调查显示：北京房地产市场开发投资依然低迷

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的1至4月北京市房地产市场运行情况显示,房地产开发市场总体形势依然低迷,企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。

　　1至4月,北京市完成房地产开发投资额338.2亿元,比上年同期下降26.5%,降幅比一季度缩小3.7个百分点。随着销售形势的好转和资金紧张预期的减弱,上游建安和购地投资降幅在逐渐缩小。1至4月,全市建安工程完成投资180.2亿元,比上年同期下降21.6%,降幅比一季度缩小1.7个百分点。全市房地产开发企业支付土地购置费用75亿元,下降46.6%,降幅比一季度缩小8.5个百分点。

　　与此同时,开发供给量仍显不足。截至4月底,北京全市房地产开发企业施工项目638个,新开工项目90个,分别比上年同期减少51个和28个。商品房施工面积为7405.2万平方米,比上年同期下降2.1%。本年新开工面积为464万平方米,下降41.3%。其中,4月份新开工面积152.1万平方米,比3月当月增长50.4%。

　　统计还显示,1至4月,住宅新开工项目59个,同比减少30个,新开工面积为269.9万平方米,比上年同期下降51.6%。此外,竣工面积由增转降。年初由于部分项目集中报竣,商品房竣工面积增长较快,但增速逐月放缓。1至4月,房地产商品房竣工面积为396.3万平方米,由一季度同比增长7.4%转为下降3.3%。其中,住宅竣工面积为270.4万平方米,增长7.9%,增幅比一季度降低14个百分点。