关于《湖南三众物业公司》依法进入琼天小区进行物业服务管理的 通 知

            关于《湖南三众物业公司》

            依法进入琼天小区进行物业服务管理的

                    通   知

尊敬的琼天小区全体业主以及住户、承租商：

     大家好！

     根据《琼天物业管理区域业主大会决议》，从二0一四年七月一日起，全体业主不得向“琼天物业”交纳物业费。凡业主与琼天物业（及其他人有关的合同）签订前期《物业管理合同》的契约，已于2014年6月30日终止。2014年6月22日湖南三众物业公司由业主大会选聘，且于23日与业主委员会签订书面合同。而现在不管琼天物业是否移交手续或走法律程序的过程当中，与湖南三众签订的《物业服务合同》具有法律效力。

根据《物业管理条例》相关规定：“业委会代表小区全体业主与物业公司签订物业服务合同”。从七月一日起与新一届物业公司发生新的契约关系，敬请全体业主以及住户、承租商按业主委员会通知从七月一日起向湖南三众物业交纳物业费、车辆服务费等（三众物业临时办公室即本小区一号楼大厅），不再向琼天物业缴纳物业费等费。否则，业委会及三众物业不予认可，所造成的经济损失自负。若提前已向琼天物业缴纳物业费的请将收款收据复印件交湖南三众物业登记备案或要求琼业物业退款。

湖南三众物业收费标准应按照业主大会制定的合同约定执行。敬请有车的各位业主持有效行驶证和房产证（复印件）于一号楼下大厅三众物业服务公司登记。

     新收费标准：

     一、物业服务费：一号楼按面积每月每平方米0.9元（有绿化）；二号楼按面积每月每平方米0.8元；商业性用房收费标准1.5元/月/平米不变；未装修空置房屋服务费，按面积每月每平方米0.7 元。   

    二、露天停车服务费：1、露天车辆服务费业主包月：按40元/辆月（限于本区域业主七座以下USV越野 下同）小型客车；2、业主停车：停12-24小时内按3元/辆收费； 3、业主停车每次超过24小时不满48小时的：按10元/辆收费；每次超过48-72小时的按15元/辆收费；一次性停车超过三天（72小时）以上按外来收费标准执行。4、业主停车一次不满2小时的免费。5、业主自购建筑面积在30平米以上的享有以上权利（以房产证为准）。

     三、业主的货车、七座以上客车及外来车辆停车收费标准，按原琼天物业公司申报物价局收费标准（或按批复）执行。

     四、业主摩托车15元/辆月。

     五、业主自购车库服务费：25元/辆月。改变始（使）用车库用途性质的车库服务费：50元/月。

     六、一号楼地下车库收费标准另行通知。

特此通知！

                                    怀化市琼天业主委员会

                                                               二0一四年七月九日