涉多村！通州这个镇974亩地将有大用处，快来看看！

八通网（bjbato)获悉，台湖镇又有2个工程即将启动，涉及多个村庄974亩土地。

2020年通州区台湖镇战略留白建设工程

关于落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出的“坚持疏解整治促提升，坚决拆除违法建筑，加强对疏解腾退空间的利用和引导，腾笼换鸟、留白增绿”相关政策要求，北京市园林绿化局于 2019 年 9 月 26 日组织召开“战略留白”临时绿化政策解读暨2020年任务落实工作会，对《关于做好“战略留白”保地增绿工作的指导意见》进行解读与讨论研究。

经绿化建设任务分解后下达指标，台湖镇本次临时绿化涉及8个地块，总面积 18.19公顷（约272.86亩）。主要分布在次渠大街以及口小路两侧，偏重于道路绿化景观效果。

本项目招标共分为 2 个包。

一标段建设位置位于台湖镇麦庄村，次渠大街及口小路两侧（见下图右侧标示），占地面积149.37亩，招标范围为绿化工程，主要内容是种植乔灌木 4564 株、铺设草坪及地被 84511 平方米。

二标段建设位置位于台湖镇次一村，次渠大街两侧，次渠大街及口小路两侧（见下图左侧标示），占地面积123.49亩，招标范围为绿化工程和庭园工程，主要内容是种植乔灌木 2843 株、铺装草坪及地被 66984 平方米，铺设广场及道路 3420 平方米、路牙 1800 米。

建设期自合同签订之日起至2020年12月31日。养护期自项目验收合格之日起一年。

以上用地为战略留白，需注意，这些地块现在只是临时绿化，实际为战略留白，那么什么是战略留白？

战略留白用地是为城市长远发展预留的战略空间，实行城乡建设用地规模和建筑规模双控，原则上2035年前不予启用。

现状村庄及近期已有建设项目安排、已纳入供地计划的用地原则上不划入战略留白用地。

战略留白为战略发展留机遇：分区规划在城市发展重要战略节点、重点功能区周边为战略发展预留战略空间。

战略留白为长远发展留弹性：分区规划在新城及乡镇建成区边缘划定了发展备用型留白，为未来发展留有余地。

战略留白为转型升级留契机：分区规划在现状低效利用待转型、待腾退区域划定的功能优化型留白，为转型发展留契机。

战略留白为优化功能留空间：将“疏解整治促提升”专项行动腾退等用地中短期内无明确实施计划的地块，及时划入战略留白用地，用于修补和动态完善城市功能。

原则上战略留白用地只增不减，鼓励增加战略留白用地规模，将“疏解整治促提升”专项行动腾退等用地中短期内无明确实施计划的地块，及时划入战略留白用地。

原则上现状地上建筑只减不增，对于无建筑物、构筑物的实地留白用地，应结合实际实施临时绿化并挂牌公示，“以绿看地”，严格管控。对于存在建筑物、构筑物的规划留白用地，应加强管控，合法建设可暂时予以保留，除用于保障“七有”“五性”民生需求外，不得随意改变用途或进行改扩建；违法建设予以严厉打击，并纳入拆违计划限期拆除。

应对战略留白用地内建筑物、构筑物及相关抵押贷款情况进行调查摸底、分析评估，制定分类清理方案，纳入国土空间近期规划和年度实施计划，有序组织实施，2035年前实现实地留白，做到“地上物清零”和“零成本”持有。

应采用土地资源整理等方式，在规划实施单元内统筹土地开发类项目和战略留白用地实施，综合考虑人员安置、资源使用、成本分摊和实施时序，加强资金测算和成本管理，科学制定方案。对统筹实施战略留白用地的项目，给予建筑规模指标等方面支持。

副中心155平方公里范围内，将划定约9平方公里战略留白地区。从示意图中看，战略留白区域主要分布在宋庄、潞城、张家湾、玉桥、梨园、永顺等乡镇街道，在行政办公区、文化旅游区、城市绿心、通州站周边等区域均有预留。

目前，通州区已公布的战略留白用地除台湖镇外，还主要有：永顺镇448.6亩，邓家窑村、西马庄村、龙旺庄村、刘庄村、李庄村；张家湾268.89亩；园林绿化战略留白约300亩，涉及梨园文化休闲公园、云景公园、梨园公园、张家湾公园等，此外，西集、潞城等乡镇也已发布相关公告。

2020年度通州区台湖镇2016年园林绿化工程新增地块林木资源养护项目

本次养护服务面积共 701.04亩（约 467355.32 ㎡），其中：

环区界生态过度带建设（一期）新增地块养护面积为106.11亩，地块零散涉及多个地块。

京津高速及京津城际铁路绿化景观提升工程新增地块养护面积为594.93亩。包括：高古庄、垛子、环渤海、董村等四个村。

养护工作内容包括但不限于修剪、浇水、施肥松土、中耕除草、支撑、复壮、改植与补植、排水与防涝树体损伤处理、防寒、防风、防盐、绿地防护、有害生物防治、巡视，防止人畜危害、绿地清理与保洁、绿化废弃物回收利用、绿地附属设施管理与维护、景观水体管理、绿地防火、技术档案管理、安全保护、根据发包方的要求开展特养特护工作等。养护服务周期自养护移交之日起至 2020 年 12 月 31 日。

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