七个信号，告诉你买房的最佳时机！

东亚逸品阁本周六开始蓄客 计划12月低价入市 业内称将进一步拉动区域房价跳水 　　13200元/平方米起！记者今天上午从售楼处确认，通州核心区新盘项目东亚逸品阁宣布从本周六开始蓄客，计划12月低价入市，为这个“铜九铁十”画上了圆满句号。 　　据记者测算，按照该项目的优惠方式，折合最低售价仅为11929元/平方米。在本轮楼市调控的持续作用之下，通州核心区房价首次跌破1.2万。 　　业内人士指出，东亚逸品阁的“以价换量”，或将在通州楼市起到示范作用，进一步拉动区域房价跳水。http://bbs.bato.cn/thread-4875454-1-1.html

在限购、限贷、金融紧缩的房地产调控政策加压下，楼市呈现量跌价滞，市场冷淡的局势。

普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房。依我来看，大致有这么两种。

其一，现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了。
其二，继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。

那么究竟何时出手才最合适呢？
于我而言，以下这七个信号相当重要，各位且听我一一道来。。

   第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道；或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2—3个月再出手。

   第二个最佳出手买房的信号：政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

   第三个最佳出手买房的信号：用自己8—10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)

   第四个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

   第五个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1—3年的新建普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1—3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

   第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2—3个月。

   第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

第九条，你家庭的月净收入和房价每平米的比例为5：1的时候，你可以买房，这是国际通行准则。不然是有风险的。

第十条，银行崩盘破产后，可以主动出击了。很快就会看到。
第十一条，通州中心房价8000以内，可以考虑出手，6环边上不是中心。很快就会看到。

够准够专业的意见啊！

第八条，

内蒙古鄂尔多斯新建“空城”出行房地产商大量跑路，跳楼，鄂尔多斯房地产泡沫破裂后，通州可买房矣

哈哈哈，说的有道理，回味无穷耶！！！

:kiss:好!

:victory::victory::victory:

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再降也买不起啊。。。。。哎

买那么多房子做什么？70年使用权，不如吃利息，弄个基金什么的，出租房子的话，平均下来也是赔钱。除非是真没的住。

  通州的房子 8K 顶到头了。再高买那都是傻。

我就等着凭身份证免费领房子的那一天了！

:victory::victory:

哥-逍遥 发表于 11-10-27 11:10
买那么多房子做什么？70年使用权，不如吃利息，弄个基金什么的，出租房子的话，平均下来也是赔钱。除非是真 ...

利息？被银行克扣变成负数的利息？
基金？你真了解国内基金公司的运作模式后，就会一心一意移民了。

出租房子倒真不一定赔钱
通州的不知道，
但国贸和中关村的60平小两居租金4000起，而且还在涨。

以后人越多，路越堵，人越没信仰，越对国家失望，房租越涨....

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楼主很激动啊呵呵。你存银行的钱，越来越少了？只能说现在商品在涨价，钱不值钱了，贬值了。基金你不明白吧，这里我为什么不说股票呢。别什么都和国外比，和穷的你不比，只和富裕的体质好的比，没意义。说道移民，我是很想，估计很多人都想，咱们不说移民对不对，好不好，只说你有钱吗？？别拿通州的房子和国贸，中关村的比较好吗？我还想和山沟里面比较呢。通州在怎么发展也不是中心，也不是学院区。发展以后人是多了，路是堵了，人没信仰素质也低，乱七八糟的都没错。城区里的房子都拆的差不多了，小商小贩也都往下面搬，真正做小买卖的是不租楼房的，房租贵不说，东西都没的放。我还是觉得不缺房子的最好不买，起码钱还是钱，活着舒服点。很多社会比较现实的东西看着不顺眼，作为老百姓只能发发牢骚。

写的好~希望提早到来！

降吧，真要是降到8K，估计第1条真能实现。