产城联动 台湖打造新型城镇化典范

“新型城镇化下的区域发展机遇暨宜居台湖价值论坛”成功举办

　　3月3日，“新型城镇化下的区域发展机遇暨宜居台湖价值论坛”在经略天则招商中心成功举办。

　　通州台湖区域可以说是自2013年以来北京市场最受人关注的板块之一，而引爆这个板块的正是产业在此形成的聚集效应所带来的巨大区域价值与升值潜力。

　　这次论坛云集了包括超星院线、CCE在内的国际品牌商，充分显示了台湖区域所具备的国际产业吸引力。北京兰格加华置业有限公司开发的经略天则产业园项目、生活家等国内企业也在台湖落子。这些企业都十分看好台湖，相信在“环渤海高端总部基地”的带动下，未来的台湖将以高端商务新城的面貌吸引环渤海人流、物流、信息流、资金流汇集于此。

　　产业的成功集聚使得台湖成为新型城镇化的典型，以产业为载体的发展使台湖真正实现产城一体的良好发展前景，而众多国际品牌商正是看中这一点纷纷进驻台湖，又提升了区域的价值，形成了台湖区域发展的良性循环。

　　在推进新型城镇化的宏观背景下，每个企业和个人都与之息息相关，而具有多项利好优势的台湖区域如何在这样千载难逢的机遇中更进一步地完善生活配套、服务设施，建设一个令世界瞩目的“宜居台湖”更加令人期待。

　　产城联动引爆区域价值

　　事实上，国内外企业对台湖区域有如此的信心，正是源于北京市政府对该区域“产城联动”的定位。

　　出席此次论坛的台湖镇曹东波镇长介绍了台湖区域规划及前景分析，他表示：“台湖作为新型城镇化的代表，现有近2000家企业，其中税收过百万的达216家。随着台湖区域的不断发展，将会有越来越多优秀的企业和精英开始关注并入驻这个区域。”

台湖镇曹镇长“台湖区域规划及前景分析”主题演讲

　　早在2010年，北京市政府就将台湖区域定位为“北京面向环渤海高端企业总部集聚区”，2011年1月“北京环渤海高端总部基地”控制性详细规划通过北京市政府审批。

　　台湖作为产城联动的典范，其拥有十分便利的交通条件。京哈、京津、京沪三条高速路直达，还有四条城际铁路贯穿整个台湖镇，具备了立体的交通。同时，台湖镇高标准制定全镇域景观规划，正在规划建设中的有湿地公园、台湖公园、东石公园等，所以台湖本身又具有良好的宜居性。

　　实际上，仔细观察可以发现，近年来，台湖出让的地块并非单纯的住宅地块，而是综合用地。由此，可以看出，台湖区域未来的方向是产业化与宜居性完美融合的新城。

　　业内人士认为，人群与产业所形成的聚集效应，将使台湖呈现“有城有业、城业联动”的良好局面，避免其重蹈“睡城”的覆辙。

　　地铁7号线延长线在到达规划终点站环球影城之前，经过台湖镇北侧，给台湖和入驻台湖的企业带来了最直接的区域利好。未来台湖和通州文化旅游区形成新的联动板块，提出大台湖概念。

　　其中经略天则生态商业广场新概念的推出，云集国际性知名商家、国内创新企业关注，对区域的产城联动的推动，起到了极大的示范作用，很好地把握住了区域发展的机遇。

嘉宾对话环节通州区投促局卢局长介绍通州区投资环境

嘉宾对话环节台湖镇倪书记介绍台湖镇定位和区域规划

鬼子管理良民土窝永远也改不了瓦房，对生态小镇没抱希望

环球影城是不是要开建了呢？看超星和CCE都来了！

文化旅游区估计要开建了吧！

台湖很强大啊。

　　国际品牌云集提升区域价值

　　台湖区域的发展引起了国际知名品牌商的关注。而这次与会的国际著名企业超星院线、CCE在内的国际品牌商都表达了对台湖的极大兴趣。

　　美国超星电影院线则是美国最大的电影院线之一，其亚太区总经理Mr.Albert Huang在论坛上表示：“著名国际影视品牌的进驻突显了台湖的价值，也使台湖区域对我们更有吸引力。”

　　显然，超星这样规模庞大的院线正是看到台湖和通州文化旅游区这样巨大的旅游休闲发展机会，相信未来双方的合作前景非常广阔。

　　而同为国际知名企业的来自好莱坞的CCE同样认同台湖未来的价值，并对台湖同样表现出浓厚的兴趣。与会的代表表示：“台湖的产城联动，既有产业又宜居，因此，具有很好的发展前景。”

美国CCE公司CEO Mr.Corey Redmond“CCE在中国的开发计划及合作案例”主题演讲

超星院线亚太区总经理 Mr.Albert Huang（黄裕民）“超星院线在中国”主题演讲

生活家总经理陈靖路“生活家的商业创新模式”主题演讲

　　可以看到，国际企业的进驻将会给未来的台湖汇聚众多在各领域全球领先的国际人才，而这些国际人才又将进一步提升台湖的价值，吸引更多的国际性企业入驻，加之区域规划的多重利好，这些因素叠加在一起，使台湖产城联动的效应得到更大释放。同时，产业的进驻使台湖的价值得到了有力的支撑，而政府对台湖的规划也从侧面体现了对区域发展的重视与较高的期望值。

　　经略天则落户台湖

　　由北京兰格加华置业有限公司打造的经略天则就位于台湖镇星湖科技园，是集研发、办公、产业服务为一体的商务生态办公总部基地。

　　北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆表示：“台湖有很多地方吸引我们打造台湖总部基地，吸引一批品牌企业入驻经略天则产业园。首先是台湖做为CBD、通州新城、亦庄新城的连接枢纽，有非常便利的交通。同时，台湖在产业的税收优惠、特殊企业的扶持、人才引入、特殊产业财政补贴等诸多方面都给予入园企业多重的优惠。更重要的是，台湖的生态环境符合宜居的要求。”

北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆介绍经略天则生态商业广场

　　据悉，经略天则总建筑面积在32万平米，容积率在1.5，以“花园独栋办公”为特色，建筑形式主要为3-6层多层独栋，建筑面积为600-2400㎡。经略天则在享受政府给到的多重的优惠政策的扶持之下，也为园区内的企业提供了五大产业服务平台，通过企业的综合服务服务、信息服务、金融服务、人才服务、文化交流平台，以及最基础的物业管理服务及特色个性化服务，为入园企业提供一站式服务并助力于企业的发展。

　　随着经济实力的增强和文化效应的影响，北京“国际化城市”的名片愈加响亮。对于企业来说，落户台湖这样的国际化区域，对于企业的发展来说非常有意义，有利于企业与国际接轨。