房价涨的让人喘不过气来。。

1月份中介来电话，您的房卖不？干得200万。。二月初来电话，您的房卖不？干得220万。二月底来电话，您的房卖不？干得240万。四月来电话，您的房卖不？干得250万。前几天来电话，您的房卖不？干得300万。。。。。。这两天一看链家成交记录360万。。。晕。。




延伸阅读：通州二手房涨疯了 通州房价难控的三大原因

原因一：行政副中心刺激地价上涨

去年，通州在被确定为北京的行政副中心之后，通州立刻出台了据说是“史上最严”的限购政策。限购政策后，通州的房地产市场出现了价格上涨但成交量明显下调的现象。

其实，通州新建商品房住宅成交量从2015年8月开始明显下调，特别是9月以后持续走低。今年1月24日前，通州区当月签约363套，相比创造新高的6月到8月，跌幅超过7成。但是如此并没有减缓行政副中心的魅力。尤其部分需要可能会从住宅转移到公寓，有望继续出现一定幅度的价格上涨。

原因二：新房库存仅剩6000套

数据显示，截至2016年1月25日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多。于通州市场来说，目前新建住宅库存有限，能够签约的库存也处于最近数年的低点，所以成交量并未井喷，但有可售货源的开发商对通州房价都有上涨的预期。

原因三：北京刚需群体仍然庞大
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。2015年地王一个接一个，这一火热趋势也影响到通州的房价上来。

再加上地铁等交通配套，商场等商业配套，还有学校资源等教育配套等，不断改变着通州的人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人很多人从房地产的角度来看都属于刚需。

所以这么看，通州房价一时半会是降不了了。加上库存越来越低，当房价降不下来的时候，只能是不断的交易，更换房主，二手房自然火得一发不可收拾。

燕郊就在落钱呀，租金也不高，两居才1300，应该还算便宜吧。

得说到手xx万。最近通州房价确实又在见涨

还是低，我支持100万一平。

涨 涨 涨，

等等明年的电话

喘不气好，要不就造反了。

假大空 发表于 16-9-4 08:14
开发商，房地产，银行。房价涨大多数人收入沒上去

:cool还要啥工资，一套房一个月涨几万就行了！

开发商，房地产，银行。房价涨大多数人收入沒上去

最后的疯狂，印了那么多人民币，不卖房子，政府就要垮台。

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hunzaibmcc 发表于 16-9-1 16:43
你有房，有啥喘不过气来的。。。不明白

乐的喘不过气来

你有房，有啥喘不过气来的。。。不明白

{:1_1:}{:1_1:}

涨价去库存，大清国迟早要玩。

还是上海人聪明，排队离婚买房

最近看到过一个新闻，说是东莞很多企业老板都关停了企业，员工都遣散，炒房子去了。

因为炒房子挣钱来得快，轻松，什么都不用考虑，买了就赚了。

干企业，磨脑子，要去谈客户，陪吃饭，喝酒，要给员工发工资，要管理，很累，还不一定赚钱。有时候会亏损。

照这个样子，如果大家都不上班了，企业不干了，超市不开了，商场不开了，开饭店的不开了，做生意的不做了，大家都去炒房子，那这个社会会变成啥样呢？

现在干什么工作都不如买房挣的多

不是就通州涨，全国都在涨！

tom161566038 发表于 16-8-31 16:17
干的xx万，还头一次看这种表述。。

干得就是净赚

什么赔了赚了，产业是留给儿子的，我只管买。就喜欢买房

一样的情况，现在已经400万+了，每月中介都会给你报价