北京秀水街将清退500多家不合格中低端商铺

“高仿”奢侈品、品质良莠不一……秀水街曾经的一些“不良记录”将成为历史。昨日迎来开业十周年的秀水街，将全面改造“换血”，一半商户将被清退，进而转型为自主品牌、原创设计、私人定制等为主的“纯高端”市场。

　　清退

　　分期分批“闭市”，已清100多家

　　昨日，在秀水街市场，三层服装区已有数十家店铺关门。三层西侧的两条通道周边，就有十个商铺关门，玻璃门被白色门帘遮挡着，门旁贴有“原铺清退，新店选商”的标示，并附有两个“选商”电话号。据了解，这些商铺以前多是卖女士服装和配饰的。三层西侧拐角处，一个店铺被厚厚的彩色塑料膜“包裹”着，上写“正在装修中，敬请期待”。旁边的一家布匹店主介绍，这家商铺前几天刚搬走，新店装修完就开始营业。

　　“清除不合格的中低端商品，引进高端商品，重打锣鼓再开张。”秀水街集团董事长张永平介绍，秀水街市场已经过7次改造，这次是全面“换血”改造，清退所有不符合要求的商户。

　　据悉，秀水街共计划清退500多家商户，占商户总数的一半左右。秀水街将筛选优质商户继续经营，对不匹配高端商品的店铺，按照各业态租金缴纳节点和租赁合同，逐一清退。并通过“天天检查、月月清退”的方式，彻底解决中低端商品问题。

　　“我们打算分期分批闭市，清退一批、进一批”， 张永平介绍，目前已清退100多家商户，完成30%左右，主要集中在二三层。5月份，负一层的鞋包区将清除80%商户。所有清退工作将于八九月份完成。

　　引进

　　转型“纯高端”，原创设计进场

　　秀水街市场内一片“新旧交替”的景象。被“请”走的商铺在逐渐搬离，新的商铺也陆续进驻。二层和三层还有几家新的女装店已进驻，并开始营业；四层也有几家新进驻的珠宝店。

　　调整之后，秀水街市场将继续推行“比价销售”的经营理念，让“同品质商品的价格一定比商场低”。秀水街商户多会建议顾客先到国贸、新光天地等高端商场比质比价，再回秀水街购买。

　　对于即将进驻的新商户，张永平表示，重新招商就要按新标准，首先要选择具有一线商品品质的品牌，其次是服务质量要达标，“经过几年调研，我们逐渐明确了自身的优势和定位，秀水街就是要整合国内高性价比商品。”同时，秀水街向代工厂、经销商、设计师等抛出了橄榄枝。

　　原创设计、私人定制、自主品牌、与国家一线品牌相同品质商品、时尚买手店，这5类将是秀水街改造后最欢迎的高端市场商家。张永平说，“秀水街的目标是要做中国首家国际化高端市场”。此外，秀水街今年内还将全新改造“门脸”、打造线上线下一体化电商平台，并计划在全国几个一线城市开3家分店。

　　■背景

　　秀水街“变形记”

　　●1980年

　　秀水街市场成立，一开始只有几家商铺。

　　●上世纪80年代

　　发展成长不过200米、宽仅8米的露天市场。

　　●上世纪90年代中后期

　　许多老摊主退出，新商户专卖各种外国名牌服饰、手表、眼镜等仿冒商品，从此中外闻名。

　　●2005年3月19日

　　重装开业，进入“撤市入楼”时代。定位于北京涉外旅游市场。

　　●“后奥运时代”

　　决定改变单一的旅游市场定位。2009年至2011年，秀水街转而重视国内消费市场，引进品牌专卖店，培养自主品牌。

　　●2012年

　　全年改造升级，对大厦外立面、电梯、卫生间等设施升级；制定严格的选商标准，注重高端品质和服务，上架的多是有品牌、个性化商品；并实行“无理由退换货”和“先行赔付挂牌”服务。

　　●2015年

　　为彻底摈弃“售假”、“低端”、“旅游市场”的形象，秀水街计划“换血”改造，重新选商。

　　■讲述

　　被清退商户

　　卖袜子

　　不想走，找好货源还会回来

　　张先生在秀水街已待了7年，昨天是他在这里的最后一天。被“请走”这种离开方式让他有些难为情。不舍之余，也多出一份拼劲儿，他说，“我还是会回来的。”

　　张先生原是秀水街三层的一家袜子店铺店主，2008年进驻，租金一年十几万，经营的商品价位不高，货源不一，从各批发市场、商店进货。“我的新店开张赶上奥运会那年，来秀水街的外国人太多了，生意相当好”，张先生回忆，2008年到2012年的这几年间，他的生意一直不错，“因为秀水街的地段好，客源也很稳定”。

　　“最近三年来，东西不好卖了，生意一直下降”，张先生说，生意下降的原因，一方面来自淘宝网等电子商务的冲击，而更重要的是他一直没有自己的品牌，“没有自己的品牌和特点，别人为什么要来买你的东西，网上还更便宜呢？”

　　“但人有时就是习惯了安逸，不想冒风险去改变”，张先生表示，虽然逐渐意识到危机感，他的店铺与秀水街的其他商铺有些“不和谐”，也渐渐赶不上秀水街高端市场的定位了，但一直迟迟未作转型。直到最近，秀水街负责人和他“约谈”，并建议他考虑经营有品牌的高端商品。由于一时无法转型，张先生选择暂时撤离。

　　“以后我打算加盟一些袜子品牌，或外贸原单商品”，张先生说，秀水街的高素质顾客和舒适的购物环境让他已经习惯，“不想走。找好货源我就马上回来！”

　　新进驻商户

　　卖珠宝

　　开门红，设计师提供私人定制

　　董女士是一名珠宝设计师，以前在艺术工作室工作过，秀水街的这家珠宝店是她首次开店。店内主要经营翡翠、琥珀、玛瑙等做成的首饰、工艺品。前天，这家十余平米的店铺刚刚开张。而开张前一天还在摆放商品时，董女士就完成了一单几万元的“开门红”。

董女士的店铺装修精致，珠宝和工艺品也设计精美，用于顾客休息的沙发、茶杯都价值不菲。“这样的购物环境才能让顾客放松下来去享受，不买就欣赏一下也挺好”，董女士说。

　　董女士介绍，店内所有商品都是她亲手设计，且每种只有一件，每件都有自己的故事。同时，她还提供私人定制服务，顾客可定制珠宝款式，也可以将买来的奢侈品提包等拿来镶嵌珠宝。

　　“选商铺时在侨福芳草地定了一个店铺，后来还是觉得秀水街更适合我”。董女士认为，秀水街的艺术氛围更浓，而且其“纯高端”的市场定位她很认同。

　　此外，秀水街负责人邀请董女士进驻时，也提出需要保障商品质量和服务水平。对于这些要求，董女士说“高品质的东西，就一定会有人喜欢。我也相信升级改造后的秀水街会更适合自己。”

不合格的太多了