怡乐北街小区物业撤离，留下一堆烂摊子。

本人算是半个业内人士，造成这种情况有以下几种原因：
1、物业公司接手的时候，政府给物业公司承诺过多，最终没有兑现；
2、小区物业费收费率过低，导致收支严重不平衡，出现亏损，所有的物业公司不赚钱谁都不干；
3、物业公司接管之初，没有管理好，导致问题突出，各种费用不好收了，物业撤离；
4、最重要的一点就是，物业和业主没有相互的配合，相互理解。

没有物业公司的小区，房屋价格始终上不去

谁不想有个好点的小区环境？！物业费多数都交了，不交，也可以走法律程序啊？物业公司难道连这点道理都不懂吗？理解？还要怎么理解呀？一年的时间，请问都干了什么？看看贴出的告示，自己不觉得脸红吗？什么大门，值5万？房顶维修不是用的公共维修基金吗？一年的时间，基本的垃圾问题都不能解决，让人理解什么呀？房屋地基下的管道漏水，还要业主去找各个部门解决，最后还是物业办出面解决。小区供暖改造施工，小区一片狼藉，物业没有监管责任吗？这样的物业还有什么理由，张嘴让人交物业费？物业有各种各样的理由，不服务，更不要说好好的服务了。都说政府给的压力才接手，现在甩了一个更烂的摊子，难道就不怕政府给的压力啦？这是什么理由？

这么说吧，我希望有物业，也按时按点交物业费，但是就这服务，神仙也不能接受。要不就顶住压力，死活不接手，接手了就得干活，也没期望干多好，但起码该做的，是不是应该做好？

什么都业主自己干了~物业干什么用的?

物业费，不是物业来收么，收不上来难道也要我们这些缴纳的人来管的事情么，可笑

ppwaqq 发表于 13-10-25 11:10
怡乐北街位于通州区北苑环岛东南1.5公里 交通状况 小区位于通州区北苑环岛往东南1公里。内环路东侧,交通便 ...

杨庄？李老？新华联？

不了解该小区情况的朋友请不要在这里混淆视听。
1：小区绿化物业有真心管过吗？就在大门口那边整几棵，其余里面的呢，有管吗？夏天有打过药水吗？夏天蚊子，苍蝇，蚂蚁物业有处理过一点吗？
2：当初物业合同里的内容物业兑现了吗？
3：物业派3个人打扫卫生，打扫干净了吗？楼道多久擦一次，多久拖一次地，兑现了吗？
冬天楼下面都是雪，走路都滑，就将靠近大门近的地方处理了，再往里面的楼下面扫了吗？
4：自来水漏水，怎么就不来修呢？楼蹋了才会管吗？最后还是政府物业办来处理的。
5：供暖公司施工，电路出现问题，你物业怎么说，不归他们管。
6：小区里面的垃圾打扫干净了吗？漫天的黄土，臭气熏天，一堆堆的垃圾，替业主考虑过吗？
7：物业说这个问题归政府管，那个问题政府管，那要你们物业干什么呢   直接让政府开物业得了。
8：小区大门 花了5万，值5万，就算你说的是真的，那大门你物业为什么要拆走？
9：屋顶漏水，凭良心说 都是你物业出的钱修的吗？
10：再说说物业费，去年大部份的业主都交了，没有收上来的，你物业不会走正常渠道去收吗？
11：人工支出 36万。   36万就整成 现在这个样子。

你们为什么不去找一个更好的物业公司？？？

南方飘来 发表于 13-10-25 13:06
不想了解情况。。。但连物业公司都不想接收的小区，问题肯定不在物业。

。。。现在人家都赖得管了，还是 ...

收物业费不是物业收么，难道没有责任么，收不上来怪小区么，真是可笑，难道让缴纳物业费的白缴纳么，真是可笑

南方飘来 发表于 13-10-25 13:06
不想了解情况。。。但连物业公司都不想接收的小区，问题肯定不在物业。

。。。现在人家都赖得管了，还是 ...

至于翠平物业为什么不干这个问题，看来你还算了解，但你说的那不是事实，事实是什么样的和你也说不着。都是过去的事。

现在这个帖子说的是目前服务的这个物业。

11230291 发表于 13-10-25 14:20
杨庄？李老？新华联？

1869烤翅后面

南方飘来 发表于 13-10-25 14:21
你们为什么不去找一个更好的物业公司？？？

目前不是说找更好的物业，只是说我们缴纳物业费的人得不到的服务，，，，，所以发帖来给大家看看，这样的物业还好意思叫物业

11230291 发表于 13-10-25 14:20
杨庄？李老？新华联？

位于翠屏北里小区路南，蓝调沙龙小区路西。格瑞雅居小区北侧。

南方飘来 发表于 13-10-25 14:21
你们为什么不去找一个更好的物业公司？？？

我们当然会找，但不是现在，现在是要把这个物业还没解决完的问题解决完。

南方飘来 发表于 13-10-25 08:59
一个好的小区必须先有素质高的业主。。。往往是有些业主变着法的赖物业费，最后大家跟着学。最后物业撤离， ...

说话请注意是否经过你的大脑。

南方飘来 发表于 13-10-25 08:59
一个好的小区必须先有素质高的业主。。。往往是有些业主变着法的赖物业费，最后大家跟着学。最后物业撤离， ...

没人让物业学雷锋，关键是要遵守契约。我们大部分人签约时合同上的条款，物业兑现了几条？ 你是什么鸟，瞎嚷嚷。

雪域飘雪 发表于 13-10-25 14:30
位于翠屏北里小区路南，蓝调沙龙小区路西。格瑞雅居小区北侧。

哦，中医院那块？

南方飘来 发表于 13-10-25 08:59
一个好的小区必须先有素质高的业主。。。往往是有些业主变着法的赖物业费，最后大家跟着学。最后物业撤离， ...

你有素质，你站出来让我们看看。

悠小然 发表于 13-10-25 10:07
原来如此，怪不得小区又开始脏乱差，没有部门管了吗

现在还在服务中呢～～～大家都以为没有了么～～～物业，你好意思说么