。(以现场实际数据为准）
评估中标人：北京大地盛业房地产土地评估有限公司
评估中标价格：560.0014万元
9标段
项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至头条胡同，北至白将军胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约9149.73平方米，住宅约261户，非住宅约16户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京海通基业拆迁有限公司
拆迁中标价格：410万元
评估中标人：北京申洋房地产土地评估有限公司
评估中标价格: 343.4136万元
10标段
项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至南二条胡同，北至头条胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约11294.57平方米，住宅约330户，非住宅约4户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标价格：499.495555万元
评估中标人：北京东华天业房地产评估有限公司
评估中标价格：429.7159万元
11标段
项目位置：通州区南大街，东至小营房，西至南大街，南至东顺城街，北至南二条胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约11543.33平方米，住宅约273户，非住宅约3户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京政源拆迁有限公司
拆迁中标价格: 508.3827万元
评估中标人：北京中海城房地产评估有限公司
评估中标价格：442.4329万元
12标段
项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南关大街，南至玉带河东街，北至东顺城街。
拆迁（评估）规模：建筑面积约44138.48平方米，住宅约301户，非住宅约73户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京市通州区城市房屋拆迁服务所
拆迁中标价格：1269.802248万元
评估中标人：北京首佳房地产评估有限公司
评估中标价格：1092.143万元
13标段
项目位置：通州区南大街，东至北小园小区，西至南关大街，南至玉带河东街，北至东顺城街。
拆迁（评估）规模：建筑面积约:22112.91平方米，住宅约:445户，非住宅约:0户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京鑫悦房屋拆迁服务有限公司
拆迁中标价格：357.463317万元
评估中标人：北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司
评估中标价格：236.3871万元
14标段
项目位置：通州区南大街，东至南大街以西，西至中仓路，南至西顺城街，北至63993部队。
拆迁（评估）规模：建筑面积约:12584.53平方米，住宅约:267户，非住宅约:17户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京鑫海远拆迁有限公司
拆迁中标价格：540.133473万元
评估中标人：北京华天通房地产评估有限公司
评估中标价格：463.8277万元
15标段
项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至63993部队，南至西顺城街，北至周仓庵小区。
拆迁（评估）规模：建筑面积约:12101.56平方米，住宅约:279户，非住宅约:5户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京海地基业房屋拆迁有限公司
拆迁中标价格：513.158406万元
评估中标人：北京瑞华腾房地产评估有限公司
评估中标价格：429.6376万元
16标段
项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至63993部队，南至周仓庵胡同，北至马家胡同。
拆迁（评估）规模：建筑面积约:16038.44平方米，住宅约:263户，非住宅约:45户。（以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京禹嘉拆迁服务有限责任公司
拆迁中标价格：609.97279万元
评估中标人：北京瑞华腾房地产评估有限公司
评估中标价格：525.5404万元
17标段
项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至中仓路，南至马家胡同，北至新华东街以南。
拆迁规模：建筑面积约:13696.29平方米，住宅约:258户，非住宅约:52户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京兴南物业管理拆迁有限公司
拆迁中标金额：533.1804145元
评估中标人：博文房地产评估造价集团有限公司
评估中标价格: 469.5469万元
18标段
本标段为非宅，仅发布评估招标公告，没有拆迁服务公告。
项目位置：通州区南大街，东至通州民族小学，西至中仓路，南至63993部队，北至新华东街。
评估规模：建筑面积约:52857.91平方米，住宅约:0户，非住宅约:32户。(以现场实际数据为准）
评估中标人：北京金地房地产土地评估有限公司(含联合体:北京正和国际资产评估有限公司)
评估中标价格：754.8136万元
19标段
项目位置：通州区南大街，东至南关大街，西至通州六中，南至西营后街小区，北至西顺城街。
拆迁规模：建筑面积约:23298.43-平方米，住宅约:412户，非住宅约:6户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京文开房屋拆迁服务有限责任公司
拆迁中标价格：967.309132万元
评估中标人：北京银地联合房地产土地资产评估有限公司
评估中标价格：823.6025万元
20标段
项目位置：通州区南大街，东至南关大街，西至西营后街小区，南至玉带河东街，北至西顺城街以南。
拆迁规模：建筑面积约:24067.46平方米，住宅约:395户，非住宅约:1户。(以现场实际数据为准）
拆迁中标人：北京市东城区拆迁事务所有限公司
拆迁中标价格：1048.53314万元
评估中标人：北京市中恒业房地产评估有限责任公司
评估中标价格：890.9268万元
将进行通州区南大街及周边地区项目拆迁测绘服务范围内的国有土地（含集体土地）全部拆迁测绘服务工作。共分3个标段。
1标段
项目位置:通州区南大街，东至故城东路，西至南大街，南至白将军胡同，北至新华东街。
测绘规模:建筑面积约:148721.82平方米，住宅约:2683户，非住宅约:67户。(以现场实际数据为准）
测绘中标人：北京粤富华测绘测量有限责任公司
测绘中标价格：1103.6538万元
2标段
项目位置:通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至玉带河东街，北至白将军胡同。
评估规模:建筑面积约:98239.02平方米，住宅约:1610户，非住宅约:96户。(以现场实际数据为准）
测绘中标人：北京市通州区城乡测绘所
测绘中标价格：682.2294万元
3标段
项目位置:通州区南大街，东至南大街，西至中仓路，南至玉带河东街，北至新华东街。
评估规模:建筑面积约:154644.62平方米，住宅约:1874户，非住宅约:158户。(以现场实际数据为准）
测绘中标人：北京市通州区住房和城乡建设委员会测绘所
测绘中标价格：778.457266万元
入户阶段截至12月5日，后续将明确具体实施范围、补偿与安置方案、筹集安置房源等。南街的朋友们，期待吧！
注：通州八通网综合整理
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