|
2017年11月中旬，八通网（微信:bjbato）对通州区北苑国际项目的环评报告进行了整体分析。
近日，小编再次从官方渠道了解到通州区北苑国际项目已获得立项批复。
通过官方信息，我们了解到这个项目位于通州新城0701街区西北部，即原永顺镇杨富店旧村。
根据环评报告中的项目计划--2018年7月开工，2021年7月底完成，小编推测3月中旬到4月上旬相关部门可能就会着手准备施工事宜，以确保7月份安全地正式开工，这些施工前准备可能包含环境整体评估、噪音评估以及相关敏感点的沟通事宜。
为此小编特进行了一次项目的实地探访，希望对大家进一步了解项目进程有所帮助。
沿着玉带河西街一直向西走，就可以走到本项目的具体实施地点。
项目东段起始于玉带河西街与通惠南路交叉口的红绿灯附近，走到这里我们可以看到玉带河西街路南立起了施工围墙。
接来来为大家介绍下项目西北部的具体情况： 通州区北苑国际项目总用地面积26309平方米，总建面积113284平方米，自西向东共分为三块用地，即住宅、配套设施及幼儿园，共计投资107761.2万元。
为了更好地建设项目，特设了一个回迁房展示厅。可惜小编来的太早，没能进去看看。
住宅用地（6010地块）情况
住宅用地北侧为玉带河西街小区（50、52、54 号院），西侧为北苑小学、北苑南路住宅区（24 号院、26 号院），南侧为农印厂（已搬迁）。
该地块原为杨富店旧村用地一部分，现已经拆迁完毕，现状为空地。
这快空旷的地面地处楼区之中，推测为回迁房用地，其规划用地面积12075.9平方米，总建面41301平方米，可容纳户数244户，机动车位293个，我们一起期待它的华丽转身吧！
居住用地（6013地块）情况
居住用地东侧为复兴北路（规划城市支路）、再往东为幼儿园建设用地，南侧为农印厂（已搬迁）、奥北中心（北区），北侧为玉带河大街。
该地块原为杨富店旧村用地一部分，现已经拆迁完毕，现状为空地，空地外为施工围墙。
6013号用地更为贴近通州二中和中医院，交通、设施等及其便利。其规划用地面积11460.33平方米，总建面69281平方米，可容纳户数384户，机动车位662个，所以推测该地块为商品房。
目前该块工地已被高高的墙体圈起，鉴于优越的地理环境优势，特别提醒具有购房能力的网友要密切关注建设动态，避免错过购房好时机哟！
托幼用地（6015地块）情况
托幼东侧为通州区二中，南侧为复兴里小区，西侧为复兴北路，北侧为玉带河大街。
该地块为玉带河西街与复兴北路的岔口，右侧为通州区第二中学，推测考虑到教育资源的区位优势，相关部门将其定位托幼用地。
当项目建设完成后，一所全新的幼儿园即将为周围的居民带来更大的便利。
在实地探访中，小编发现一栋临街商业小楼仍在营业，沿路一边走一边看，是干净整洁的玉带河西街，路左侧是铁栅栏圈起来的篮球场，路右侧是漂亮而有文化气息的墙画，只有二层商业小楼看起来很是扎眼且不够美观。
不知道汽车维修站和小商店是否与有关部门商讨过拆迁事宜，无论遇到哪种困难，小编还是期望2个商家能够支持通州新城建设，积极与相关部门沟通，尽早完成搬迁事宜。
小编除了对上述3块用地进行了实地探访推测，还对环境敏感目标的实施进展有一些猜测。
环境敏感目标情况
本项目属于工程建设项目，项目建设过程中会产生噪音影响、环境影响或其他影响，因此相关部门调研并划出了环境敏感目标，如玉带河西街的临近小区、北苑小学、通州二中、旅游新村、中医院等。
从图上可以看出敏感目标较多，但通过查阅资料小编认为涉及到的人员和单位无需担心，实施单位应该会在7月份正式开工之前对本块区域进行降低影响并达标的补救措施。
项目实施地点紧贴玉带河大街和北苑南路，毗邻万达广场且医疗设施与教育资源较为丰富。
小编相信项目落成后，必将进一步营造商业氛围、提升沿街形象、建立健全周边小区的配套公共服务设施。
| 
狗仔卡
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
提升卡
置顶卡
变色卡
显身卡
