通州两个公租房获批！可提供公租房2000多套！申请猛戳

今日，通州规土部门公示两项土地划拨，“台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼用地配建公共租赁住房项目”和“于家务乡乡中心C地块配建公共租赁住房项目”，将分别由北京世纪鸿房地产开发有限责任公司、北京首都开发股份有限公司开发建设，建设类型为公共租赁住房，共计划拨土地36337.85平方米。

据推算，这两个项目约可提供2000套住房。


台湖镇居住、小学、托幼用地配建公共租赁住房项目



▲规土部门今日公示信息


▲2012年成交信息

据了解，该地块于2012年底成交，总面积113539平方米，成交价9亿元。规划建设项目除今日公示的“公租房”外，还建设有幼儿园、小学、商业等。

项目总用地面积约113539平方米（本次申请32037.03平方米），其中建设用地面积约80121平方米，道路用地面积约33418平方米。

总建筑面积为200728平方米，地上总建筑面积174913平方米，建设内容为住宅及配套、小学、幼儿园，其中普通住宅面积48647平方米，公共租赁房104622平方米，配套商业面积5784平方米，幼儿园2560平方米，小学13300平方米；地下建筑面积25815平方米，为储藏、设备用房及地下车库。

【分析推算】按照一般公租房2.8容积率，户型中套型（公租房面积偏小，本次按50平每套）计算，预计能提供大约32037.03X2.8/50≈1800套住房。


▲项目位置

该项目位置，东南至次渠西一路（规划支十四路），南至站前街南五街（规划二路），西至亦庄东石东二路（规划支五路），北至站前街南四街（规划支十二路）。位于“两站一街”项目地。

位置也非常不错，距离地铁亦庄线直线距离不到一千米。而根据此前“两站一街”的规划，该地块未来的道路网将非常密集。


▲此前公示环评（最终以官方消息为准）




于家务乡乡中心C地块配建公共租赁住房项目




▲规土部门今日公示信息


▲2011年成交信息

据了解，该地块于2011年成交，总面积226634平方米，成交价7.6642亿元。

项目总用地面积226634平方米（本次申请4300.82平方米），其中建设用地面积约141302平方米。建筑控制规模21.06万平方米，配建公共租赁用房1.2万平方米。



项目位置，东至张采路，南至西马坊村，西至高压走廊以东，北至通房路。

【分析推算】按照一般公租房2.8容积率，户型中套型（公租房面积偏小，本次按50平每套）计算，预计能提供大约4300.82X2.8/50≈240套住房。


-新闻加点料-

据了解，2017年通州共有13个保障性住房竣工项目，可提供房源17244套，其中棚户区改造安置房2156套，公共租赁住房7700套，自住型商品住房及其他类型保障性住房7388套。

2018年通州政策性住房竣工（建成）明细表