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博士后
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有了自住房以后,买商品房的刚需少了,也就是分母减少了,剩下大多的是投资炒房的了,而投资的人就一定来北京炒房吗?举个例子:一个月加拿大退回六万多移民申请,也就是说有钱人不一定都来北京买房。 现在北京的生活环境,无论空气污染程度和交通拥堵程度以及社会竞争的激烈程度都是很惨的。
政府现在推出自住房、而且每年要推五六万套,除了三环附近的不受太大影响,其他四五环特别是对郊区的影响非常大,四环自住房价2万,谁会花3万去通州、房山区买房呢?四环到五环之间有大量的空地可以开发。所以自住房的推出改变了房价只能持续上涨的预期。
再加上房产税及房屋登记统计政策的推出,房价恐怕要迎来拐点。
人民币兑美元可是跌好几天了,股市这两天也感受到资金退去的寒意了,杭州楼市下跌了,其他地方还会远吗?
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