2017年11月中旬,八通网(微信:bjbato)对通州区北苑国际项目的环评报告进行了整体分析。
近日,小编再次从官方渠道了解到通州区北苑国际项目已获得立项批复。
通过官方信息,我们了解到这个项目位于通州新城0701街区西北部,即原永顺镇杨富店旧村。
根据环评报告中的项目计划--2018年7月开工,2021年7月底完成,小编推测3月中旬到4月上旬相关部门可能就会着手准备施工事宜,以确保7月份安全地正式开工,这些施工前准备可能包含环境整体评估、噪音评估以及相关敏感点的沟通事宜。
为此小编特进行了一次项目的实地探访,希望对大家进一步了解项目进程有所帮助。
沿着玉带河西街一直向西走,就可以走到本项目的具体实施地点。
项目东段起始于玉带河西街与通惠南路交叉口的红绿灯附近,走到这里我们可以看到玉带河西街路南立起了施工围墙。
接来来为大家介绍下项目西北部的具体情况: 通州区北苑国际项目总用地面积26309平方米,总建面积113284平方米,自西向东共分为三块用地,即住宅、配套设施及幼儿园,共计投资107761.2万元。
为了更好地建设项目,特设了一个回迁房展示厅。可惜小编来的太早,没能进去看看。
住宅用地(6010地块)情况
住宅用地北侧为玉带河西街小区(50、52、54 号院),西侧为北苑小学、北苑南路住宅区(24 号院、26 号院),南侧为农印厂(已搬迁)。
该地块原为杨富店旧村用地一部分,现已经拆迁完毕,现状为空地。
这快空旷的地面地处楼区之中,推测为回迁房用地,其规划用地面积12075.9平方米,总建面41301平方米,可容纳户数244户,机动车位293个,我们一起期待它的华丽转身吧!
居住用地(6013地块)情况
居住用地东侧为复兴北路(规划城市支路)、再往东为幼儿园建设用地,南侧为农印厂(已搬迁)、奥北中心(北区),北侧为玉带河大街。
该地块原为杨富店旧村用地一部分,现已经拆迁完毕,现状为空地,空地外为施工围墙。
6013号用地更为贴近通州二中和中医院,交通、设施等及其便利。其规划用地面积11460.33平方米,总建面69281平方米,可容纳户数384户,机动车位662个,所以推测该地块为商品房。
目前该块工地已被高高的墙体圈起,鉴于优越的地理环境优势,特别提醒具有购房能力的网友要密切关注建设动态,避免错过购房好时机哟!
托幼用地(6015地块)情况
托幼东侧为通州区二中,南侧为复兴里小区,西侧为复兴北路,北侧为玉带河大街。
该地块为玉带河西街与复兴北路的岔口,右侧为通州区第二中学,推测考虑到教育资源的区位优势,相关部门将其定位托幼用地。
当项目建设完成后,一所全新的幼儿园即将为周围的居民带来更大的便利。
在实地探访中,小编发现一栋临街商业小楼仍在营业,沿路一边走一边看,是干净整洁的玉带河西街,路左侧是铁栅栏圈起来的篮球场,路右侧是漂亮而有文化气息的墙画,只有二层商业小楼看起来很是扎眼且不够美观。
不知道汽车维修站和小商店是否与有关部门商讨过拆迁事宜,无论遇到哪种困难,小编还是期望2个商家能够支持通州新城建设,积极与相关部门沟通,尽早完成搬迁事宜。
小编除了对上述3块用地进行了实地探访推测,还对环境敏感目标的实施进展有一些猜测。
环境敏感目标情况
本项目属于工程建设项目,项目建设过程中会产生噪音影响、环境影响或其他影响,因此相关部门调研并划出了环境敏感目标,如玉带河西街的临近小区、北苑小学、通州二中、旅游新村、中医院等。
从图上可以看出敏感目标较多,但通过查阅资料小编认为涉及到的人员和单位无需担心,实施单位应该会在7月份正式开工之前对本块区域进行降低影响并达标的补救措施。
项目实施地点紧贴玉带河大街和北苑南路,毗邻万达广场且医疗设施与教育资源较为丰富。
小编相信项目落成后,必将进一步营造商业氛围、提升沿街形象、建立健全周边小区的配套公共服务设施。
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