通州潞河名苑新城南街住宅小区项目建设方案

2010年9月1日发布：
通州潞河名苑新城南街住宅小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）、《通州区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（通政发[2008]21号）及相关要求，具体内容如下：
　　一、总体建设分期
　　该项目占地面积 92410 平方米（其中：建设用地面积 73050 平方米，代征地面积 19360方米），其中总建设规模为 28.776 万平方米，共分 二 期开发建设。
　　其中：一期建设范围：东至小区内规划路、西至新仓路、南至后南仓小区、北至新城南街；
　　二期建设范围：东至佟麟阁大街、西至小区内规划路、南至后南仓小区、北至新城南街。
　　二、建设内容
　　一期建筑面积203200平方米
　　建设内容： 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼、西区配套商业、东区配套商业；
　　公共服务设施：社区卫生服务站、文体活动中心、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、存自行车处、居民汽车场库、幼儿园；
　　市政公用基础设施 配电室及开闭站 ；
　　本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路；
　　本期区域内代征道路 16009 平方米；
　　本期区域内绿化 21915平方米 ；
　　本期区域内代征绿化 无。 计划建设时间: 2010年4月至2013年6月。
　　二期建筑面积 84560 平方米
　　建设内容：酒店、办公、商业；
　　公共服务设施 无；
　　市政公用基础设施 变配电室 ；
　　本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；
　　本期区域内代征道路 3351 平方米；
　　本期区域内绿化无 ；
　　本期区域内代征绿化 无。
　　计划建设时间: 2010年11月至 2013年12月。
　　三、拆迁进度
　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
　　四、建设程序
　　1、一期项目：
　　1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼、
　　西区配套商业、东区配套商业应与社区卫生服务站、文体活动中心、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、存自行车处、居民汽车场库、幼儿园公共服务设施，开闭站、配电室市政公用基础设施， 一期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、竣工验收。
　　最后一栋 11 #住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。
　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为地膜覆盖防尘 。
　　2、二期项目：
　　酒店、办公、商业应与变配电室市政公用基础设施、二期建设内容内道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
　　最后一栋 酒店竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
　　其中：临时隔离措施采用施工围挡。
　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为地膜覆盖防尘。
　　
　　富力（北京）地产开发有限公司


　　

什么意思，后南仓拆不拆，赶紧去买套房。

　　该规划去年已经在新城南街公示。

什么呀乱七八糟

老潘刚说了房价要回到2009年初，咋么在通州又大规模开发？请大家一定不搬。

什么时候开始实施？？

什么时候开始实施？？

我怎么没有看明白东南西北啊   还是我方向感有问题

2010年4月一期开工？到现在还是没动静啊。

说的真好，赵本山怎么说小沈阳来的。

我理解就是潞河医院对面那片区域！那个市场不是已经关了吗？新城南街以北，佟麟阁路（潞河医院门口那条路）以西！要盖一片高层楼！

富力没卖过便宜房.

希望还有正规的大型的菜市场！居民那么多没菜市场可不行啊！

我以前问过那菜市场，工作人员说可能是重修.

对面在装修，可能要开超市了

我家后南仓21号楼，就是血站对面那片，拆不拆啊？可以回迁吗

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