作为老通州人，浅析当前房价。（勿喷）

无名无名 发表于 16-2-23 12:46
问一下老通州人，通州哪所初中好啊
通州二中初中、潞河初中如何

半斤八两，二中初中还可以，高中就有点渣了！

huatye 发表于 16-2-23 13:23
15年前，10年前，5年前，一直有人说房价太高，要下跌，但近10年来，除了2次阶段性回调以外，总趋势一直是上 ...

没错，有条件积攒几套是对的，这种持续上涨的通道会持续8到10年左右，通州未来的房价达到接近中心城区的价格不是梦！5年后通州比较优势地域的房子达到6W-8W的区间很正常，国际新城核心和副中心核心地段的房子可以达到均价45000以上！

coolrainman 发表于 16-2-23 14:19
太保守了。
核心区学区房，单价10万没问题。
但其它地方不值钱。

:Q还是保守点好，传说中的人大东校区也不炒了！

slylad 发表于 16-2-23 10:49
分析的很有道理，对于观点2，楼主说的是眼下的情况，说句长期趋势，通州的定位是副中心，而且北京无论从经 ...

是的，通州好容易赶上历史机遇，却遇上年景不好。不过钱袋子紧一些是不是也有优点，省得弄出一堆不靠谱的项目。

闲来无事，发点感慨，望与大家交流沟通。
                                                                                                                                          16年中秋夜

楼主这个时间发表的感觉很穿越呢
:niu

mail2syj 发表于 16-2-23 10:15
看不下去……口口声声老通州人，连通州的人大约挣多少多估摸不出来？我这来通州十年的不知道也就罢了，老通 ...

因为我身边的都是比较固定的职业，收入比较固定，我不好以我们的收入说普遍收入。

外面的世界 发表于 16-2-23 09:17
还老通州人，潞河毕业？中介吧？
15年通州的交通、教育、医疗肯定是不足的，16年、17年副中心的交通、教育 ...

陈寅老师教过我，哈哈，想说我不是，你先知道他原来是教哪门的？

tigercls 发表于 16-2-23 13:00
问候小校友，非常赞同你的观点，幸好在15年初又买了一套大房子，也算是赶上最后一班车了。奉劝有置业计划的 ...

赞确实觉得二中初中是最好的，我俩弟弟都那上的初中

和深圳上海的郊区比，通州房价的确差远了。新盘少，政策好，需求大，刚需的话越早买越好，等下去迟早会后悔

一线目前处于拉高价格出货阶段。---深有同感！

     只说两点：一，通州乃至北京，有新房供应量吗？少得可怜，现在基本上就是炒二手房。北京根本不存在去库存的问题。一句话：北京房市是供不应求。二，购买的支付能力。为什么要限购？因为能买得起的人太多了！
   一个供不应求、又有支付能力的商品，价格去想吧！

破五我就加钱也把通县的房换到北边去，空气太差了

领教了，没少些，费心了

十月份刚在梨园附近买了房，说跌的朋友你们不知道，现在买房真的和买白菜是的，地段好的格局好一点的真的是跟抢的是的，这刚几个月，我那房同户型的现在一平米涨了4000，房屋交易大厅真的挤爆了都，不是我刚买房盼着涨，是真的通州房价控制不住啊！通州土著个人亲身体验，不喜勿喷

呔孓↙爷 发表于 16-2-23 17:25
十月份刚在梨园附近买了房，说跌的朋友你们不知道，现在买房真的和买白菜是的，地段好的格局好一点的真的是 ...

5w以上 7w以内 控制到 这个节奏 正常

你本地大爷 发表于 16-2-23 17:42
就这个

什么就这个？

coolrainman 发表于 16-2-23 16:35
行政中心跟人家金融中心没法比，人家月均3万工资，能支撑3，4万的房价。行政中心都是月均七八千的公务员 ...

你这种比法让人觉得很无奈！谁跟你说的行政中心都是公务员在办公居住？