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网友回复精选：

3#网友：这是我所在小区三居室2017年3月份和9月份的成交价格，相同户型，相同面积，相同朝向，装修也差不多，不到半年时间，价格相差竟然有整整100万，跌幅13.22%。（来自于链家）

记得4月份还有很多人一口咬定房价不会下跌呢，如果当时有人也抱有这种想法而出手买房了，那估计现在后悔死了。这个社会没有只升不降的，也许以前没出现过，但不代表他不存在。思维方式还需要与时具进啊。

4#网友：房子是用来住的，回归他应有的价值，通州房价在3万左右，是他的住的价值。

9#网友：全北京都降了，通州并不算个例，而且政府限购、限贷，一个不让买，一个不让卖，有很少的成交量并不是实际的市场价格。就相当于一个饥饿的人，你不让卖馒头的商家卖给他馒头吃，当然馒头的价格也让有些人也买不起，当中有个别人手中有点钱正好可以买一个馒头，卖馒头的商家正好急需用钱周转，这两个人成交了，但并不能说明馒头价格降了。政府现在提倡的租房，相当于给快饿死的人喝点稀粥，老这样下去这个人不是被饿死就是营养不良，长期这样肯定是不行的，等到大家都饿得不行了，政府连点稀粥都提供不了了，这时候馒头价格飞涨。等到这些人哄抢完馒头后，好大一部分人因没钱饿死，馒头价格仍然维持在高位，周而复始。

通州部分小区二手房成交己从320高点的4.3万直降到3.1万，跌幅价达30% ​

这是我所在小区三居室2017年3月份和9月份的成交价格，相同户型，相同面积，相同朝向，装修也差不多，不到半年时间，价格相差竟然有整整100万，跌幅13.22%。（来自于链家）

记得4月份还有很多人一口咬定房价不会下跌呢，如果当时有人也抱有这种想法而出手买房了，那估计现在后悔死了。这个社会没有只升不降的，也许以前没出现过，但不代表他不存在。思维方式还需要与时具进啊。

房子是用来住的，回归他应有的价值，通州房价在3万左右，是他的住的价值。

太好了，继续降！再将2万，我就不排共产房了

本来应该2W一平，长到5W，现在降到4W，就大呼降了，降了，这个电商搞活动一个意思，先涨价再降价搞活动，你以为赚了，实际:lol

还得涨

不晓得会跌到哪儿啊:lol:lol

全北京都降了，通州并不算个例，而且政府限购、限贷，一个不让买，一个不让卖，有很少的成交量并不是实际的市场价格。就相当于一个饥饿的人，你不让卖馒头的商家卖给他馒头吃，当然馒头的价格也让有些人也买不起，当中有个别人手中有点钱正好可以买一个馒头，卖馒头的商家正好急需用钱周转，这两个人成交了，但并不能说明馒头价格降了。政府现在提倡的租房，相当于给快饿死的人喝点稀粥，老这样下去这个人不是被饿死就是营养不良，长期这样肯定是不行的，等到大家都饿得不行了，政府连点稀粥都提供不了了，这时候馒头价格飞涨。等到这些人哄抢完馒头后，好大一部分人因没钱饿死，馒头价格仍然维持在高位，周而复始。

你这只是表面价，实际的价格比这还低不少，

poal2008 发表于 17-10-17 15:52
全北京都降了，通州并不算个例，而且政府限购、限贷，一个不让买，一个不让卖，有很少的成交量并不是实际的 ...

精辟 见解独特 你的意思还得买房 对吧

mingdedadi8 发表于 17-10-18 08:45
你这只是表面价，实际的价格比这还低不少，

是的，昨天在链家复印资料，跟他们聊天，现在实际房价确实比这个价格还要低上1000-2000左右。

通州的房价前几年在2.5万左右横盘最长，在着价位有较强支撑。

顶一顶:lol

挂牌的少多了，大多小区都是一两套挂着，除了捉急卖的。下降的空间越来越小，一旦反弹恐怕想入手就迟了。做梦两万左右在副中心买房的还不如去北三县或二线城市等地淘淘:cool

房价别太当真，就是一个数

房子是用来住的 不是用来炒的:lol:lol

降部少啊   买不起  :lol

就是会欺负通州。通州是全国限购最严的，为什么？这是为什么？
东城、西城10万以上，为什么不限购？通州稍微涨一点，就要限购。这就好像一个穷人，一个富人。富人天天吃大餐，你们习以为常了，穷人稍微吃个鸡蛋改善一下，你就眼红了，还要限制！？

有房的盼着涨，没房盼着降。