北京14新盘周末入市 部分热销项目开盘价再涨

　　京城新盘交易量稳步上涨，开发商入市热情高涨，上周末，北京商品房项目供应迎来高峰，共有14个项目集中入市，且近10个项目都是整栋楼开盘。

　　亚豪机构统计数据显示，上周末，北京共有14个新盘集中供应，环比上周的8个项目上涨了75%，而且开发商一改往日小批量多批次相对谨慎的供应方式，包括万科四季花城以及东亚三环中心在内的近10个项目都是整栋开盘销售。

　　与此同时，部分热销项目的开盘价进一步提高。

　　优质地段公寓集中放量

　　在上周末开盘的14个项目中，有8个都是公寓项目，占据市场供应的半壁江山。

　　纯新盘也加快了入市脚步，京广桥东北角的首创禧瑞都、崇文区的FREE自由季以及朝阳大屯北路的金泉时代皆为纯新盘。

　　针对优质地段公寓集中放量，金泉时代的销售商亚豪机构副总任启鑫认为，单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升，实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求的释放。而供应稀缺、产品附加值高的公寓集中上市目的就是为了满足改善型、投资型需求。

　　热销项目 价格反弹攀高

　　今天上午，房地产交易管理网数据显示，上周，京城商品房成交共3622套，环比前一周上涨4.4%。

　　面对目前平稳的楼市，开发商推盘不仅信心十足，对开盘价的制定也是“大手笔”，于上周六开盘的北四环边上的远洋万和城就成功实现了房价的华丽转身。

　　去年年底，该项目均价一度降至22000元/平方米，而今年以来，其每次开盘价格都以千元幅度大跨步上涨，每次开盘的几十套房都在短时间内销售一空，面对强劲的需求，上周其价格飙至27000元/平方米。

　　老项目后期提价，纯新盘一贯低价入市的姿态也有所转变，首创禧瑞都、金泉时代的定价都基本追随着周边房价行情。

　　专家分析

　　开发商可能展开新一轮提价

　　亚豪机构副总王英男分析，目前京城近百个楼盘进入房价反弹状态，如果交易量继续保持现状，开发商定价时就不会再像去年年底时那样谨慎，而即将到来的传统交易旺季的9月、10月，开发商可能再次展开新一轮的提价。

　　王英男表示，对于购房者来说，只能寄希望于纯新盘的合理价位，而要购买老项目后期的话，则要适时出手，不能再期待房价像去年一样持续下行。